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Monterey 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,540 元 +1.10%
成交量	12宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	42%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$16,425 元
放盘叫价	$560 万元 - $5,980 万元 63个放盘 @15,125 - @32,447

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Monterey 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.9%)
租务活跃率	11.1%
租盘叫价	$17,500 元 - $69,000 元 14个租盘 @42 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monterey \| 大厦 2A座 12楼 D室 2026-02-09 注册处成交	实618尺	$1,050 万元 @ $16,990	-
Monterey \| 大厦 7A座 9楼 B室 2026-01-22 注册处成交	实805尺	$1,230 万元 @ $15,280	- 5%
Monterey \| 第3座高层 F室 2026-01-20 市场成交 3房天台露台	实751尺	$1,530 万元 @ $20,373	-
Monterey \| Monterey 2A座高层 D室 2026-01-12 市场成交 3房	实618尺	$1,050 万元 @ $16,990	-
Monterey \| 大厦 6A座 12楼 D室 2026-01-08 注册处成交	实366尺	$588 万元 @ $16,066	+ 16.3%
Monterey \| 大厦 1座 16楼 F室 2026-01-08 注册处成交	实546尺	$938 万元 @ $17,179	+ 18.8%
Monterey \| Monterey 1座高层 F室 2026-01-02 市场成交 2房	实547尺	$938 万元 @ $17,148	-
Monterey \| Monterey 6A座中层 D室 2025-12-31 市场成交 1房	实366尺	$588 万元 @ $16,066	-
Monterey \| Monterey 8座中层 B室 2025-12-29 市场成交 3房	实865尺	$1,652 万元 @ $19,098	-
Monterey \| 大厦 8座 6楼 B室 2025-12-24 注册处成交	实866尺	$1,652 万元 @ $19,076	- 9.9%

载入中。。。

物业布局图

1座 17楼

1座 2楼

1座 3-16楼

1座 17楼

2A座 17楼

2A座 2楼

2A座 3-16楼

2A座 17楼

2B座 17楼

2B座 2楼

2B座 3-16楼

2B座 17楼

3座 2楼

3座 3楼

3座 5-19楼

3座 19楼

5座 2楼

5座 3-19楼

5座 19楼

6A座 19楼

6A座 2楼

6A座 2-3楼

6A座 5-18楼

6A座 19楼

6B座 19楼

6B座 2楼

6B座 2-3楼

6B座 5-18楼

6B座 19楼

7A座 16-18楼

7A座 19楼

7A座 2楼

7A座 2-3楼

7A座 5-15楼

7A座 19楼

7B座 16-18楼

7B座 19楼

7B座 2楼

7B座 2-3楼

7B座 5-15楼

7B座 19楼

8座 11楼

8座 2楼

8座 3-10楼

8座 11楼

9A座 11楼

9A座 2楼

9A座 3-10楼

9A座 11楼

9B座 11楼

9B座 2楼

9B座 3-10楼

9B座 11楼

VILLA 1

VILLA 2

VILLA 3

VILLA 5

VILLA 6

VILLA 7

VILLA 8

VILLA 9

VILLA 10

VILLA 11

VILLA 12

VILLA 15

VILLA 16

VILLA 17

VILLA A

VILLA B

VILLA C

VILLA D

VILLA E

VILLA F

VILLA G

VILLA H

停车位平面图

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

Monterey 大厦: Monterey 位于将军澳唐俊街23号,共有8座,926伙住宅单位及22间独立洋房

Monterey 大厦: 厨房内设有储物室(左方与图中央部分), 隐蔽式雪柜(右方)

Monterey 大厦: 主人睡房设有较大的储物空间(左方), 主人睡房内部(图中央), 主人浴室(右方)

Monterey 大厦: 同样为 O South 的四个项目 Capri, The Parkside, Savannah, Monterey

Monterey 周边环境: 从唐俊街头段观看,天晋(右方),宝盈花园(左方),项目(绿色箭嘴部分)

Monterey 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分)旁边是The Papillons 海翩滙

Monterey 周边环境: 唐俊街与宝邑路交界(近将军澳港铁站),项目位于绿色箭嘴部分

Monterey 商场: 位于将军澳港铁站的 PopCorn 商场(距离项目约450米)

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收藏屋苑

会德丰 8年大型屋苑

Monterey 由会德丰发展，设有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)，提供926单位，分层239至1,670平方尺、洋房1,843至2,004平方尺。

物业座数:

34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1号洋房-3号洋房、5号洋房至12号洋房、15号洋房至17号洋房及A号洋房-H号洋房)

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

926伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：238

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新界葵涌葵芳新都会广场第一座26楼2601-04及2623-25室

售盘 119

租盘 14

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售盘 48

租盘 15

宝盈花园, 唐俊街( 巴士站 )

2分钟步行

播道书院, 至善街( 巴士站 )

2分钟步行

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

	Monterey	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	SAVANNAH	海翩滙	君傲湾	清水湾半岛	嘉悦	蓝塘傲	The Parkside
楼龄	8 年	15 年	24 年	23 年	9 年	9 年	21 年	25 年	11 年	9 年	11 年
单位数目	926	3,931	4,544	2,880	804	857	1,504	1,960	414	605	595
平均尺价	$16,540 元	$17,542 元	$14,684 元	$14,523 元	$15,812 元	$14,851 元	$14,230 元	$11,336 元	$14,628 元	$14,986 元	$14,869 元
变动幅度	+1.10%	+5.73%	+4.13%	+3.29%	+8.71%	+3.06%	+2.05%	+5.25%	+0.23%	+5.07%	+3.33%
成交量	12宗	59宗	37宗	19宗	8宗	6宗	21宗	18宗	8宗	14宗	5宗
有盈利比例	25%	71%	84%	89%	75%	50%	71%	83%	75%	29%	100%
蚀让比例	42%	25%	16%	11%	25%	50%	24%	17%	25%	64%	0%
一年转手率	3.5%	4.3%	2.8%	3.1%	4.5%	4.6%	4.1%	3.2%	4.3%	6.6%	3.4%
放盘叫价	$560 万元 - $5,980 万元	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $1,070 万元	$398 万元 - $4,380 万元	$449 万元 - $5,900 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$533 万元 - $1,200 万元	$530 万元 - $2,200 万元	$530 万元 - $5,250 万元	$638 万元 - $1,270 万元
平均尺租	$47.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	11.1%	7.4%	6.3%	3.9%	10.4%	7.7%	6.5%	1.8%	8.5%	8.9%	5.4%

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