Hunghom Bay Centre

红磡湾中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,039 元 +0.90%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$9,405 元
放盘叫价	$528 万元 - $999 万元 27个放盘 @10,683 - @13,984

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

红磡湾中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4.7%
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$17,800 元 - $23,000 元 5个租盘 @43 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
红磡湾中心 \| 喜宝大厦 G座 13楼 2室 2025-12-17 注册处成交 3房	实911尺	$980 万元 @ $10,757	+ 180%
红磡湾中心 \| 鸿年阁 C座 4楼 1室 2025-12-17 注册处成交 3房	实477尺	$560 万元 @ $11,740	+ 159.3%
红磡湾中心 \| 鸿景阁 F座 4楼 6室 2025-12-05 注册处成交 2房	实411尺	$500 万元 @ $12,165	+ 66.7%
红磡湾中心 \| 鸿兴阁 K座 5楼 5室 2025-11-20 注册处成交	实492尺	$565 万元 @ $11,484	+ 61.4%
红磡湾中心 \| 鸿鸣阁 L座 14楼 4室 2025-11-19 注册处成交 2房	实411尺	$495 万元 @ $12,044	+ 269.4%
红磡湾中心 \| 鸿年阁 C座 14楼 6室 2025-11-14 注册处成交 3房	实477尺	$548.8 万元 @ $11,505	-
红磡湾中心 \| 鸿兴阁 K座 9楼 4室 2025-10-30 注册处成交 2房	实411尺	$505 万元 @ $12,287	+ 114%
红磡湾中心 \| 鸿康阁 A座 15楼 2室 2025-10-16 注册处成交 3房	实911尺	$968 万元 @ $10,626	-
红磡湾中心 \| 鸿鸣阁 L座 8楼 5室 2025-10-08 注册处成交 3房	实492尺	$700 万元 @ $14,228	+ 366.7%
红磡湾中心 \| 鸿福阁 B座 14楼 3室 2025-09-26 注册处成交 2房	实411尺	$400 万元 @ $9,732	+ 251.5%

载入中。。。

物业布局图

鸿康阁 A座 1-15楼

鸿康阁 A座 16楼

鸿福阁 B座 1-15楼

鸿福阁 B座 16楼

鸿年阁 C座 1-15楼

鸿年阁 C座 16楼

鸿胜阁 D座 1-15楼

鸿胜阁 D座 16楼

鸿利阁 E座 1-15楼

鸿利阁 E座 16楼

鸿景阁 F座 1-15楼

鸿景阁 F座 16楼

喜宝大厦 G座 3-15楼

喜宝大厦 G座 16楼

喜乐大厦 H座 3-15楼

喜乐大厦 H座 16楼

黄埔大厦 J座 3-15楼

黄埔大厦 J座 16楼

鸿兴阁 K座 1-15楼

鸿兴阁 K座 16楼

鸿鸣阁 L座 1-15楼

鸿鸣阁 L座 16楼

红磡湾中心位于九龙红磡必嘉街92号，发展商为和记黄埔，于1979年9月开始落成，由11座楼宇组成，共有814个单位。实用面积为411至956平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在35区，中学校区在九龙城。

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红磡湾中心位于九龙红磡必嘉街92号，发展商为和记黄埔，于1979年9月开始落成，由11座楼宇组成，共有814个单位。实用面积为411至956平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在35区，中学校区在九龙城。

物业座数:

11座

入伙年份:

1979 年

管理公司:

和记黄埔管理有限公司

单位数目:

814伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 停车场; 超级市场

交通:

小巴

红磡明安街29号地铺

售盘 37

租盘 17

九龙红磡宝其利街59-67号宝威大厦地下10B铺

售盘 82

租盘 44

红磡黄埔新邨德民街60号7A铺

售盘 418

租盘 106

红磡南道( 巴士站 )

1分钟步行

红荔道( 巴士站 )

2分钟步行

宝其利街( 巴士站 )

2分钟步行

	红磡湾中心	海逸豪园	半岛豪庭	海滨南岸	黄埔新村	环海东岸	升御门	启岸	碧丽花园	曼翘	都会轩
楼龄	47 年	27 年	25 年	23 年	49 年	8 年	13 年	5 年	31 年	3 年	23 年
单位数目	814	4,755	1,669	2,470	2,744	1,008	335	551	432	130	684
平均尺价	$11,039 元	$15,660 元	$15,506 元	$15,456 元	$11,318 元	$14,556 元	$14,085 元	$17,135 元	$12,812 元	$15,963 元	$15,283 元
变动幅度	+0.90%	+3.05%	+2.55%	+3.19%	+3.70%	-0.31%	+1.46%	+8.85%	+2.63%	-3.60%	+0.96%
成交量	9宗	47宗	26宗	21宗	21宗	13宗	6宗	6宗	2宗	2宗	8宗
有盈利比例	78%	79%	85%	76%	57%	8%	17%	33%	100%	0%	75%
蚀让比例	0%	21%	15%	24%	29%	92%	83%	67%	0%	100%	25%
一年转手率	3.7%	3.4%	3.9%	4.3%	3.6%	5.3%	4.5%	4.4%	2.3%	--	4.8%
放盘叫价	$528 万元 - $999 万元	$618 万元 - $4,500 万元	$528 万元 - $2,380 万元	$650 万元 - $999 万元	$385 万元 - $598 万元	$308 万元 - $680 万元	$550 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $800 万元	$498 万元 - $698 万元	$295 万元 - $420 万元	$678 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$43.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$60.0 元	$40.0 元	$60.0 元	$40.0 元	$67.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 5.1%	~ 3.9%
租务活跃率	0.6%	5.5%	1.4%	3.8%	0.4%	1.5%	1.8%	2.5%	0.9%	10%	3.5%

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