Jubilee Garden

银禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,784 元 -2.13%
成交量	17宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$10,425 元
放盘叫价	$500 万元 - $830 万元 29个放盘 @10,040 - @13,439

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

银禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 5.2%, 2房: 4.2%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$17,500 元 - $26,800 元 4个租盘 @35 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
银禧花园 \| 银禧花园银禧阁中层 B2室 2026-03-27 市场成交 3房	实665尺	$765 万元 @ $11,504	-
银禧花园 \| 6座 9楼 B室 2026-03-19 注册处成交 2房	实498尺	$523 万元 @ $10,502	+ 39.9%
银禧花园 \| 4座 38楼 B室 2026-03-13 注册处成交 1房	实370尺	$410 万元 @ $11,081	+ 38.3%
银禧花园 \| 8座 11楼 B室 2026-03-06 注册处成交	实510尺	$540 万元 @ $10,588	-
银禧花园 \| 7座 5楼 D室 2026-03-05 注册处成交	实506尺	$560 万元 @ $11,067	-
银禧花园 \| 5座 29楼 C室 2026-03-03 注册处成交	实498尺	$545 万元 @ $10,944	-
银禧花园 \| 7座 26楼 D室 2026-03-03 注册处成交 2房	实506尺	$633 万元 @ $12,510	+ 66.6%
银禧花园 \| 6座低层 B室 2026-02-27 市场成交 2房	实498尺	$523 万元 @ $10,502	-
银禧花园 \| 8座 25楼 D室 2026-02-27 注册处成交 2房	实506尺	$633 万元 @ $12,510	- 2.6%
银禧花园 \| 银禧花园 8座低层 B室 2026-02-25 市场成交 2房	实510尺	$540 万元 @ $10,588	-

载入中。。。

$500万 - $680万

$766万 - $830万

物业布局图

1座 4-37楼

1座 38楼

2座 4-37楼

2座 38楼

3座 4-37楼

3座 38楼

4座 4-37楼

4座 38楼

5座 4-37楼

5座 38楼

6座 4-37楼

6座 38楼

7座 4-37楼

7座 38楼

8座 4-37楼

8座 38楼

银禧阁 8楼

银禧阁 8-18楼

银禧阁 10-18楼

停车位平面图

银禧花园位于新界火炭乐景街2-18号，发展商为长江实业，于1985年10月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,259个单位。设有1至3房间隔，实用面积为339至848平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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长实 41年大型屋苑

银禧花园位于新界火炭乐景街2-18号，发展商为长江实业，于1985年10月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,259个单位。设有1至3房间隔，实用面积为339至848平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

9座

入伙年份:

1985 年

发展商:

长实

单位数目:

2260伙

小学校网:

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2分钟步行

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2分钟步行

骏景园巴士总站( 巴士站 )

3分钟步行

	银禧花园	御龙山	星凯堤岸	骏景园	晋名峰	名日九肚山	碧霞花园	华翠园	丽峰花	榕翠园	绿怡居
楼龄	41 年	18 年	3 年	31 年	21 年	4 年	42 年	40 年	38 年	36 年	--
单位数目	2,260	1,438	1,335	2,524	434	266	--	285	--	98	--
平均尺价	$10,784 元	$17,260 元	$18,448 元	$12,293 元	$13,940 元	$17,228 元	--	$9,973 元	--	$11,735 元	--
变动幅度	-2.13%	+7.94%	+4.07%	+4.55%	+4.55%	-4.65%	--	+3.41%	--	+16.84%	--
成交量	17宗	18宗	14宗	9宗	9宗	3宗	--	6宗	--	3宗	--
有盈利比例	29%	78%	14%	89%	78%	0%	--	67%	--	67%	--
蚀让比例	24%	17%	79%	11%	33%	100%	--	17%	--	33%	--
一年转手率	2.9%	5.1%	--	2.9%	6%	6.4%	--	5.3%	--	3.1%	--
放盘叫价	$500 万元 - $830 万元	$880 万元 - $6,400 万元	$500 万元 - $1,788 万元	$810 万元 - $1,818 万元	$870 万元 - $3,800 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$1,260 万元 - $1,600 万元	$980 万元 - $4,140 万元	$1,480 万元 - $1,780 万元	$900 万元 - $1,280 万元	$650 万元 - $1,900 万元
平均尺租	$37.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.5%	--	~ 3.5%	--	~ 2.6%	--
租务活跃率	3.4%	5.5%	15.3%	2.8%	3.7%	6.4%	--	3.2%	--	1%	--

2025-11-08 1,072

2025-09-10 4,306

2025-07-28 980

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