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One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,275 元 +8.16%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,869 元
放盘叫价	$240 万元 - $1,480 万元 41个放盘 @8,632 - @18,640

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.5%, 2房: 3.5%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	10.6%
租盘叫价	$11,800 元 - $18,800 元 16个租盘 @28 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 16楼 7室 2026-03-31 注册处成交	实339尺	$439 万元 @ $12,950	- 12.6%
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 10楼 25室 2026-03-23 注册处成交	实273尺	$354 万元 @ $12,967	- 9.9%
One Innovale \| 3期 E座中层 25室 2026-03-13 市场成交 1房	实272尺	$354 万元 @ $13,015	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 15楼 12室 2026-03-09 注册处成交	实306尺	$433 万元 @ $14,150	- 6.3%
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座高层 7室 2026-03-07 市场成交 1房露台工作平台	实339尺	$439 万元 @ $12,950	-
One Innovale \| Cabanna 第3期 D座中层 2室 2026-03-07 市场成交 2房露台工作平台	实367尺	$510 万元 @ $13,896	-
One Innovale \| 3期 E座高层 12室 2026-02-27 市场成交 1房	实306尺	$433 万元 @ $14,150	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna E座 10楼 23室 2026-02-24 注册处成交	实311尺	$408 万元 @ $13,119	- 8.5%
One Innovale \| 3期 E座中层 23室 2026-02-11 市场成交 1房	实311尺	$408 万元 @ $13,119	-
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 6楼 7室 2026-02-11 注册处成交	实339尺	$415 万元 @ $12,242	- 15.2%

载入中。。。

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

One Innovale Cabanna 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale Cabanna 设施: 联和墟体育馆, 图书馆, 近帝庭轩

One Innovale Cabanna 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目对面的绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale Cabanna 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路

One Innovale Cabanna 周边环境: 从联安街观看项目 (绿色箭嘴部分)

One Innovale Cabanna 商场: 帝庭轩商场, 距离项目约 200米

One Innovale Cabanna 商场: 绿悠轩商场, 距离项目约 100米

One Innovale Cabanna 商场: 联和墟街市及熟食中心, 近帝庭轩

One Innovale Cabanna 商场: 海联广场, 近和睦路, 距离项目约 500米

One Innovale Cabanna 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

One Innovale Cabanna 交通: 粉岭港铁站, 距离项目约 1.5公里

One Innovale Cabanna 交通: 上水港铁站, 距离项目约 1.5公里

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收藏屋苑

恒基半新盘大型屋苑

One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

物业座数:

One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成。

入伙年份:

2023 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理公司

单位数目:

565伙

小学校网:

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北区(NT5)

车位:

不设住宅车位

新界粉岭花都广场66号地铺

售盘 45

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新界粉岭粉岭名都商场第2层42号铺

售盘 10

粉岭碧湖花园商场UG14号铺

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租盘 14

逸峯( 巴士站 )

3分钟步行

联和墟总站( 巴士站 )

4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	One Innovale Cabanna	牵晴间	北映荟	花都广场	粉岭中心	碧湖花园	逸峯	粉岭名都	歌赋岭	囍逸	绿悠轩
楼龄	3 年	27 年	--	31 年	36 年	32 年	13 年	34 年	14 年	9 年	29 年
单位数目	565	2,784	--	2,720	2,200	1,336	754	1,280	253	306	1,680
平均尺价	$13,275 元	$11,077 元	--	$10,432 元	$10,480 元	$10,082 元	$11,100 元	$10,640 元	--	$12,212 元	$9,389 元
变动幅度	+8.16%	+0.88%	--	-0.19%	+8.72%	+5.46%	+3.73%	+3.36%	--	+9.82%	+0.27%
成交量	9宗	20宗	--	18宗	13宗	11宗	10宗	10宗	1宗	3宗	13宗
有盈利比例	0%	75%	--	78%	38%	55%	60%	80%	0%	100%	92%
蚀让比例	100%	25%	--	22%	15%	45%	40%	20%	100%	0%	8%
一年转手率	--	4%	--	2.9%	3.3%	4.1%	3.4%	3.8%	1.2%	5.2%	2.7%
放盘叫价	$240 万元 - $1,480 万元	$391 万元 - $1,200 万元	$336 万元 - $558 万元	$372 万元 - $580 万元	$378 万元 - $638 万元	$360 万元 - $550 万元	$330 万元 - $768 万元	$366 万元 - $520 万元	$1,080 万元 - $1,990 万元	$318 万元 - $700 万元	$430 万元 - $610 万元
平均尺租	$44.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$24.0 元	$44.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.5%	--	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	--	~ 4.3%	~ 3.5%
租务活跃率	10.6%	3.9%	--	2.3%	8.2%	3.5%	7.3%	8.4%	10.3%	9.8%	2.2%

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