NAPA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,800 元 -11.15%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$7,107 元
放盘叫价	$465 万元 - $2,780 万元 14个放盘 @9,082 - @13,489

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

NAPA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4.3%, 3房: 4.3%, 4房+: 4%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$13,500 元 - $72,000 元 9个租盘 @28 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
NAPA \| 大厦 5A座 2楼 D室 2026-03-30 注册处成交	实458尺	$430 万元 @ $9,389	- 14.1%
NAPA \| Napa 5A座低层 D室 2026-03-12 市场成交 2房	实459尺	$430 万元 @ $9,368	-
NAPA \| 大厦 5A座 1楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实524尺	$400 万元 @ $7,634	- 24.8%
NAPA \| 洋房 C29号洋房 2026-02-03 注册处成交	实2,040尺	$1,928 万元 @ $9,451	- 47.4%
NAPA \| 大厦 6A座 7楼 D室 2026-01-21 注册处成交	实460尺	$408 万元 @ $8,870	- 20.3%
NAPA \| 大厦 1座 8楼 A室 2025-12-22 注册处成交	实827尺	$802 万元 @ $9,698	- 8.6%
NAPA \| 大厦 2座 5楼 B室 2025-11-21 注册处成交	实507尺	$450 万元 @ $8,876	- 18.2%
NAPA \| 大厦 2座 7楼 B室 2025-11-18 注册处成交	实507尺	$456 万元 @ $8,994	- 19.1%
NAPA \| 2座中层 B室 2025-10-21 市场成交 2房露台工作平台	实507尺	$450 万元 @ $8,876	-
NAPA \| 大厦 6座 6楼 B室 2025-10-13 注册处成交	实839尺	$917.6 万元 @ $10,937	-

载入中。。。

$465万 - $550万

$780万 - $2,780万

$13,500 - $16,000/月

1座 10楼

1座 2-9楼

1座 1楼

1座地下

2座 10楼

2座 2-9楼

2座 1楼

2座地下

3座 10楼

3座 2-9楼

3座 1楼

3座地下

5座 10楼

5座 2-9楼

5座 1楼

5座地下

5A座 10楼

5A座 2-9楼

5A座 1楼

5A座地下

5A座 10楼

6座 10楼

6座 2-9楼

6座 1楼

6座地下

6A座 10楼

6A座 2-9楼

6A座 1楼

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	NAPA	星堤	上源	爱琴海岸	满名山	黄金海湾	缇岸	香港黄金海岸	帝涛湾	容龙居	瑜翠园
楼龄	9 年	15 年	6 年	24 年	9 年	--	6 年	36 年	28 年	36 年	36 年
单位数目	460	610	1,168	1,624	1,310	1,323	1,982	2,070	856	192	302
平均尺价	$7,800 元	$7,794 元	$8,814 元	$9,406 元	$9,711 元	$15,293 元	$8,667 元	$7,607 元	$7,611 元	$7,075 元	$6,589 元
变动幅度	-11.15%	+1.25%	+4.78%	+5.05%	+8.70%	+14.12%	-2.88%	+5.58%	+8.51%	+1.67%	-13.52%
成交量	4宗	2宗	12宗	9宗	16宗	8宗	53宗	9宗	6宗	--	2宗
有盈利比例	0%	50%	8%	44%	19%	0%	2%	56%	67%	--	50%
蚀让比例	100%	50%	92%	33%	81%	0%	19%	56%	33%	--	0%
一年转手率	3%	3.1%	3.6%	2.8%	4.6%	--	8.2%	2.2%	3.3%	3.6%	2%
放盘叫价	$465 万元 - $2,780 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $948 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$245 万元 - $900 万元	$240 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$600 万元 - $1,000 万元	$545 万元 - $700 万元	$565 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$26.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$35.0 元	--	$33.0 元	$26.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 4.3%	--	~ 4.6%	~ 4.1%	--	--	--
租务活跃率	2.6%	1.6%	2.6%	0.6%	8.5%	--	7.9%	2%	--	--	0.3%

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