Mei Foo Sun Chuen

美孚新邨最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,811 元 +3.49%
成交量	113宗
有盈利比例	59%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,516 元
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元 202个放盘 @9,322 - @15,030

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美孚新邨最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	94宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4.1%, 2房: 4%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$7,000 元 - $36,000 元 28个租盘 @33 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美孚新邨 \| 第四期百老汇街113号 3楼 C室 2026-05-18 注册处成交 3房	实657尺	$628 万元 @ $9,559	+ 14.2%
美孚新邨 \| 第七期万事达广场5号 17楼 C室 2026-05-15 注册处成交 2房	实658尺	$780 万元 @ $11,854	- 2.5%
美孚新邨 \| 第五期兰秀街11号 6楼 C室 2026-05-15 注册处成交 2房	实564尺	$689 万元 @ $12,216	+ 26.4%
美孚新邨 \| 8期百老汇街118-120号高层 120号D室 2026-05-15 市场成交 2房	实672尺	$630 万元 @ $9,375	-
美孚新邨 \| 3期百老汇街72-74号中层 72号A室 2026-05-15 市场成交 3房	实652尺	$700 万元 @ $10,736	-
美孚新邨 \| 1期百老汇街23号低层 H室 2026-05-15 市场成交 2房	实531尺	$610 万元 @ $11,488	-
美孚新邨 \| 第二期百老汇街44号 4楼 A室 2026-05-14 注册处成交连车位	实1,449尺	$1,880 万元 @ $12,974	-
美孚新邨 \| 第五期兰秀街10号 20楼 C室 2026-05-14 注册处成交 2房	实435尺	$480 万元 @ $11,034	+ 9.1%
美孚新邨 \| 第四期百老汇街81号 5楼 A室 2026-05-13 注册处成交 2房	实664尺	$660 万元 @ $9,940	- 5.7%
美孚新邨 \| 第七期荔湾道10号 19楼 B室 2026-05-12 注册处成交 2房	实584尺	$602.8 万元 @ $10,322	+ 17%

载入中。。。

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第四期百老汇街111号 3-19楼

第四期百老汇街113号 3-19楼

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第五期兰秀街3号 2-20楼

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第五期兰秀街6号 1-20楼

第五期兰秀街7号 2-20楼

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第六期恒柏街11号 1-20楼

第六期恒柏街15号 1-20楼

第六期恒柏街17号 1-20楼

第六期兰秀街17号 3-20楼

第六期兰秀街19号 1-20楼

第六期兰秀街21号 1-20楼

第六期兰秀街23号 1-20楼

第六期兰秀街25号 1-20楼

第六期兰秀街26号 1-20楼

第六期兰秀街27号 1-20楼

第六期兰秀街28号 1-20楼

第六期兰秀街30号 1-20楼

第六期兰秀街32号 1-20楼

第六期兰秀街34号 1-20楼

第六期兰秀街36号 1-20楼

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第六期兰秀街40号 1-20楼

第六期兰秀街42号 1-20楼

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第八期百老汇街112号 1-20楼

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第八期百老汇街116号 5-20楼

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第八期百老汇街124号 5-20楼

第八期百老汇街126号 5-20楼

第八期百老汇街128号 5-20楼

第八期百老汇街130号 5-20楼

第八期百老汇街132号 5-20楼

美孚新邨，位于九龙荔枝角，发展商原为美孚企为，后被新世界收购。
项目于1968年至1978年间落成。整个项目共提供99座、13,115个单位，是全球最多单位提供的屋苑。
其中于1985年，为了配合屋苑名称，故将「荔湾」站更名为「美孚」站；而于2003年西铁落成，令新界东及新界西至此的时间大大缩短。

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新世界 58年成交活跃大型屋苑

美孚新邨，位于九龙荔枝角，发展商原为美孚企为，后被新世界收购。项目于1968年至1978年间落成。整个项目共提供99座、13,115个单位，是全球最多单位提供的屋苑。其中于1985年，为了配合屋苑名称，故将「荔湾」站更名为「美孚」站；而于2003年西铁落成，令新界东及新界西至此的时间大大缩短。

物业座数:

99座

入伙年份:

1968 年

发展商:

新世界

管理公司:

汇秀管理有限公司管理

单位数目:

13343伙

小学校网:

	美孚新邨	曼克顿山	荔湾花园	盈晖台	晓峰豪园	钟山小筑
楼龄	58 年	20 年	50 年	25 年	30 年	37 年
单位数目	13,343	1,128	624	696	18	12
平均尺价	$10,811 元	$20,210 元	$9,815 元	$15,585 元	--	$7,858 元
变动幅度	+3.49%	-0.52%	+19.75%	+1.90%	--	-39.33%
成交量	113宗	8宗	7宗	5宗	--	--
有盈利比例	59%	100%	71%	60%	--	--
蚀让比例	22%	0%	14%	40%	--	--
一年转手率	3.4%	4.1%	3.4%	2.6%	--	8.3%
放盘叫价	$480 万元 - $1,820 万元	$980 万元 - $8,300 万元	$430 万元 - $2,000 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$1,460 万元 - $1,460 万元	$1,380 万元 - $1,380 万元
平均尺租	$36.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$40.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 2.7%	~ 4.3%	~ 3.1%	--	--
租务活跃率	3.7%	2.6%	1.9%	2.9%	5.6%	--

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