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绿悦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,528 元 +11.62%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.1%
一年前尺价	$9,921 元
放盘叫价	$830 万元 - $860 万元 2个放盘 @9,765 - @10,226

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

绿悦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.4%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	2.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
绿悦 \| 楼宇 5 座 5楼 A室 2025-06-18 注册处成交连车位	实1,016尺	$968 万元 @ $9,528	+ 85.1%
绿悦 \| 楼宇 3 座 3楼 B室 2025-02-12 注册处成交	实724尺	$618 万元 @ $8,536	+ 136.6%
绿悦 \| 楼宇 5 座 2楼 D室 2024-11-29 注册处成交连车位	实588尺	$522 万元 @ $8,878	-
绿悦 \| 独立屋 K 号屋 2024-11-29 注册处成交连车位	建2,449尺	$1,200 万元 @ $4,900	- -
绿悦 \| 独立屋 N 号屋 2024-11-26 注册处成交连车位	建2,461尺	$1,330 万元 @ $5,404	+ 1.8%
绿悦 \| 楼宇 5 座 2楼 A室 2023-06-15 注册处成交连车位	实1,016尺	$1,008 万元 @ $9,921	+ 119.2%
绿悦 \| 独立屋 E 号屋 2023-01-06 注册处成交连车位	建2,456尺	$1,288 万元 @ $5,244	+ 22.3%
绿悦 \| 楼宇 1 座 3楼 D室 2022-08-17 注册处成交连车位	实839尺	$839 万元 @ $10,000	+ 128%
绿悦 \| 楼宇 5 座 2楼 B室 2022-06-23 注册处成交连车位	实1,010尺	$1,000 万元 @ $9,901	+ 89.3%
绿悦 \| 独立屋 G 号屋 2022-06-01 注册处成交连车位	建2,483尺	$1,780 万元 @ $7,169	+ 21.9%

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21年大型屋苑

绿悦位于新界洪水桥北新发展青山公路-屏山段131号，发展商为隆景兴业，于2005年12月开始落成，由20座楼宇/洋房组成，共有87个单位。实用面积为588至1,687平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在72区，中学校区在元朗。

入伙年份:

2005 年

单位数目:

91伙

小学校网:

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	绿悦	溱林	滙都	尚城	#LYOS	柏峦第一期	帝庭居	泉荟	采茵轩	马宝花园	菁雅居
楼龄	22 年	13 年	--	15 年	3 年	--	24 年	15 年	25 年	33 年	32 年
单位数目	91	245	1,025	734	--	51	312	176	104	64	488
平均尺价	$9,528 元	$7,948 元	$11,484 元	$8,077 元	$15,625 元	$9,185 元	$9,072 元	$9,444 元	$6,813 元	$8,913 元	$6,527 元
变动幅度	+11.62%	-15.84%	-1.33%	+7.89%	+15.66%	+999.99%	-4.40%	+12.08%	+26.31%	+11.86%	+4.22%
成交量	1宗	6宗	15宗	9宗	3宗	1宗	3宗	2宗	2宗	1宗	3宗
有盈利比例	100%	83%	7%	33%	0%	0%	67%	100%	100%	100%	33%
蚀让比例	0%	0%	13%	67%	33%	100%	33%	0%	0%	0%	33%
一年转手率	1.1%	4.9%	--	3.8%	--	--	2.9%	5.1%	2.9%	3.1%	3.5%
放盘叫价	$830 万元 - $860 万元	$510 万元 - $5,500 万元	$350 万元 - $550 万元	$450 万元 - $1,600 万元	$298 万元 - $1,388 万元	$2,780 万元 - $5,000 万元	$438 万元 - $620 万元	$500 万元 - $699 万元	$498 万元 - $860 万元	$350 万元 - $608 万元	$388 万元 - $600 万元
平均尺租	$25.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$20.0 元	$37.0 元	$15.0 元	$23.0 元	$28.0 元	--	$34.0 元	$18.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2%	~ 3.1%	~ 3.5%	--	~ 4.6%	~ 3.3%
租务活跃率	2.2%	2.9%	16%	2.2%	--	3.9%	3.2%	3.4%	--	1.6%	0.4%

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