Man Lai Court

文礼阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,976 元 +4.62%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$12,704 元
放盘叫价	$746 万元 - $760 万元 5个放盘 @11,711 - @12,219

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

文礼阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (3房: 3.6%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$25,000 元 - $26,500 元 3个租盘 @39 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
文礼阁 \| 4座 12楼 C室 2026-03-23 注册处成交 3房	实637尺	$800 万元 @ $12,559	+ 274.2%
文礼阁 \| 2座 14楼 G室 2026-03-16 注册处成交 3房	实637尺	$830 万元 @ $13,030	+ 124.1%
文礼阁 \| 1座 16楼 D室 2026-03-04 注册处成交 3房	实622尺	$888 万元 @ $14,277	+ 89.7%
文礼阁 \| 4座 6楼 H室 2025-12-12 注册处成交 3房	建736尺	$732 万元 @ $9,946	+ 204%
文礼阁 \| 2座高层 G室 2025-12-06 市场成交 3房	实637尺	$830 万元 @ $13,030	-
文礼阁 \| 4座 11楼 E室 2025-11-28 注册处成交 3房	实622尺	$750 万元 @ $12,058	+ 127.3%
文礼阁 \| 4座低层 H室 2025-11-18 市场成交 3房	实622尺	$732 万元 @ $11,768	-
文礼阁 \| 3座 15楼 D室 2025-10-28 注册处成交 3房	实622尺	$828 万元 @ $13,312	+ 111.2%
文礼阁 \| 1座 17楼 G室 2025-10-10 注册处成交 3房	实637尺	$320 万元 @ $5,024	+ 68.4%
文礼阁 \| 2座 9楼 E室 2025-09-26 注册处成交 3房	实622尺	$735 万元 @ $11,817	+ 9.7%

载入中。。。

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$746万 - $760万

$25,000 - $26,500/月

4座 1-20楼

停车位平面图

收藏屋苑

长实 33年屋苑

文礼阁位于新界大围文礼路49号，发展商为长江实业，于1990年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有640个单位。设有3房间隔，实用面积为622至637平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

4

入伙年份:

1993 年

发展商:

长实

管理公司:

长江实业高卫物物业管理

单位数目:

640伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 停车场; 游泳池

港铁大围站52号铺

售盘 56

租盘 2

沙田中心第三层4号铺

售盘 48

租盘 6

大围积富街85号德安楼地下

售盘 84

租盘 16

车公庙( 巴士站 )

3分钟步行

车公庙, 车公庙路( 巴士站 )

3分钟步行

铜锣湾村, 大埔公路( 巴士站 )

4分钟步行

	文礼阁	柏傲庄	名城	溱岸8号	聚龙居	金狮花园	金禧花园	世界花园	荟荞	晓翠山庄	愉景花园
楼龄	34 年	4 年	16 年	14 年	32 年	40 年	42 年	47 年	8 年	32 年	40 年
单位数目	640	3,090	4,264	981	642	2,768	756	408	336	500	450
平均尺价	$12,976 元	$21,464 元	$16,012 元	$18,651 元	$11,196 元	$12,255 元	$14,345 元	$9,444 元	$13,432 元	$10,875 元	$11,776 元
变动幅度	+4.62%	+8.55%	+3.56%	+4.85%	+2.00%	+5.42%	-1.67%	-10.53%	+0.23%	+2.89%	+3.95%
成交量	3宗	37宗	52宗	5宗	9宗	39宗	10宗	2宗	6宗	4宗	3宗
有盈利比例	100%	59%	56%	100%	89%	64%	60%	50%	17%	50%	67%
蚀让比例	0%	41%	13%	0%	11%	28%	20%	50%	67%	25%	0%
一年转手率	1.9%	5%	5.2%	4.7%	4.4%	5%	5%	1.5%	6.3%	3%	2.4%
放盘叫价	$746 万元 - $760 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$320 万元 - $460 万元	$445 万元 - $628 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$898 万元 - $1,300 万元	$625 万元 - $830 万元
平均尺租	$39.0 元	$56.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.9%
租务活跃率	2.8%	19%	10.8%	3.5%	0.8%	7.6%	11.1%	1.7%	21.4%	0.6%	2%

2025-07-11 23

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