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沙田山庄最新楼价走势 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,801 元 +17.26%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.7%
一年前尺价	$8,010 元
放盘叫价	$980 万元 - $1,350 万元 7个放盘 @9,751 - @13,433

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

沙田山庄最新租赁市场 (最近成交日期 2023-06-11, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$30,000 元 - $30,000 元 2个租盘 @30 - @30

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田山庄 \| 沙田山庄 15楼 D室 2026-02-25 注册处成交连车位	实1,005尺	$985 万元 @ $9,801	+ 87.3%
沙田山庄 \| 沙田山庄 10楼 D室 2025-05-02 注册处成交连车位	实1,005尺	$840 万元 @ $8,358	+ 72.1%
沙田山庄 \| 沙田山庄 9楼 D室 2025-03-11 注册处成交连车位	实1,005尺	$810 万元 @ $8,060	+ 24.3%
沙田山庄 \| 沙田山庄中层 D室 2025-02-28 市场成交连车位	实1,005尺	$810 万元 @ $8,060	-
沙田山庄 \| 沙田山庄 11楼 D室 2025-02-10 注册处成交连车位	实1,005尺	$800 万元 @ $7,960	-
沙田山庄 \| 沙田山庄 5楼 A室 2024-11-26 注册处成交连车位	实1,005尺	$843 万元 @ $8,388	+ 59.1%
沙田山庄 \| 沙田山庄 6楼 C室 2022-08-22 注册处成交连车位	实1,005尺	$1,168 万元 @ $11,622	+ 126.8%
沙田山庄 \| 沙田山庄中层 C室 2022-08-02 市场成交	实1,005尺	$1,168 万元 @ $11,622	-
沙田山庄 \| 沙田山庄 12楼 D室 2022-07-05 注册处成交连车位	实1,005尺	$1,000 万元 @ $9,950	+ 82.9%
沙田山庄 \| 沙田山庄 14楼 D室 2022-03-10 注册处成交连车位	实1,005尺	$1,238 万元 @ $12,318	+ 108.1%

载入中。。。

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$980万 - $1,350万

沙田山庄大厦

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45年单幢

沙田山庄位于乐枫径2-4号，提供60个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1981 年

单位数目:

60伙

小学校网:

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楼龄	46 年	41 年	3 年	31 年	18 年	21 年	40 年	4 年	42 年	38 年	42 年
单位数目	60	2,260	1,335	2,524	1,438	434	285	266	--	--	24
平均尺价	$9,801 元	$12,022 元	$19,009 元	$13,220 元	$17,279 元	$14,604 元	$11,106 元	$16,396 元	--	--	--
变动幅度	+17.26%	+8.32%	+1.08%	+4.21%	+5.08%	+2.89%	+11.36%	-1.50%	--	--	--
成交量	--	17宗	18宗	10宗	23宗	4宗	1宗	10宗	--	--	--
有盈利比例	--	59%	44%	90%	96%	100%	0%	0%	--	--	--
蚀让比例	--	35%	56%	20%	4%	0%	100%	30%	--	--	--
一年转手率	1.7%	3%	--	2.2%	5.4%	5.3%	5.3%	10.9%	--	--	--
放盘叫价	$980 万元 - $1,350 万元	$528 万元 - $850 万元	$450 万元 - $1,800 万元	$960 万元 - $2,200 万元	$910 万元 - $5,500 万元	$898 万元 - $3,800 万元	$920 万元 - $3,700 万元	$710 万元 - $2,600 万元	$1,260 万元 - $1,580 万元	$2,478 万元 - $3,600 万元	$1,980 万元 - $2,200 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$57.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$26.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.1%	--	--	--
租务活跃率	--	3.4%	15.7%	2.6%	6.2%	3%	2.8%	5.6%	--	--	--

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