Mount Regency Phase 1

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,091 元 +1.74%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.4%
放盘叫价	$343 万元 - $570 万元 38个放盘 @10,696 - @13,720

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	10.5%
租盘叫价	$11,800 元 - $14,800 元 10个租盘 @29 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 1期 1B座 27楼 C室 2025-11-21 注册处成交	实441尺	$550 万元 @ $12,472	- 27.6%
御半山 \| 1期 1B座 7楼 H室 2025-10-21 注册处成交 1房	实386尺	$425 万元 @ $11,010	- 30.7%
御半山 \| 1期 1B座 6楼 B室 2025-10-03 注册处成交 1房	实306尺	$420 万元 @ $13,725	- 24.5%
御半山 \| 1期 1B座 19楼 B室 2025-09-30 注册处成交 1房	实306尺	$389.9 万元 @ $12,742	- 30.9%
御半山 \| 1期 1B座低层 H室 2025-09-25 市场成交 1房露台工作平台	实386尺	$425 万元 @ $11,010	-
御半山 \| 1期 1B座低层 B室 2025-09-12 市场成交 1房	实306尺	$420 万元 @ $13,725	-
御半山 \| 1期 1A座 11楼 D室 2025-09-02 注册处成交 1房	实399尺	$773.4 万元 @ $19,384	+ 16.2%
御半山 \| 1期 1B座中层 B室 2025-08-30 市场成交 1房露台	实306尺	$389.9 万元 @ $12,742	-
御半山 \| 1期 1B座 12楼 H室 2025-08-11 注册处成交 1房	实386尺	$418 万元 @ $10,829	- 33.3%
御半山 \| 1期 1B座 18楼 J室 2025-07-21 注册处成交 1房	实379尺	$442 万元 @ $11,662	- 25.8%

载入中。。。

$380万 - $462万

$415万 - $570万

$11,800 - $14,000/月

御半山 I期大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山 I期大厦: 项目18楼1A座, J单位平面图 (455平方尺) (清水房)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(53,67M,67X,261,K51)

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新鸿基 5年屋苑

景秀里8号项目分为2期发展，包括2座住宅大厦，合共提供1,017伙单位，当中第一期命为御半山，包括522伙单位，提供一房至两房，另有特色单位，实用面积由304至867平方尺。

物业座数:

1座（1A及1B座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

啓胜管理服务有限公司

单位数目:

522伙

小学校网:

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楼龄	6 年	2 年	13 年	25 年	20 年	38 年	34 年	26 年	22 年	21 年	36 年
单位数目	522	4,616	1,992	1,728	1,576	1,968	1,276	1,264	--	310	3,674
平均尺价	$13,091 元	$13,104 元	$14,455 元	$10,113 元	$8,807 元	$10,497 元	$9,355 元	$10,391 元	--	$8,172 元	$8,205 元
变动幅度	+1.74%	+9.57%	+2.42%	-0.92%	+3.45%	+3.11%	+1.72%	+5.85%	--	+4.58%	+1.12%
成交量	4宗	152宗	14宗	14宗	15宗	19宗	11宗	15宗	--	5宗	29宗
有盈利比例	0%	8%	79%	64%	47%	42%	73%	87%	--	100%	69%
蚀让比例	100%	13%	21%	36%	53%	47%	18%	13%	--	0%	17%
一年转手率	3.4%	--	4.1%	3.3%	3.7%	3.9%	4.1%	3.4%	--	6.5%	2.1%
放盘叫价	$343 万元 - $570 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$330 万元 - $528 万元	$320 万元 - $465 万元	$318 万元 - $460 万元	$371 万元 - $738 万元	$493 万元 - $936 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$470 万元 - $1,400 万元	$330 万元 - $480 万元
平均尺租	$33.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$27.0 元	--	$26.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.1%	--	~ 3.8%	~ 4%
租务活跃率	10.5%	7.7%	15.9%	7.4%	1.9%	5.7%	2%	1.6%	--	3.9%	5.5%

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