Man Lai Court

文礼阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,270 元 0.00%
成交量	4宗
有盈利比例	125%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.7%
一年前尺价	$12,536 元
放盘叫价	$745 万元 - $798 万元 9个放盘 @11,977 - @12,540

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

文礼阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	3.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
文礼阁 \| 4座 6楼 H室 2025-12-12 注册处成交 3房	建736尺	$732 万元 @ $9,946	+ 204%
文礼阁 \| 4座 11楼 E室 2025-11-28 注册处成交 3房	实622尺	$750 万元 @ $12,058	+ 127.3%
文礼阁 \| 4座低层 H室 2025-11-18 市场成交 3房	实622尺	$732 万元 @ $11,768	-
文礼阁 \| 3座 15楼 D室 2025-10-28 注册处成交 3房	实622尺	$828 万元 @ $13,312	+ 111.2%
文礼阁 \| 1座 17楼 G室 2025-10-10 注册处成交 3房	实637尺	$320 万元 @ $5,024	+ 68.4%
文礼阁 \| 2座 9楼 E室 2025-09-26 注册处成交 3房	实622尺	$735 万元 @ $11,817	+ 9.7%
文礼阁 \| 1座 7楼 H室 2025-09-17 注册处成交 3房	建736尺	$750 万元 @ $10,190	-
文礼阁 \| 4座 2楼 E室 2025-06-09 注册处成交 3房	实622尺	$756 万元 @ $12,154	+ 310.9%
文礼阁 \| 4座低层 E室 2025-05-13 市场成交 3房	实622尺	$756 万元 @ $12,154	-
文礼阁 \| 1座 20楼 C室 2025-04-28 注册处成交 3房	实637尺	$800 万元 @ $12,559	+ 185.7%

载入中。。。

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$745万 - $798万

4座 1-20楼

停车位平面图

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长实 32年屋苑

文礼阁位于新界大围文礼路49号，发展商为长江实业，于1990年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有640个单位。设有3房间隔，实用面积为622至637平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

4

入伙年份:

1993 年

发展商:

长实

管理公司:

长江实业高卫物物业管理

单位数目:

640伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 停车场; 游泳池

新界沙田乐景街28号御龙山商场2楼201号铺

售盘 55

租盘 11

沙田大围村第9街5C地下

售盘 8

新界沙田大围村南路15&35号富嘉花园27地铺

售盘 19

租盘 23

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车公庙, 车公庙路( 巴士站 )

3分钟步行

铜锣湾村, 大埔公路( 巴士站 )

4分钟步行

	文礼阁	名城	柏傲庄	金狮花园	溱岸8号	聚龙居	晓翠山庄	金禧花园	愉景花园	翠景花园	世界花园
楼龄	33 年	15 年	3 年	39 年	13 年	31 年	31 年	41 年	39 年	32 年	46 年
单位数目	640	4,264	3,090	2,768	981	642	500	756	450	432	408
平均尺价	$12,270 元	$15,504 元	$19,477 元	$11,536 元	$16,740 元	$10,030 元	$10,459 元	$14,583 元	$11,828 元	$10,671 元	$10,556 元
变动幅度	0.00%	+4.73%	-4.86%	+4.26%	+9.33%	+1.77%	+6.16%	+4.73%	+7.23%	+4.98%	-8.64%
成交量	4宗	53宗	27宗	32宗	10宗	4宗	5宗	13宗	3宗	2宗	3宗
有盈利比例	125%	74%	44%	72%	60%	75%	60%	77%	67%	50%	67%
蚀让比例	0%	9%	56%	25%	40%	25%	0%	15%	33%	50%	0%
一年转手率	1.7%	4.9%	--	4.5%	4.5%	3.9%	2.4%	4.9%	2.2%	2.5%	1.2%
放盘叫价	$745 万元 - $798 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$548 万元 - $2,580 万元	$320 万元 - $448 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$438 万元 - $538 万元	$599 万元 - $850 万元	$470 万元 - $820 万元	$930 万元 - $2,280 万元
平均尺租	$41.0 元	$41.0 元	$58.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.6%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.2%
租务活跃率	3.1%	10.6%	19.2%	7.2%	3.3%	0.8%	0.6%	11.1%	1.6%	0.9%	1.7%

2025-07-11 23

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