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#LYOS 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,941 元 -2.66%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
放盘叫价	$298 万元 - $1,250 万元 10个放盘 @10,643 - @18,308

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

#LYOS 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	15宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	4.7%
租盘叫价	$9,800 元 - $17,000 元 5个租盘 @37 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
#LYOS \| 1A座 5楼 L室 2025-10-27 注册处成交	实205尺	$315 万元 @ $15,366	- 15.4%
#LYOS \| 复式C座 25室 2025-10-20 注册处成交	实778尺	$1,129.4 万元 @ $14,517	-
#LYOS \| 1A座 L室 2025-10-04 市场成交	实206尺	$315 万元 @ $15,291	-
#LYOS \| 复式C座 27室 2025-08-08 注册处成交	实779尺	$1,210.6 万元 @ $15,540	-
#LYOS \| 复式B座 7室 2025-07-31 注册处成交	实788尺	$1,186.3 万元 @ $15,055	-
#LYOS \| 复式B座 8室 2025-07-25 注册处成交	实788尺	$1,160 万元 @ $14,721	- 0.3%
#LYOS \| 1C座 1楼 J室 2025-07-07 注册处成交	实209尺	$336.1 万元 @ $16,081	- 11.9%
#LYOS \| 2A座 1楼 M室 2025-06-26 注册处成交	实462尺	$613.8 万元 @ $13,286	- 13.6%
#LYOS \| 复式D座 53室 2025-06-20 注册处成交	实783尺	$1,242.3 万元 @ $15,866	-
#LYOS \| 复式D座 32室 2025-06-20 注册处成交	实788尺	$1,307.9 万元 @ $16,598	-

载入中。。。

$480万 - $480万

$1,230万 - $1,250万

物业布局图

1A座地下

1A座 1-5楼

1B座地下

1B座地下-5楼

1B座 1-5楼

1C座地下

1C座 1-5楼

2A座地下

2A座 1-5楼

2B座地下

2B座 1-5楼

复式A座地下

复式B座地下

复式C座地下

复式D座地下

停车位平面图

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

#LYOS 大厦: 由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙。

#LYOS 交通: 洪元路设有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龙运巴士(A34), 项目位于绿色箭嘴部分

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长实新盘大型屋苑

由长实发展的元朗#LYOS，位于洪水桥洪元路2号，提供341伙，实用面积202至806平方尺，间隔为开放式、1房、2房及3房连套房

物业座数:

9幢

入伙年份:

2023 年

发展商:

长实

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

342伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

车位:

住客停车位：61

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

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元朗凤琴街18号玉龙楼10号地铺

售盘 8

租盘 42

新界屯门时代广场南翼地下2A铺

售盘 6

租盘 13

洪水桥(洪元路)总站( 巴士站 )

2分钟步行

洪水桥(洪福邨)总站( 巴士站 )

3分钟步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分钟步行

	#LYOS	滙都	尚城	溱林	帝庭居	娉廷	柏峦第一期	菁雅居	采茵轩	马宝花园	玮珊园
楼龄	2 年	--	14 年	12 年	23 年	10 年	--	31 年	24 年	32 年	30 年
单位数目	342	1,025	734	245	312	41	51	488	104	64	144
平均尺价	$14,941 元	$11,676 元	$7,662 元	$9,256 元	$8,475 元	$8,578 元	$9,185 元	$6,286 元	$5,394 元	$7,968 元	$7,086 元
变动幅度	-2.66%	+1.56%	+0.67%	+0.87%	0.00%	-19.82%	+999.99%	-2.47%	-43.87%	-12.67%	+2.61%
成交量	2宗	16宗	10宗	2宗	--	2宗	--	7宗	1宗	--	2宗
有盈利比例	0%	13%	40%	0%	--	0%	--	43%	100%	--	100%
蚀让比例	50%	6%	60%	50%	--	100%	--	14%	100%	--	0%
一年转手率	--	--	4%	2.9%	2.6%	4.9%	--	3.9%	2.9%	1.6%	2.1%
放盘叫价	$298 万元 - $1,250 万元	$300 万元 - $538 万元	$438 万元 - $1,500 万元	$528 万元 - $2,350 万元	$330 万元 - $600 万元	$1,380 万元 - $1,980 万元	$2,800 万元 - $5,000 万元	$388 万元 - $588 万元	$528 万元 - $850 万元	$360 万元 - $638 万元	$518 万元 - $580 万元
平均尺租	$39.0 元	--	$24.0 元	$32.0 元	$23.0 元	$24.0 元	$15.0 元	$24.0 元	--	$34.0 元	--
租务回报率	~ 3.1%	--	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 1.9%	~ 4.5%	--	~ 5.2%	--
租务活跃率	4.7%	--	2.3%	2.9%	2.6%	2.4%	--	0.2%	--	--	--

2025-11-18 880

2025-07-23 1,344

2025-07-11 670

2025-05-29 838

2025-05-28 715

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