新盘市场气氛持续转好，发展商趁势加快推盘。嘉华国际旗下天后新盘嘉居．天后，在暂缓销售及修改图则后，昨日突然上载最新销售安排，本周五（16日）起以招标形式重启推售，率先推出3个连平台特色单位。
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嘉居．天后今次招标单位全数位于2楼，主打连巨型平台户，以吸纳重视户外空间的用家及投资者。其中2楼A室实用面积为439平方尺，属3房间隔，外连386平方尺平台，为是次推出中面积最大单位；同层的2楼B室及2楼C室同样属2房户型，实用面积各为324平方尺，前者连323平方尺平台，后者则外接395平方尺平台，平台面积甚至多于室内空间。
项目合共提供约74伙，以2房及3房户型为主，属区内细型住宅项目。嘉居．天后早前曾一度暂停销售，以便进行图则修改及优化设计。翻查去年8月底首次推出楼书的资料，部分单位实用面积其后有所调整，主要变动源于取消私人电梯大堂。以高层单位为例，30楼A室早前标示的实用面积为903平方尺，现时已改为836平方尺；31楼A室实用面积则由986平方尺调整至929平方尺，两者同样删走私人电梯大堂设计。不过，楼盘同时把户外空间「加码」，例如31楼A室的平台由120平方尺增至183平方尺，而今次招标的2楼A室平台面积亦由335平方尺扩大至386平方尺。市场人士认为，此举一方面有助控制建造及管理成本，另一方面迎合近年部分买家偏好大型私人户外空间的趋势。
与此同时，市区铁路盘销情亦保持不俗。由华懋与港铁合作发展的何文田站上盖现楼项目瑜一，近日持续有成交，发展商昨日公布新一份销售安排，宣布由本周五起以招标形式发售3A座共7个3房单位。新一批招标单位分布于3A座不同楼层的A室及C室，实用面积介乎940至941平方尺，全部采用3房1套连储物室间隔，为该座最后7伙3房户，被视为「尾货」释出。
瑜一昨日亦录得新高价成交。2B座7楼D室以招标形式售出，单位实用面积为937平方尺，间隔为3房1套连储物室，成交价2,253.49万元，折合实用尺价逾24,050元。据悉，整个瑜一系列迄今累积售出单位达684伙，总销售金额接近114亿元，反映区内3房铁路物业仍获具实力换楼客承接。
新界西方面，长实旗下元朗洪水桥#LYOS亦藉市况回稳加快去货。项目昨日更新价单，为个别单位调高价钱的同时，上载新销售安排，落实周五以先到先得形式发售8个花园复式单位。是次推出的复式户实用面积介乎778至788平方尺，均配备面积不一的平台、花园及天台，以加强户外空间卖点；价单定价则介乎1,254.5万至1,296.9万元。代理指出，多个新盘同日出击，而且同样主打具特色空间或铁路优势的单位，反映发展商在政府减辣和息口见顶预期下，把握时间集中推售差异化货源，希望在楼市仍处调整期时抢占实际购买力。
