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晋名峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,910 元 +5.05%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$13,493 元
放盘叫价	$770 万元 - $3,800 万元 43个放盘 @11,875 - @20,871

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

晋名峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.6%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$26,500 元 - $26,500 元 2个租盘 @44 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晋名峰 \| 1期 B座 25楼 E室 2026-03-09 注册处成交 2房	实577尺	$840 万元 @ $14,558	- 5.6%
晋名峰 \| 1期 D座 21楼 C室 2026-03-06 注册处成交 3房	实875尺	$1,168 万元 @ $13,349	+ 29.8%
晋名峰 \| 1期 D座 7楼 A室 2026-03-06 注册处成交 3房	实922尺	$1,223 万元 @ $13,265	+ 53.3%
晋名峰 \| 1期 D座 9楼 D室 2026-02-27 注册处成交 3房	实777尺	$940 万元 @ $12,098	+ 10.6%
晋名峰 \| 1期 B座 10楼 D室 2026-02-11 注册处成交 2房	实602尺	$800 万元 @ $13,289	+ 6.7%
晋名峰 \| 1期 B座 9楼 B室 2026-01-15 注册处成交 2房	实568尺	$800 万元 @ $14,085	+ 627.3%
晋名峰 \| 1期 B座 26楼 C室 2026-01-02 注册处成交 3房	实753尺	$980 万元 @ $13,015	- 21%
晋名峰 \| 1期 D座 12楼 A室 2025-12-29 注册处成交 3房	实922尺	$1,196 万元 @ $12,972	+ 19.6%
晋名峰 \| 1期 D座 20楼 D室 2025-12-16 注册处成交 3房	实777尺	$970 万元 @ $12,484	+ 65.5%
晋名峰 \| 1期 D座 16楼 D室 2025-12-03 注册处成交 3房	实777尺	$840 万元 @ $10,811	- 15.6%

载入中。。。

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$770万 - $1,280万

$960万 - $1,350万

$1,178万 - $3,800万

晋名峰位于新界火炭乐葵径2号，发展商为南丰纺织，于2006年1月开始落成，由21座楼宇/洋房组成，共有424个单位。实用面积为568至2,291平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

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永泰 20年大型屋苑

晋名峰位于新界火炭乐葵径2号，发展商为南丰纺织，于2006年1月开始落成，由21座楼宇/洋房组成，共有424个单位。实用面积为568至2,291平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

入伙年份:

2006 年

发展商:

永泰

单位数目:

434伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

16万尺绿化园林空间，艺术气质特色会所-仿艺术馆设计，室内恒温泳池及户外无边际泳池，特大宴会厅可容纳60-70人，加设大型厨房、健身室、启智儿童游戏室。

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售盘 26

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10分钟步行

	晋名峰	御龙山	星凯堤岸	银禧花园	骏景园	名日九肚山	华翠园	丰景花园	丽峰花	榕翠园	碧霞花园
楼龄	21 年	18 年	3 年	41 年	31 年	4 年	40 年	43 年	38 年	36 年	42 年
单位数目	434	1,438	1,335	2,260	2,524	266	285	354	--	98	--
平均尺价	$13,910 元	$16,555 元	$18,308 元	$10,962 元	$12,380 元	$17,228 元	$9,973 元	$8,921 元	--	$11,984 元	--
变动幅度	+5.05%	+3.90%	+3.28%	+2.02%	+5.32%	-4.65%	+3.41%	+11.05%	--	+19.32%	--
成交量	9宗	18宗	13宗	16宗	12宗	2宗	7宗	4宗	--	2宗	--
有盈利比例	78%	78%	23%	25%	92%	0%	71%	75%	--	50%	--
蚀让比例	22%	17%	77%	25%	8%	100%	14%	0%	--	50%	--
一年转手率	5.5%	5%	--	3%	2.9%	6.4%	5.3%	4%	--	2%	--
放盘叫价	$770 万元 - $3,800 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$520 万元 - $1,788 万元	$500 万元 - $800 万元	$810 万元 - $2,100 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$1,150 万元 - $4,140 万元	$352 万元 - $1,280 万元	$1,480 万元 - $1,780 万元	$900 万元 - $1,318 万元	$1,260 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$39.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 2.4%	~ 3.5%	~ 2.8%	--	~ 2.6%	--
租务活跃率	3.7%	5.4%	15.7%	3.4%	2.9%	6.4%	3.2%	0.8%	--	1%	--

2026-02-05 160

2025-11-21 15

2025-09-26 23

2025-04-11 1,465

2025-04-10 54

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