Shatin 33

碧霞花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,280 万元 - $1,350 万元 4个放盘 @9,877 - @10,417

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

碧霞花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	3宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$40,000 元 - $40,000 元 1个租盘 @31 - @31

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧霞花园 \| 皇后阁 (3座) 低层 B室 2026-04-03 市场成交 3房连车位露台	实1,296尺	$1,238 万元 @ $9,552	-
碧霞花园 \| 碧霞花园东方阁 (1座) 高层 A室 2026-02-27 市场成交	实1,492尺	$1,400 万元 @ $9,383	-
碧霞花园 \| 碧霞花园东方阁 (1座) 低层 B室 2025-05-09 市场成交	实1,492尺	$1,098 万元 @ $7,359	-
碧霞花园 \| 碧霞花园莱茵阁 (4座) 低层 B室 2025-04-01 市场成交	实1,296尺	$1,013 万元 @ $7,816	-
碧霞花园 \| 碧霞花园东方阁 (1座) 高层 A室 2025-02-26 市场成交	建1,900尺	$1,500 万元 @ $7,895	-
碧霞花园 \| 碧霞花园莱茵阁 (4座) 高层 A室 2025-01-23 市场成交	实1,296尺	$1,223.8 万元 @ $9,443	-
碧霞花园 \| 碧霞花园皇后阁 (3座) 高层 A室 2024-10-23 市场成交	实1,296尺	$1,119 万元 @ $8,634	-
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 高层 B室 2024-06-21 市场成交 3房连车位	实1,296尺	$1,338 万元 @ $10,324	-
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 高层 A室 2023-06-30 市场成交 3房	实1,296尺	$1,545 万元 @ $11,921	-
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 中层 B室 2022-11-21 市场成交 3房连车位	实1,296尺	$1,388 万元 @ $10,710	-

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$1,280万 - $1,350万

收藏屋苑

42年屋苑

碧霞花园位于新界火炭穗禾路16号，发展商为华懋物业，于1983年5月开始落成，由4座楼宇组成，共有208个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,296至1,492平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

1984 年

单位数目:

208伙

小学校网:

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租盘 1

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售盘 34

租盘 15

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楼龄	42 年	18 年	3 年	21 年	31 年	4 年	41 年	40 年	43 年	38 年	42 年
单位数目	--	1,438	1,335	434	2,524	266	2,260	285	354	--	40
平均尺价	--	$16,249 元	$19,465 元	$14,469 元	$12,813 元	$16,483 元	$10,878 元	$11,441 元	$8,618 元	--	$12,274 元
变动幅度	--	+5.22%	+5.51%	+6.18%	+3.36%	+5.67%	+5.44%	+14.72%	+4.85%	--	+22.57%
成交量	--	17宗	21宗	9宗	14宗	9宗	25宗	5宗	3宗	--	--
有盈利比例	--	88%	24%	78%	93%	11%	60%	40%	67%	--	--
蚀让比例	--	6%	62%	22%	7%	22%	20%	40%	33%	--	--
一年转手率	--	5.3%	--	5.3%	2.5%	8.3%	2.9%	5.6%	3.7%	--	10%
放盘叫价	$1,280 万元 - $1,350 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$478 万元 - $5,000 万元	$870 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $2,200 万元	$800 万元 - $2,080 万元	$536 万元 - $730 万元	$950 万元 - $4,140 万元	$398 万元 - $1,280 万元	$2,580 万元 - $3,600 万元	$1,550 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$26.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$21.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 4.1%	~ 3%	~ 2.9%	--	--
租务活跃率	--	5.6%	14.5%	4.1%	2.7%	5.3%	3.5%	2.8%	0.6%	--	--

2026-02-25 115

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