Jubilee Garden

银禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,178 元 +3.40%
成交量	8宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$10,605 元
放盘叫价	$428 万元 - $808 万元 30个放盘 @10,157 - @15,351

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

银禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 4% (1房: 5%, 2房: 3.9%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$17,000 元 - $25,000 元 5个租盘 @34 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
银禧花园 \| 1座 6楼 C室 2026-02-02 注册处成交	实498尺	$460 万元 @ $9,237	-
银禧花园 \| 1座 28楼 F室 2026-01-28 注册处成交 2房	实510尺	$600 万元 @ $11,765	- 21.3%
银禧花园 \| 银禧阁 8楼 G1室 2026-01-21 注册处成交 3房	实660尺	$680 万元 @ $10,303	-
银禧花园 \| 2座低层 F室 2026-01-19 市场成交 2房	实510尺	$540 万元 @ $10,588	-
银禧花园 \| 6座 24楼 C室 2026-01-16 注册处成交 2房	实498尺	$490 万元 @ $9,839	+ 69%
银禧花园 \| 1座 9楼 D室 2026-01-09 注册处成交 2房	实506尺	$538.5 万元 @ $10,642	+ 0.1%
银禧花园 \| 5座 10楼 A室 2026-01-08 注册处成交	实506尺	$500 万元 @ $9,881	-
银禧花园 \| 1座 9楼 C室 2026-01-07 注册处成交	实498尺	$518 万元 @ $10,402	-
银禧花园 \| 银禧花园 1座低层 C室 2025-12-31 市场成交 2房	实498尺	$518 万元 @ $10,402	-
银禧花园 \| 银禧阁低层 G1室 2025-12-23 市场成交 3房复式平台	实660尺	$680 万元 @ $10,303	-

载入中。。。

$518万 - $680万

$590万 - $808万

物业布局图

1座 4-37楼

1座 38楼

2座 4-37楼

2座 38楼

3座 4-37楼

3座 38楼

4座 4-37楼

4座 38楼

5座 4-37楼

5座 38楼

6座 4-37楼

6座 38楼

7座 4-37楼

7座 38楼

8座 4-37楼

8座 38楼

银禧阁 8楼

银禧阁 8-18楼

银禧阁 10-18楼

停车位平面图

银禧花园位于新界火炭乐景街2-18号，发展商为长江实业，于1985年10月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,259个单位。设有1至3房间隔，实用面积为339至848平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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收藏屋苑

长实 41年大型屋苑

银禧花园位于新界火炭乐景街2-18号，发展商为长江实业，于1985年10月开始落成，由9座楼宇组成，共有2,259个单位。设有1至3房间隔，实用面积为339至848平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

9座

入伙年份:

1985 年

发展商:

长实

单位数目:

2260伙

小学校网:

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银禧花园( 巴士站 )

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2分钟步行

骏景园巴士总站( 巴士站 )

3分钟步行

	银禧花园	御龙山	晋名峰	星凯堤岸	骏景园	名日九肚山	丰景花园	华翠园	榕翠园	九肚山峰	丽峰花
楼龄	41 年	18 年	21 年	3 年	31 年	4 年	43 年	40 年	36 年	11 年	38 年
单位数目	2,260	1,438	434	1,335	2,524	266	354	285	98	20	--
平均尺价	$11,178 元	$16,366 元	$13,273 元	$18,103 元	$12,078 元	$18,068 元	$9,006 元	$10,123 元	$10,044 元	$17,149 元	--
变动幅度	+3.40%	+6.02%	+0.40%	+2.12%	+4.39%	+38.66%	+4.44%	+4.97%	+2.64%	-34.00%	--
成交量	8宗	18宗	7宗	10宗	15宗	5宗	3宗	5宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	38%	89%	57%	30%	93%	0%	67%	100%	50%	0%	--
蚀让比例	13%	11%	43%	70%	7%	60%	0%	0%	50%	100%	--
一年转手率	2.7%	4.7%	4.6%	--	3.1%	6.8%	3.7%	3.9%	1%	5%	--
放盘叫价	$428 万元 - $808 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$438 万元 - $2,307 万元	$1,200 万元 - $2,100 万元	$695 万元 - $1,950 万元	$350 万元 - $1,400 万元	$900 万元 - $4,140 万元	$900 万元 - $1,318 万元	$4,200 万元 - $6,000 万元	$1,480 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$37.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$51.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$21.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	--
租务活跃率	3.3%	5.4%	4.8%	15.7%	2.8%	6%	0.8%	2.5%	1%	5%	--