2025-07-03 28HSE 编辑部
二手楼市持续录得低价成交，部分事故单位更需大幅减价出货。北角半山海景台一个享烟花海景的三房事故单位，最新以758万元易手，较市价大幅折让近一半，尺价仅8,239元，与居屋水平相若。原业主于2006年入市，持货19年帐面仅赚25万元，升幅仅3.4%。
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中原地产首席分区营业董事林志达表示，成交单位属海景台中高层，实用面积920平方尺，三房套连工人套房设计，设有露台，向西北望，尽享烟花景致。原业主自去年6月起放盘，最初叫价高达1,680万元，惟一直乏人问津，期间多次减价，最终获新买家洽购。据悉，新买家为自用，见单位带装修兼价钱吸引，最终以758万元承接，折合实用尺价8,239元。
代理透露，该单位属事故楼，去年曾有住户于单位内自杀，原业主亦急于沽货，令成交价大幅下调。以屋苑同类中层B室比较，实用面积相同单位于今年4月以1,520万元成交，尺价约16,522元，是次单位较市价低约五成。
原业主于2006年以733万元购入，持货19年仅帐面赚25万元，升幅仅3.4%。扣除使费后，料需实蚀离场。
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