The Wings

天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,580 元 +3.48%
成交量	13宗
有盈利比例	85%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$17,479 元
放盘叫价	$600 万元 - $7,000 万元 207个放盘 @15,971 - @44,586

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 3%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$9,500 元 - $74,800 元 58个租盘 @43 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 第一期(天晋) 第3座(月钻海) 8楼 A室 2026-03-27 注册处成交 3房	实862尺	$1,592.8 万元 @ $18,478	+ 2.3%
天晋 \| 第一期(天晋) 第3座(月钻海) 16楼 E室 2026-03-27 注册处成交 2房	实538尺	$952 万元 @ $17,695	+ 112.2%
天晋 \| 第一期(天晋) 第6座(日钻海) 12楼 E室 2026-03-23 注册处成交 2房	实538尺	$938 万元 @ $17,435	+ 28.8%
天晋 \| 第一期(天晋) 第3座(月钻海) 39楼 A室 2026-03-23 注册处成交 3房	实874尺	$1,868 万元 @ $21,373	+ 80.2%
天晋 \| 1期 1座(天钻海) 低层 C室 2026-03-07 市场成交 3房露台工作平台	实708尺	$1,358 万元 @ $19,181	-
天晋 \| 第一期(天晋) 第3座(月钻海) 46楼 D室 2026-03-06 注册处成交 2房	实536尺	$950 万元 @ $17,724	+ 91.1%
天晋 \| 第一期(天晋) 第1座(天钻海) 12楼 D室 2026-03-05 注册处成交 2房	实533尺	$825.3 万元 @ $15,485	+ 84.4%
天晋 \| 第一期(天晋) 第3座(月钻海) 42楼 C室 2026-03-03 注册处成交 2房	实539尺	$920 万元 @ $17,069	+ 83.4%
天晋 \| 1期 3座(月钻海) 高层 A室 2026-02-26 市场成交 3房露台工作平台	实874尺	$1,868 万元 @ $21,373	-
天晋 \| 1期 6座(日钻海) 低层 E室 2026-02-25 市场成交 2房露台工作平台	实538尺	$938 万元 @ $17,435	-

载入中。。。

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 45楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 38-43楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 32-37楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 31楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第1座(天钻海) 5楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 47楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 46楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 38-45楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 32-37楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 31楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第2座(彗钻海) 5楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 48楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 47楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 43-46楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 43-45楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 43楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 38-42楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 31-37楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第3座(月钻海) 5楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 48楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 47楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 43-46楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 43-45楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 43楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 38-42楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 31-37楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第6座(日钻海) 5楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 47楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 46楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 38-45楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 32-37楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 31楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第7座(星钻海) 5楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 45楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 38-43楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 32-37楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 31楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 6-29楼

第一期(天晋) 第8座(皇钻海) 5楼

	天晋	将军澳中心	将军澳广场	SAVANNAH	海翩滙	君傲湾	Monterey	蓝塘傲	Capri	嘉悦	清水湾半岛
楼龄	15 年	24 年	23 年	9 年	9 年	21 年	8 年	9 年	10 年	11 年	25 年
单位数目	1,100	4,544	2,880	804	857	1,504	926	605	428	414	1,960
平均尺价	$18,580 元	$15,238 元	$14,877 元	$15,989 元	$15,362 元	$14,611 元	$17,895 元	$16,925 元	$15,559 元	$14,819 元	$11,738 元
变动幅度	+3.48%	+3.27%	+3.67%	+0.97%	+3.64%	+6.85%	+12.36%	+8.64%	-4.65%	-3.53%	+4.69%
成交量	13宗	42宗	25宗	12宗	18宗	14宗	12宗	12宗	5宗	6宗	19宗
有盈利比例	85%	76%	84%	75%	67%	79%	42%	42%	100%	100%	79%
蚀让比例	8%	24%	16%	25%	33%	21%	42%	25%	0%	0%	21%
一年转手率	4.8%	3.1%	3.4%	5.5%	5.7%	4.2%	4.2%	7.6%	3%	4.3%	3.4%
放盘叫价	$600 万元 - $7,000 万元	$560 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $2,200 万元	$475 万元 - $5,900 万元	$480 万元 - $5,900 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$580 万元 - $5,980 万元	$562 万元 - $6,000 万元	$590 万元 - $5,300 万元	$530 万元 - $3,350 万元	$533 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$48.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.3%
租务活跃率	3.2%	6%	3.8%	9.8%	7.6%	6.9%	11.2%	8.4%	8.4%	9.2%	1.8%

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