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Mount Regency Phase 1

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,810 元 +2.81%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$12,865 元
放盘叫价	$350 万元 - $600 万元 56个放盘 @10,571 - @15,200

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3%)
租务活跃率	12.3%
租盘叫价	$12,800 元 - $15,000 元 6个租盘 @31 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 1期 1A座 27楼 C室 2026-05-11 注册处成交 2房	实447尺	$580 万元 @ $12,975	- 20.4%
御半山 \| 1期 1A座 5楼 C室 2026-05-08 注册处成交 2房	实447尺	$535 万元 @ $11,969	- 21.7%
御半山 \| 1期 1A座高层 G室 2026-05-08 市场成交 2房	实414尺	$555 万元 @ $13,406	-
御半山 \| 1期 1A座低层 C室 2026-04-27 市场成交 2房	实447尺	$535 万元 @ $11,969	-
御半山 \| 1期 1B座 31楼 J室 2026-04-09 注册处成交 1房	实379尺	$458 万元 @ $12,084	- 31.6%
御半山 \| 1期 1B座 8楼 H室 2026-03-25 注册处成交 1房	实386尺	$435 万元 @ $11,269	- 29.6%
御半山 \| 1期 1A座 12楼 B室 2026-03-19 注册处成交 1房	实304尺	$441 万元 @ $14,507	- 18.4%
御半山 \| 1期 1B座 18楼 E室 2026-03-19 注册处成交	实435尺	$510 万元 @ $11,724	- 20.1%
御半山 \| 1期 1B座高层 J室 2026-03-18 市场成交 1房露台工作平台	实379尺	$458 万元 @ $12,084	-
御半山 \| 1期 1A座中层 B室 2026-03-03 市场成交 1房	实305尺	$441 万元 @ $14,459	-

载入中。。。

$380万 - $520万

$438万 - $600万

$14,000 - $15,000/月

御半山 I期大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山 I期大厦: 项目18楼1A座, J单位平面图 (455平方尺) (清水房)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(53,67M,67X,261,K51)

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新鸿基 6年屋苑

景秀里8号项目分为2期发展，包括2座住宅大厦，合共提供1,017伙单位，当中第一期命为御半山，包括522伙单位，提供一房至两房，另有特色单位，实用面积由304至867平方尺。

物业座数:

1座（1A及1B座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

啓胜管理服务有限公司

单位数目:

522伙

小学校网:

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楼龄	7 年	3 年	14 年	26 年	21 年	37 年	39 年	29 年	36 年	36 年	39 年
单位数目	522	4,616	1,992	1,728	1,576	3,674	1,968	1,600	1,000	3,520	672
平均尺价	$12,810 元	$12,971 元	$15,382 元	$10,688 元	$9,166 元	$9,099 元	$11,162 元	$11,808 元	$9,555 元	$8,682 元	$9,452 元
变动幅度	+2.81%	+1.91%	+2.77%	+8.50%	+2.09%	+5.09%	+5.76%	+7.56%	-0.40%	+2.03%	+4.19%
成交量	6宗	92宗	27宗	19宗	14宗	25宗	27宗	10宗	7宗	17宗	6宗
有盈利比例	0%	14%	81%	79%	64%	76%	67%	90%	29%	53%	50%
蚀让比例	100%	29%	19%	16%	36%	8%	30%	10%	43%	18%	33%
一年转手率	4.2%	--	4.7%	4.1%	4.1%	2.7%	4.8%	2.8%	2.5%	2.6%	2.8%
放盘叫价	$350 万元 - $600 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$360 万元 - $565 万元	$350 万元 - $510 万元	$330 万元 - $590 万元	$335 万元 - $515 万元	$568 万元 - $948 万元	$470 万元 - $630 万元	$385 万元 - $950 万元	$250 万元 - $460 万元
平均尺租	$34.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.6%
租务活跃率	12.3%	27.7%	15.8%	7.7%	2.6%	5.4%	5.9%	3.2%	1%	0.3%	2.1%

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