The Wings II

天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,820 元 +5.52%
成交量	10宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$16,048 元
放盘叫价	$642 万元 - $6,100 万元 290个放盘 @16,366 - @36,858

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 2.9% (2房: 3%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	4.5%
租盘叫价	$18,000 元 - $110,000 元 134个租盘 @43 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 2期 3A座中层 A室 2026-07-24 市场成交 2房露台工作平台	实551尺	$1,000 万元 @ $18,149	-
天晋 \| 第二期(天晋II) 第5B座 25楼 A室 2026-07-20 注册处成交 2房	实549尺	$1,020 万元 @ $18,579	+ 70%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第1A座 16楼 C室 2026-07-15 注册处成交 3房	实840尺	$1,220 万元 @ $14,524	- 15.6%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第1A座 5楼 C室 2026-07-10 注册处成交 3房	实1,003尺	$2,030 万元 @ $20,239	+ 42.8%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第2B座 6楼 C室 2026-06-26 注册处成交 3房	实648尺	$1,200 万元 @ $18,519	+ 2.2%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第1B座 7楼 A室 2026-06-24 注册处成交 3房	实693尺	$1,248 万元 @ $18,009	+ 24.8%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第3B座 6楼 D室 2026-06-15 注册处成交 2房	实523尺	$988 万元 @ $18,891	- 8.6%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第2B座 11楼 D室 2026-06-15 注册处成交 3房	实648尺	$1,240 万元 @ $19,136	+ 37.8%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第5A座 7楼 B室 2026-06-12 注册处成交 3房	实837尺	$1,542 万元 @ $18,423	+ 56.9%
天晋 \| 第二期(天晋II) 第2B座 18楼 D室 2026-06-12 注册处成交 3房	实648尺	$1,275 万元 @ $19,676	+ 71.8%

载入中。。。

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天晋II 大厦

天晋II 价单图1

天晋II 价单图2

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新鸿基 12年大型屋苑

天晋II，为天晋第2期发展项目，发展商为新鸿基。项目共提供780伙，共分4座大厦，主要提供三房及四房户，另外提供两房户。另外项目设有连泳池特色户。

物业座数:

4座(1A、1B、2A、2B、3A、3B、5A、5B)

入伙年份:

2014 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司住宅每平方尺(依建筑面积计算)约$2.5/月住客车位每月约$450残疾人仕车位每月约$630

单位数目:

800伙

住客会所:

更衣室、儿童游戏区、入口大堂、运动室、游戏室、健身房、洗手间、悠闲茶聚、餐饮间、休闲雅座、美容水疗设施、游泳池、乒乓球室

车位:

371个，包括：
253个住客车位(包括5个残疾人仕车位)
50个电单车车位(住客)
2个电单车车位(商户)
20个访客车位(包括1个残疾人仕车位)
7个商户车位(包括1个残疾人仕车位)
25个单车车位
4个上落客货车位(住客专用)
7个上落客货车位
3个泊位

将军澳唐德街1号将军澳广场2楼2-002号铺

售盘 66

租盘 54

将军澳广场2楼2-082号铺

售盘 82

租盘 4

新界将军澳至善街9号嘉悦商场1号地铺

售盘 15

租盘 2

将军澳地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

将军澳站, 宝邑路( 巴士站 )

1分钟步行

将军澳站( 巴士站 )

2分钟步行

	天晋II	将军澳中心	Monterey	将军澳广场	SAVANNAH	君傲湾	海翩滙	The Parkside	清水湾半岛	Capri	嘉悦
楼龄	13 年	24 年	8 年	23 年	9 年	21 年	9 年	11 年	25 年	10 年	11 年
单位数目	800	4,544	926	2,880	804	1,504	857	595	1,960	428	414
平均尺价	$18,820 元	$16,507 元	$16,987 元	$16,113 元	$17,801 元	$15,442 元	$16,476 元	$17,558 元	$12,450 元	$17,082 元	$17,492 元
变动幅度	+5.52%	+4.39%	-5.63%	+5.17%	+7.96%	+4.88%	+5.21%	+5.24%	+4.20%	-0.34%	+16.87%
成交量	10宗	34宗	9宗	29宗	13宗	15宗	14宗	7宗	17宗	9宗	3宗
有盈利比例	80%	74%	33%	83%	92%	80%	93%	86%	88%	100%	67%
蚀让比例	20%	24%	44%	17%	8%	20%	7%	14%	12%	0%	33%
一年转手率	4.6%	3.5%	4.8%	3.4%	5.6%	4.2%	6.1%	4.2%	3.3%	5.4%	4.8%
放盘叫价	$642 万元 - $6,100 万元	$600 万元 - $1,738 万元	$520 万元 - $5,980 万元	$600 万元 - $2,100 万元	$500 万元 - $5,900 万元	$695 万元 - $1,320 万元	$495 万元 - $4,980 万元	$652 万元 - $2,280 万元	$600 万元 - $1,388 万元	$638 万元 - $7,000 万元	$628 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$46.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$49.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$33.0 元	$46.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%
租务活跃率	4.5%	5.1%	10.2%	3.4%	10.3%	6.8%	8.1%	6.1%	1.8%	7%	7.2%

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