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#LYOS 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,794 元 -6.00%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,272 元
放盘叫价	$248 万元 - $1,650 万元 17个放盘 @11,388 - @21,208

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

#LYOS 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 2.5%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$11,000 元 - $39,000 元 8个租盘 @33 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
#LYOS \| 复式D座 58室 2026-06-29 注册处成交	实788尺	$1,168.7 万元 @ $14,831	-
#LYOS \| 复式D座 48室 2026-06-24 注册处成交	实778尺	$1,268.1 万元 @ $16,299	-
#LYOS \| 复式C座 30室 2026-06-18 注册处成交	实778尺	$1,132.3 万元 @ $14,554	-
#LYOS \| 1B座 1楼 F室 2026-06-15 注册处成交	实461尺	$520 万元 @ $11,280	- 22.3%
#LYOS \| 1B座 5楼 D室 2026-05-29 注册处成交	实282尺	$393.8 万元 @ $13,965	- 17.9%
#LYOS \| 复式D座 49室 2026-04-29 注册处成交	实778尺	$1,268.1 万元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1B座 D室 2026-04-21 市场成交 1房	实282尺	$393.8 万元 @ $13,965	-
#LYOS \| 复式C座 23室 2026-04-17 注册处成交	实778尺	$1,210.6 万元 @ $15,560	-
#LYOS \| 复式C座 26室 2026-04-10 注册处成交	实778尺	$1,210.6 万元 @ $15,560	-
#LYOS \| 复式D座 52室 2026-03-06 注册处成交	实778尺	$1,242.3 万元 @ $15,968	-

载入中。。。

$320万 - $468万

$1,131万 - $1,650万

$33,000 - $39,000/月

物业布局图

1A座地下

1A座 1-5楼

1B座地下

1B座地下-5楼

1B座 1-5楼

1C座地下

1C座 1-5楼

2A座地下

2A座 1-5楼

2B座地下

2B座 1-5楼

复式A座地下

复式B座地下

复式C座地下

复式D座地下

停车位平面图

物业布局图平面图

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

#LYOS 大厦: 由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙。

#LYOS 大厦

#LYOS 设施: 洪元路设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

#LYOS 设施: 天主教崇德英文书院, 距离项目约 300米

#LYOS 周边环境: 项目外的洪元路

#LYOS 周边环境: 洪元路与洪志路交界

#LYOS 周边环境: 项目外的洪元路

#LYOS 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近洪福邨

#LYOS 周边环境: 洪元路附近有较多村屋

#LYOS 周边环境: 从洪元路远观项目 (绿色箭嘴部分)

#LYOS 商场: 洪福邨设有各种食肆商铺

#LYOS 商场

#LYOS 商场: 洪堤路设有食肆与超级市场, 距离项目约 200米

#LYOS 交通: 洪元路设有的士站, 项目位于绿色箭嘴部分

#LYOS 交通: 洪元路设有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龙运巴士(A34), 项目位于绿色箭嘴部分

#LYOS 交通: 青山公路洪水桥设有巴士站

#LYOS 交通: 洪水桥轻铁站, 距离项目约 300米

#LYOS 价单图1

#LYOS 价单图2

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

#LYOS 大厦: 由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙。

#LYOS 交通: 洪元路设有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龙运巴士(A34), 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

半新盘大型屋苑

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

物业座数:

9幢

入伙年份:

2023 年

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

车位:

住客停车位：61

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新界元朗洪水桥洪安里1号滙都D11铺中原地产代理有限公司

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洪水桥(洪元路)总站( 巴士站 )

2分钟步行

洪水桥(洪福邨)总站( 巴士站 )

3分钟步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分钟步行

	#LYOS	滙都	尚城	帝庭居	溱林	娉廷	翠珊园	柏峦第一期	菁雅居	丹桂轩	绿悦
楼龄	3 年	--	15 年	24 年	13 年	11 年	39 年	--	32 年	22 年	22 年
单位数目	--	1,025	734	312	245	41	150	51	488	124	91
平均尺价	$14,794 元	$12,408 元	$8,560 元	$8,995 元	$9,579 元	$8,578 元	$6,944 元	$9,185 元	$6,300 元	$8,040 元	$9,528 元
变动幅度	-6.00%	+9.52%	+2.96%	-0.78%	+17.12%	-19.82%	+8.23%	+999.99%	-3.99%	+6.24%	+11.62%
成交量	8宗	5宗	10宗	1宗	6宗	--	--	--	4宗	4宗	--
有盈利比例	0%	0%	60%	100%	50%	--	--	--	100%	100%	--
蚀让比例	25%	0%	40%	0%	33%	--	--	--	0%	0%	--
一年转手率	--	--	5.2%	2.2%	7.3%	--	2%	--	3.5%	4.8%	--
放盘叫价	$248 万元 - $1,650 万元	$388 万元 - $678 万元	$465 万元 - $1,530 万元	$330 万元 - $580 万元	$538 万元 - $5,500 万元	$1,180 万元 - $1,880 万元	$270 万元 - $400 万元	$2,770 万元 - $5,000 万元	$550 万元 - $720 万元	$289 万元 - $500 万元	$730 万元 - $950 万元
平均尺租	$40.0 元	$35.0 元	$22.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$25.0 元	$23.0 元	$15.0 元	$18.0 元	--	$25.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 4%	~ 2%	~ 3.5%	--	~ 3.1%
租务活跃率	--	20.1%	2%	1.9%	2%	2.4%	0.7%	3.9%	0.4%	--	2.2%

2026-03-11 616

2026-02-13 1,254

2026-01-20 2,018

2026-01-13 530

2025-12-31 637

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