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The Woodside

蔚林最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,386 元 -8.50%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	--
放盘叫价	$430 万元 - $880 万元 4个放盘 @9,650 - @10,997

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

蔚林最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蔚林 \| 大厦第3座 2楼 B室 2025-12-17 注册处成交 1房	实391尺	$412 万元 @ $10,537	+ 20.4%
蔚林 \| 大厦第2座 1楼 A室 2025-09-29 注册处成交 3房	实861尺	$722 万元 @ $8,386	- 1%
蔚林 \| 大厦第3座 3楼 A室 2024-12-03 注册处成交 3房	实958尺	$878 万元 @ $9,165	+ 2.3%
蔚林 \| 蔚林 3座 A室 2024-11-13 市场成交 4房	实958尺	$878 万元 @ $9,165	-
蔚林 \| 大厦第2座 3楼 B室 2023-04-18 注册处成交 1房	实391尺	$479.8 万元 @ $12,270	+ 40.1%
蔚林 \| 大厦第2座 6楼 D室 2022-04-14 注册处成交 3房	实829尺	$1,172.8 万元 @ $14,147	+ 60.4%
蔚林 \| 大厦第2座 5楼 C室 2021-12-16 注册处成交 1房	实391尺	$550 万元 @ $14,066	+ 58.3%
蔚林 \| 大厦第3座 3楼 B室 2021-10-22 注册处成交 1房	实391尺	$542.8 万元 @ $13,882	+ 57%
蔚林 \| 大厦第5座 1楼 C室 2021-06-18 注册处成交 2房	实627尺	$745 万元 @ $11,882	+ 61.1%
蔚林 \| 5座 C室 2021-05-21 市场成交	实626尺	$745 万元 @ $11,901	-

载入中。。。

$800万 - $880万

物业布局图

第1座 1楼

第1座 2-5楼

第1座 6楼

第2座 1楼

第2座 2-5楼

第2座 6楼

第3座 1楼

第3座 2-5楼

第3座 6楼

第5座 1楼

第5座 2-5楼

第5座 6楼

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

洋房7

洋房8

洋房9

停车位平面图

收藏屋苑

11年大型屋苑

蔚林(Thw Woodside)，位于青山公路洪水桥段512及516号，发展商为新世界。项目共提供98伙，其中8伙为洋房，另外90伙分布于4幢大厦。

物业座数:

4座大厦及8座洋房

入伙年份:

2014 年

管理公司:

富成物业管理有限公司

单位数目:

98伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

车位:

住宅停车位：12个
健健人士停车位：1个
访客停车位：6个
伤健人士访客停车位：1个
电单车停车位：4个
单车停车位：3个
上落货停车位：4个
每幢洋房另提供2个车位

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

售盘 99

租盘 6

新界元朗又新街51号富佑阔地下7B1号铺

售盘 152

租盘 16

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

售盘 59

租盘 14

尚城( 巴士站 )

2分钟步行

洪水桥(洪元路)总站( 巴士站 )

3分钟步行

洪水桥站( 巴士站 )

3分钟步行

	蔚林	滙都	尚城	溱林	帝庭居	#LYOS	娉廷	柏峦第一期	菁雅居	采茵轩	马宝花园
楼龄	12 年	--	14 年	12 年	23 年	2 年	10 年	--	31 年	24 年	32 年
单位数目	98	1,025	734	245	312	342	41	51	488	104	64
平均尺价	$8,386 元	$11,676 元	$7,662 元	$9,256 元	$8,475 元	$14,941 元	$8,578 元	$9,185 元	$6,286 元	$5,394 元	$7,968 元
变动幅度	-8.50%	+1.56%	+0.67%	+0.87%	0.00%	-2.66%	-19.82%	+999.99%	-2.47%	-43.87%	-12.67%
成交量	2宗	17宗	10宗	2宗	1宗	3宗	--	--	7宗	1宗	1宗
有盈利比例	50%	12%	40%	0%	100%	0%	--	--	43%	100%	100%
蚀让比例	50%	6%	60%	50%	0%	33%	--	--	14%	0%	0%
一年转手率	2%	--	4%	2.9%	2.9%	--	4.9%	--	3.9%	1.9%	3.1%
放盘叫价	$430 万元 - $880 万元	$300 万元 - $538 万元	$438 万元 - $1,500 万元	$510 万元 - $2,350 万元	$330 万元 - $600 万元	$298 万元 - $1,250 万元	$1,380 万元 - $1,980 万元	$2,800 万元 - $5,000 万元	$388 万元 - $588 万元	$528 万元 - $850 万元	$360 万元 - $608 万元
平均尺租	$24.0 元	--	$24.0 元	$32.0 元	$23.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$15.0 元	$24.0 元	--	$34.0 元
租务回报率	~ 3.4%	--	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 1.9%	~ 4.5%	--	~ 5.2%
租务活跃率	2%	--	2.3%	2.9%	3.2%	4.7%	2.4%	--	0.2%	--	1.6%

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