金鞍花园全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Kam On Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金鞍花园大厦

收藏屋苑

42年单幢

金鞍花园位于新界九肚山马鞍径12-20号，于1984年6月开始落成，由5座洋房组成，共有5个单位。实用面积为2,541平方尺，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

5

入伙年份:

1984 年

单位数目:

5

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

新界沙田乐景街2至18号银禧荟3楼322号铺

售盘 32

租盘 4

九肚山路( 巴士站 )

2分钟步行

海恬阁( 巴士站 )

3分钟步行

落路下( 巴士站 )

5分钟步行

	金鞍花园	御龙山	银禧花园	骏景园	星凯堤岸	晋名峰	名日九肚山	华翠园	嘉美花园	沙田渣甸山花园	丰景花园
楼龄	42 年	18 年	41 年	31 年	3 年	21 年	4 年	40 年	42 年	38 年	43 年
单位数目	--	1,438	2,260	2,524	1,335	434	266	285	24	--	354
平均尺价	--	$17,154 元	$12,195 元	$14,185 元	$19,484 元	$14,511 元	$16,569 元	$9,776 元	--	--	$9,969 元
变动幅度	--	+1.06%	+2.96%	+5.78%	+5.81%	+6.42%	-0.46%	-11.98%	--	--	+1.31%
成交量	--	15宗	15宗	9宗	9宗	4宗	7宗	1宗	--	--	6宗
有盈利比例	--	100%	67%	100%	22%	75%	0%	0%	--	--	67%
蚀让比例	--	0%	20%	0%	78%	25%	43%	100%	--	--	33%
一年转手率	--	5.2%	3%	2.1%	--	5.5%	11.3%	4.9%	--	--	3.4%
放盘叫价	$9,800 万元 - $9,800 万元	$958 万元 - $6,200 万元	$520 万元 - $1,388 万元	$930 万元 - $2,600 万元	$468 万元 - $1,980 万元	$900 万元 - $3,800 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$1,100 万元 - $3,700 万元	$1,980 万元 - $2,080 万元	$2,478 万元 - $3,300 万元	$638 万元 - $1,280 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$33.0 元	--	--	$35.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 4.3%
租务活跃率	--	6.2%	3.3%	2.9%	16.3%	3.2%	4.5%	2.8%	--	--	0.6%