2025年楼价累升4.3%，一二手呈「价量齐升」格局，内地背景人士入市个案及金额均创新高。中原地产数据显示，去年全港共录得逾5.66万宗私楼买卖登记，其中姓名以普通话拼音登记的买家占近1.4万宗，内地资金入市金额达1,410亿元。其中启德新区成最受内地客欢迎地区，而黄竹坑站上盖港岛南岸成最受内地客欢迎的新盘。
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据中原地产数字，去年全年本港录得逾5.66万宗私楼买卖登记，其中姓名以普通话拼音登记的买家占13,958宗，占比约25%，宗数较2024年全年11,631宗增加20%，涉及金额达1,410亿元，较2024年全年1,303亿元升逾8%，并连续两年突破1,000亿元大关，连续3年「价量齐升」。
若单计一手成交，去年全年普通话拼音买家入市宗数首次突破6,000宗，达6,502宗，按年升17%，涉及约789亿元，虽较2024年的798亿元稍低，但仍属历史次高，并占整体逾半，若与「撤辣」前2022年低位仅1,212宗及184亿元相比，去年数字更较低位分别增加4倍及3倍。
以区域划分，启德新区去年共录2,222宗一手成交，当中普通话拼音买家占1,169宗，比例为52.6%，以宗数计属全港之冠，区内有五个楼盘录得逾百宗普通话拼音买家成交，其中嘉华牵头发展的启德海湾，去年录得的392宗一手登记中，有171个为普通话拼音买家，为启德区内最多，占比约43.6%。若以比例计，以恒地THE HENLEY最高，去年总数239个一手买卖登记中，有161个为普通话拼音买家，占比为67.4%。
至于去年最受普通话拼音买家追捧的新盘，为黄竹坑站上盖的港岛南岸，全年录得991宗成交，其中450宗属普通话拼音买家，占比达45%，涉资78亿元，平均每宗楼价1,745万元。
二手市场方面，去年普通话拼音买家主要集中于市区，其中以湾仔最活跃，录得261宗成交居首；其次为北角253宗及土瓜湾193宗。
至于去年最受普通话拼音买家欢迎的二手盘，前三位为将军澳日出康城、南昌站上盖汇玺及大围名城，分别录得118宗、103宗及75宗。
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