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#LYOS 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,739 元 +16.51%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,599 元
放盘叫价	$280 万元 - $1,388 万元 20个放盘 @12,908 - @17,614

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

#LYOS 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3%, 2房: 2.2%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$11,800 元 - $32,000 元 12个租盘 @31 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
#LYOS \| 复式D座 52室 2026-03-06 注册处成交	实778尺	$1,242.3 万元 @ $15,968	-
#LYOS \| 复式D座 51室 2026-02-05 注册处成交	实778尺	$1,163.1 万元 @ $14,950	-
#LYOS \| 复式D座 56室 2026-01-19 注册处成交	实778尺	$1,268.1 万元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1C座 2楼 C室 2025-12-22 注册处成交	实451尺	$480 万元 @ $10,643	- 27.1%
#LYOS \| 1A座 5楼 L室 2025-10-27 注册处成交	实205尺	$315 万元 @ $15,366	- 15.4%
#LYOS \| 复式C座 25室 2025-10-20 注册处成交	实778尺	$1,129.4 万元 @ $14,517	-
#LYOS \| 1A座 L室 2025-10-04 市场成交	实206尺	$315 万元 @ $15,291	-
#LYOS \| 复式C座 27室 2025-08-08 注册处成交	实779尺	$1,210.6 万元 @ $15,540	-
#LYOS \| 复式B座 7室 2025-07-31 注册处成交	实788尺	$1,186.3 万元 @ $15,055	-
#LYOS \| 复式B座 8室 2025-07-25 注册处成交	实788尺	$1,160 万元 @ $14,721	- 0.3%

载入中。。。

物业布局图

1A座地下

1A座 1-5楼

1B座地下

1B座地下-5楼

1B座 1-5楼

1C座地下

1C座 1-5楼

2A座地下

2A座 1-5楼

2B座地下

2B座 1-5楼

复式A座地下

复式B座地下

复式C座地下

复式D座地下

停车位平面图

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

#LYOS 大厦: 由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙。

#LYOS 交通: 洪元路设有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龙运巴士(A34), 项目位于绿色箭嘴部分

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半新盘大型屋苑

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

物业座数:

9幢

入伙年份:

2023 年

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

车位:

住客停车位：61

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洪水桥(洪元路)总站( 巴士站 )

2分钟步行

洪水桥(洪福邨)总站( 巴士站 )

3分钟步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分钟步行

	#LYOS	溱林	滙都	尚城	帝庭居	泉荟	娉廷	柏峦第一期	采茵轩	丹桂轩	菁雅居
楼龄	3 年	13 年	--	15 年	24 年	15 年	11 年	--	25 年	22 年	32 年
单位数目	--	245	1,025	734	312	176	41	51	104	124	488
平均尺价	$15,739 元	$8,121 元	$11,329 元	$8,496 元	$9,088 元	$9,444 元	$8,578 元	$9,185 元	$6,813 元	$7,568 元	$6,208 元
变动幅度	+16.51%	-13.72%	-2.66%	+9.23%	+3.96%	+12.08%	-19.82%	+999.99%	+26.31%	-3.80%	-2.00%
成交量	3宗	8宗	13宗	11宗	3宗	1宗	2宗	1宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	75%	8%	55%	67%	100%	0%	0%	100%	0%	50%
蚀让比例	0%	13%	8%	45%	33%	0%	100%	100%	0%	100%	50%
一年转手率	--	5.3%	--	4.5%	3.2%	5.1%	4.9%	--	2.9%	3.2%	3.7%
放盘叫价	$280 万元 - $1,388 万元	$510 万元 - $5,500 万元	$375 万元 - $650 万元	$480 万元 - $2,000 万元	$330 万元 - $620 万元	$488 万元 - $568 万元	$1,580 万元 - $1,900 万元	$2,770 万元 - $5,000 万元	$495 万元 - $860 万元	$270 万元 - $500 万元	$430 万元 - $595 万元
平均尺租	$37.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$23.0 元	$28.0 元	--	$15.0 元	--	--	$18.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 4.6%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	--	~ 2%	--	--	~ 3.5%
租务活跃率	--	2.9%	17.4%	2.2%	2.9%	3.4%	--	3.9%	--	--	0.4%

2026-03-11 493

2026-02-13 1,047

2026-01-20 1,769

2026-01-13 413

2025-12-31 547

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