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翠华花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,947 元 -4.73%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$11,505 元
放盘叫价	$299 万元 - $368 万元 5个放盘 @13,284 - @14,884

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠华花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	9宗
租务回报率	~ 5.2% (2房: 5%)
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$10,000 元 - $13,000 元 4个租盘 @46 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠华花园 \| B座 7楼 6室 2026-03-03 注册处成交	实280尺	$338 万元 @ $12,071	+ 19.1%
翠华花园 \| A座 23楼 3室 2026-02-27 注册处成交 2房	建409尺	$255 万元 @ $6,235	- 19%
翠华花园 \| A座 19楼 6室 2026-02-24 注册处成交 2房	实280尺	$370 万元 @ $13,214	-
翠华花园 \| 翠华花园 B座低层 6室 2026-02-11 市场成交 2房	实280尺	$338 万元 @ $12,071	-
翠华花园 \| 翠华花园 A座高层 6室 2026-02-09 市场成交 2房	实280尺	$370 万元 @ $13,214	-
翠华花园 \| B座 24楼 2室 2026-01-19 注册处成交 2房	实271尺	$303.8 万元 @ $11,210	+ 1.3%
翠华花园 \| B座 5楼 7室 2026-01-12 注册处成交	实280尺	$328 万元 @ $11,714	+ 57.7%
翠华花园 \| 翠华花园 B座低层 7室 2025-12-29 市场成交 2房	实280尺	$328 万元 @ $11,714	-
翠华花园 \| B座 9楼 4室 2025-12-22 注册处成交	实215尺	$260 万元 @ $12,093	+ 54.8%
翠华花园 \| B座 24楼 2室 2025-12-08 注册处成交 2房	实271尺	$300 万元 @ $11,070	+ 119.3%

载入中。。。

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$299万 - $368万

$10,000 - $13,000/月

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恒基 42年屋苑

翠华花园位于新界沙田市中心沙角街7-11号，发展商为恒基兆业，于1984年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有636个单位。实用面积为215至280平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

3座

入伙年份:

1984 年

发展商:

恒基

管理公司:

联邦警卫有限公司

单位数目:

648伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

平台花园、游泳池

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租盘 5

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2分钟步行

	翠华花园	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	碧涛花园	滨景花园	富豪花园	壹号云顶	伟华中心	河畔花园	嘉御山
楼龄	43 年	46 年	27 年	11 年	35 年	39 年	44 年	18 年	41 年	42 年	20 年
单位数目	648	10,642	1,744	1,018	1,734	1,152	1,944	557	832	1,584	248
平均尺价	$11,947 元	$13,327 元	$11,864 元	$11,676 元	$9,670 元	$12,537 元	$9,539 元	$14,867 元	$13,622 元	$14,403 元	$11,184 元
变动幅度	-4.73%	+3.34%	+3.14%	-2.03%	+5.61%	+6.41%	+2.22%	+13.99%	+3.45%	+8.96%	-17.35%
成交量	7宗	96宗	12宗	11宗	10宗	9宗	22宗	8宗	11宗	26宗	1宗
有盈利比例	71%	72%	67%	18%	70%	67%	77%	88%	55%	42%	100%
蚀让比例	14%	14%	17%	82%	30%	0%	18%	13%	45%	38%	0%
一年转手率	4.6%	3.7%	2.9%	5.2%	2.9%	3.1%	3.3%	5.7%	7.3%	5%	2%
放盘叫价	$299 万元 - $368 万元	$380 万元 - $1,060 万元	$668 万元 - $1,080 万元	$580 万元 - $3,200 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$515 万元 - $880 万元	$498 万元 - $978 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$438 万元 - $525 万元	$304 万元 - $438 万元	$2,000 万元 - $6,250 万元
平均尺租	$51.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 5.2%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.2%
租务活跃率	5.1%	10.8%	0.3%	6%	1.8%	1.6%	0.5%	3.9%	12.6%	6.4%	0.4%

2026-01-29 67

2025-10-30 2,000

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