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#LYOS 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,807 元 +0.43%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,599 元
放盘叫价	$248 万元 - $1,650 万元 21个放盘 @11,388 - @21,208

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

#LYOS 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 2.3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,000 元 - $16,800 元 8个租盘 @30 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
#LYOS \| 复式D座 49室 2026-04-29 注册处成交	实778尺	$1,268.1 万元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1B座 D室 2026-04-21 市场成交 1房	实282尺	$393.8 万元 @ $13,965	-
#LYOS \| 复式C座 23室 2026-04-17 注册处成交	实778尺	$1,210.6 万元 @ $15,560	-
#LYOS \| 复式C座 26室 2026-04-10 注册处成交	实778尺	$1,210.6 万元 @ $15,560	-
#LYOS \| 复式D座 52室 2026-03-06 注册处成交	实778尺	$1,242.3 万元 @ $15,968	-
#LYOS \| 复式D座 51室 2026-02-05 注册处成交	实778尺	$1,163.1 万元 @ $14,950	-
#LYOS \| 复式D座 56室 2026-01-19 注册处成交	实778尺	$1,268.1 万元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1C座 2楼 C室 2025-12-22 注册处成交	实451尺	$480 万元 @ $10,643	- 27.1%
#LYOS \| 1A座 5楼 L室 2025-10-27 注册处成交	实205尺	$315 万元 @ $15,366	- 15.4%
#LYOS \| 复式C座 25室 2025-10-20 注册处成交	实778尺	$1,129.4 万元 @ $14,517	-

载入中。。。

$320万 - $468万

$1,150万 - $1,650万

$12,000 - $15,500/月

物业布局图

1A座地下

1A座 1-5楼

1B座地下

1B座地下-5楼

1B座 1-5楼

1C座地下

1C座 1-5楼

2A座地下

2A座 1-5楼

2B座地下

2B座 1-5楼

复式A座地下

复式B座地下

复式C座地下

复式D座地下

停车位平面图

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

#LYOS 大厦: 由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙。

#LYOS 交通: 洪元路设有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龙运巴士(A34), 项目位于绿色箭嘴部分

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半新盘大型屋苑

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

物业座数:

9幢

入伙年份:

2023 年

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：61

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2分钟步行

洪水桥(洪福邨)总站( 巴士站 )

3分钟步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分钟步行

	#LYOS	尚城	滙都	溱林	帝庭居	娉廷	菁雅居	翠珊园	玮珊园	柏峦第一期	蔚林
楼龄	3 年	15 年	--	13 年	24 年	11 年	32 年	39 年	31 年	--	13 年
单位数目	--	734	1,025	245	312	41	488	150	144	51	98
平均尺价	$15,807 元	$8,748 元	$12,641 元	$9,225 元	$8,995 元	$8,578 元	$6,257 元	$6,944 元	$4,288 元	$9,185 元	$7,496 元
变动幅度	+0.43%	+8.90%	+11.58%	+13.15%	-0.78%	-19.82%	-4.95%	+8.23%	-33.94%	+999.99%	-28.86%
成交量	4宗	8宗	9宗	4宗	2宗	--	3宗	1宗	3宗	--	1宗
有盈利比例	0%	88%	0%	50%	100%	--	100%	100%	67%	--	100%
蚀让比例	0%	13%	0%	50%	0%	--	0%	0%	33%	--	0%
一年转手率	--	4.5%	--	5.3%	3.2%	2.4%	3.7%	2%	4.2%	--	3.1%
放盘叫价	$248 万元 - $1,650 万元	$425 万元 - $2,000 万元	$388 万元 - $650 万元	$450 万元 - $4,680 万元	$330 万元 - $600 万元	$1,500 万元 - $1,880 万元	$398 万元 - $660 万元	$308 万元 - $420 万元	$550 万元 - $658 万元	$2,770 万元 - $3,200 万元	$430 万元 - $800 万元
平均尺租	$40.0 元	$22.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$18.0 元	$23.0 元	--	$15.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4%	--	~ 2%	~ 3.7%
租务活跃率	--	2.2%	19.1%	2.4%	2.2%	2.4%	0.2%	0.7%	--	3.9%	3.1%

2026-03-11 572

2026-02-13 1,142

2026-01-20 1,935

2026-01-13 478

2025-12-31 585

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