Grandeur Garden

金禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,176 元 +11.99%
成交量	13宗
有盈利比例	62%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$14,249 元
放盘叫价	$491 万元 - $590 万元 26个放盘 @14,734 - @18,153

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	11.5%
租盘叫价	$16,800 元 - $19,800 元 23个租盘 @49 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金禧花园 \| 1座 14楼 H室 2026-06-25 注册处成交 2房	实340尺	$563.8 万元 @ $16,582	- 6%
金禧花园 \| 2座 4楼 E室 2026-06-24 注册处成交 2房	实340尺	$518 万元 @ $15,235	+ 46.4%
金禧花园 \| 2座 12楼 E室 2026-06-22 注册处成交 2房	实340尺	$525 万元 @ $15,441	+ 1.5%
金禧花园 \| 6座 8楼 E室 2026-06-09 注册处成交 2房	实340尺	$580 万元 @ $17,059	+ 7.4%
金禧花园 \| 1座 14楼 G室 2026-06-03 注册处成交 2房	实328尺	$540 万元 @ $16,463	+ 104.5%
金禧花园 \| 1座高层 H室 2026-05-28 市场成交 2房	实340尺	$563.8 万元 @ $16,582	-
金禧花园 \| 4座 6楼 C室 2026-05-28 注册处成交 2房	实314尺	$463.8 万元 @ $14,771	-
金禧花园 \| 金禧花园 6座中层 E室 2026-05-15 市场成交 2房	实340尺	$580 万元 @ $17,059	-
金禧花园 \| 1座 16楼 D室 2026-05-13 注册处成交 2房	实340尺	$572 万元 @ $16,824	+ 2.5%
金禧花园 \| 5座 8楼 B室 2026-05-12 注册处成交 2房	实314尺	$493 万元 @ $15,701	- 9.5%

载入中。。。

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物业布局图

1座 3-17楼

1座 18楼

2座 3-17楼

2座 18楼

3座 18楼

3座 3-17楼

4座 3-17楼

4座 18楼

5座 3-17楼

5座 18楼

6座 3-17楼

6座 18楼

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物业布局图平面图

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金禧花园大厦

金禧花园商场

金禧花园交通

金禧花园大厦外观图图1

金禧花园价单图1

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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新鸿基 41年大型屋苑

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

756伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 商场; 游泳池; 街市; 超级市场

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 229

租盘 45

沙田大围美田路16号&村南路15&35号富嘉花园16B号铺

售盘 52

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沙田马鞍山新港城中心2楼2225号铺

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租盘 5

大围街市( 巴士站 )

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海福花园, 美田路( 巴士站 )

2分钟步行

	金禧花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	愉景花园	荟荞	文礼阁	世界花园	晓翠山庄	珀玥
楼龄	42 年	16 年	4 年	14 年	40 年	40 年	8 年	34 年	47 年	32 年	8 年
单位数目	756	4,264	3,090	981	2,768	450	336	640	408	500	118
平均尺价	$16,176 元	$16,488 元	$29,777 元	$19,101 元	$12,879 元	$10,849 元	$13,426 元	$12,703 元	$10,998 元	$11,537 元	$19,062 元
变动幅度	+11.99%	+3.86%	+25.57%	+5.64%	+5.82%	-5.24%	-0.89%	-0.99%	+16.45%	+5.70%	+4.38%
成交量	13宗	59宗	731宗	14宗	39宗	4宗	4宗	7宗	3宗	7宗	7宗
有盈利比例	62%	75%	49%	93%	64%	50%	0%	71%	67%	57%	0%
蚀让比例	31%	3%	49%	7%	26%	0%	100%	14%	33%	43%	100%
一年转手率	6.3%	5.5%	28%	4.3%	5.2%	2.9%	6.5%	2.5%	2.2%	3.6%	9.3%
放盘叫价	$491 万元 - $590 万元	$1,138 万元 - $2,100 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$938 万元 - $2,780 万元	$320 万元 - $500 万元	$650 万元 - $950 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$740 万元 - $960 万元	$920 万元 - $2,380 万元	$980 万元 - $1,280 万元	$440 万元 - $550 万元
平均尺租	$53.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.4%
租务活跃率	11.5%	10.6%	19.3%	3.3%	7.5%	1.6%	21.1%	2.2%	2.5%	1%	6.8%

2026-06-12 16

2026-06-05 1,910

2026-03-20 27

2025-12-02 168

2025-11-28 17

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