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Mei Foo Sun Chuen

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,932 元 +3.49%
成交量	123宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	21%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,392 元
放盘叫价	$468 万元 - $2,500 万元 165个放盘 @8,851 - @14,567

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	94宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	4%
租盘叫价	$18,800 元 - $36,000 元 38个租盘 @32 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第四期百老汇街107号 17楼 A室 2025-12-31 注册处成交 2房	实504尺	$598 万元 @ $11,865	+ 4.9%
美孚新邨 \| 3期百老汇街53-55号高层 55号D室 2025-12-31 市场成交 3房	实668尺	$585 万元 @ $8,757	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街2号 5楼 A室 2025-12-30 注册处成交	实719尺	$800 万元 @ $11,127	- -
美孚新邨 \| 第四期百老汇街69号 4楼 B室 2025-12-30 注册处成交 4房	实1,055尺	$275 万元 @ $2,607	- 51.9%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街2号 5楼 A室 2025-12-30 注册处成交	实719尺	$800 万元 @ $11,127	-
美孚新邨 \| 第三期百老汇街49号 6楼 A室 2025-12-29 注册处成交	实657尺	$616 万元 @ $9,376	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街57-59号高层 57号C室 2025-12-29 市场成交 2房	实511尺	$535 万元 @ $10,470	-
美孚新邨 \| 第四期百老汇街69号 5楼 B室 2025-12-24 注册处成交	实1,055尺	$910 万元 @ $8,626	-
美孚新邨 \| 第六期兰秀街19号 11楼 A室 2025-12-24 注册处成交 2房	实554尺	$636 万元 @ $11,480	+ 21.6%
美孚新邨 \| 第二期百老汇街33号 6楼 D室 2025-12-24 注册处成交 3房	实694尺	$680 万元 @ $9,798	+ 37.4%

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第一期百老汇街24号 1-20楼

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第四期百老汇街109号 3-19楼

第四期百老汇街111号 3-19楼

第四期百老汇街113号 3-19楼

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第四期百老汇街117号 3-19楼

第四期百老汇街119号 3-19楼

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第五期兰秀街3号 2-20楼

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第五期兰秀街7号 2-20楼

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第五期兰秀街11号 1-20楼

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第六期恒柏街8号 3-20楼

第六期恒柏街9号 1-20楼

第六期恒柏街11号 1-20楼

第六期恒柏街15号 1-20楼

第六期恒柏街17号 1-20楼

第六期兰秀街17号 3-20楼

第六期兰秀街19号 1-20楼

第六期兰秀街21号 1-20楼

第六期兰秀街23号 1-20楼

第六期兰秀街25号 1-20楼

第六期兰秀街26号 1-20楼

第六期兰秀街27号 1-20楼

第六期兰秀街28号 1-20楼

第六期兰秀街30号 1-20楼

第六期兰秀街32号 1-20楼

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第六期兰秀街36号 1-20楼

第六期兰秀街38号 1-20楼

第六期兰秀街40号 1-20楼

第六期兰秀街42号 1-20楼

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第八期百老汇街124号 5-20楼

第八期百老汇街126号 5-20楼

第八期百老汇街128号 5-20楼

第八期百老汇街130号 5-20楼

第八期百老汇街132号 5-20楼

美孚新邨，位于九龙荔枝角，发展商原为美孚企为，后被新世界收购。
项目于1968年至1978年间落成。整个项目共提供99座、13,115个单位，是全球最多单位提供的屋苑。
其中于1985年，为了配合屋苑名称，故将「荔湾」站更名为「美孚」站；而于2003年西铁落成，令新界东及新界西至此的时间大大缩短。

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美孚新邨，位于九龙荔枝角，发展商原为美孚企为，后被新世界收购。项目于1968年至1978年间落成。整个项目共提供99座、13,115个单位，是全球最多单位提供的屋苑。其中于1985年，为了配合屋苑名称，故将「荔湾」站更名为「美孚」站；而于2003年西铁落成，令新界东及新界西至此的时间大大缩短。

物业座数:

99座

入伙年份:

1968 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

13343伙

小学校网:

	美孚新邨	盈晖台	曼克顿山	荔湾花园	华丰园	晓峰豪园	嘉富阁
楼龄	58 年	25 年	20 年	50 年	34 年	30 年	68 年
单位数目	13,343	696	1,128	624	--	18	--
平均尺价	$9,932 元	$14,566 元	$18,183 元	$9,078 元	$10,268 元	--	--
变动幅度	+3.49%	0.00%	+6.10%	0.00%	0.00%	--	--
成交量	123宗	1宗	12宗	2宗	1宗	--	--
有盈利比例	57%	100%	75%	100%	0%	--	--
蚀让比例	21%	0%	25%	0%	0%	--	--
一年转手率	3.4%	1.4%	3.8%	2.6%	--	--	--
放盘叫价	$468 万元 - $2,500 万元	$570 万元 - $1,238 万元	$840 万元 - $3,600 万元	$380 万元 - $540 万元	$448 万元 - $499 万元	$1,460 万元 - $1,480 万元	--
平均尺租	$35.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$33.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3%	~ 4.4%	--	--	--
租务活跃率	4%	2.6%	2.7%	2.2%	--	--	--

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