NAPA 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,261 元 -17.14%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$8,131 元
放盘叫价	$430 万元 - $2,368 万元 9个放盘 @8,702 - @13,432

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

NAPA 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4.1%, 3房: 3.7%, 4房+: 3.8%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$15,200 元 - $72,000 元 14个租盘 @33 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
NAPA \| 洋房 C29号洋房 2026-02-03 注册处成交	实2,040尺	$1,928 万元 @ $9,451	- 47.4%
NAPA \| 大厦 6A座 7楼 D室 2026-01-21 注册处成交	实460尺	$408 万元 @ $8,870	- 20.3%
NAPA \| 大厦 1座 8楼 A室 2025-12-22 注册处成交	实827尺	$802 万元 @ $9,698	- 8.6%
NAPA \| 大厦 2座 5楼 B室 2025-11-21 注册处成交	实507尺	$450 万元 @ $8,876	- 18.2%
NAPA \| 大厦 2座 7楼 B室 2025-11-18 注册处成交	实507尺	$456 万元 @ $8,994	- 19.1%
NAPA \| 2座中层 B室 2025-10-21 市场成交 2房露台工作平台	实507尺	$450 万元 @ $8,876	-
NAPA \| 大厦 6座 6楼 B室 2025-10-13 注册处成交	实839尺	$917.6 万元 @ $10,937	-
NAPA \| 洋房 C2号洋房 2025-06-19 注册处成交	实2,034尺	$2,493 万元 @ $12,257	- 21.1%
NAPA \| 大厦 5A座 7楼 E室 2025-06-13 注册处成交	实459尺	$400 万元 @ $8,715	- 19.8%
NAPA \| 大厦 1座 C室 2025-05-19 注册处成交	实811尺	$980 万元 @ $12,084	+ 5.5%

载入中。。。

1座 10楼

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	NAPA	满名山	爱琴海岸	星堤	上源	缇岸	帝涛湾	OMA OMA	涟山	帝御	瑜翠园
楼龄	9 年	9 年	24 年	15 年	6 年	6 年	28 年	6 年	25 年	4 年	36 年
单位数目	460	1,310	1,624	610	1,162	1,982	856	466	219	1,782	302
平均尺价	$8,261 元	$9,426 元	$9,357 元	$7,338 元	$7,807 元	$8,809 元	$7,455 元	$9,433 元	$9,854 元	$10,199 元	$6,589 元
变动幅度	-17.14%	+3.59%	+3.30%	-11.91%	-7.19%	+0.15%	+6.20%	-7.60%	-6.32%	-3.96%	-13.52%
成交量	4宗	11宗	8宗	5宗	10宗	35宗	3宗	10宗	3宗	15宗	2宗
有盈利比例	0%	18%	63%	60%	0%	9%	67%	20%	67%	0%	50%
蚀让比例	100%	82%	38%	40%	100%	34%	33%	50%	33%	87%	0%
一年转手率	2.8%	4%	3.3%	3.3%	3.5%	7%	3.2%	6.7%	2.3%	1.8%	2.3%
放盘叫价	$430 万元 - $2,368 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$440 万元 - $948 万元	$498 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$330 万元 - $2,000 万元	$638 万元 - $780 万元	$250 万元 - $480 万元	$480 万元 - $680 万元
平均尺租	$28.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$33.0 元	--	$30.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$19.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 4.5%	--	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 3.5%
租务活跃率	2.8%	8.5%	0.9%	1.6%	2.7%	7.3%	--	2.6%	0.9%	11.4%	0.3%

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