Grandeur Garden

金禧花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,522 元 -4.54%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$14,229 元
放盘叫价	$498 万元 - $589 万元 30个放盘 @14,706 - @18,153

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金禧花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	88宗
租务回报率	~ 4.3% (2房: 4.3%, 3房: 4.1%)
租务活跃率	11.2%
租盘叫价	$16,500 元 - $19,500 元 16个租盘 @52 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金禧花园 \| 金禧花园 1座低层 E室 2026-09-24 市场成交 2房	实340尺	$545 万元 @ $16,029	-
金禧花园 \| 3座 14楼 A室 2026-09-23 注册处成交 2房	实338尺	$555 万元 @ $16,420	+ 296.4%
金禧花园 \| 2座 15楼 C室 2026-09-18 注册处成交 2房	实314尺	$520 万元 @ $16,561	+ 46.5%
金禧花园 \| 金禧花园 3座高层 A室 2026-09-16 市场成交 2房	实338尺	$555 万元 @ $16,420	-
金禧花园 \| 4座 13楼 H室 2026-09-16 注册处成交 2房	实340尺	$505 万元 @ $14,853	-
金禧花园 \| 6座 8楼 B室 2026-09-03 注册处成交 2房	实314尺	$538.8 万元 @ $17,159	+ 119%
金禧花园 \| 2座高层 C室 2026-08-20 市场成交 2房	实314尺	$520 万元 @ $16,561	-
金禧花园 \| 金禧花园 6座中层 B室 2026-08-17 市场成交 2房	实314尺	$538.8 万元 @ $17,159	-
金禧花园 \| 金禧花园 4座高层 H室 2026-08-10 市场成交 2房	实340尺	$505 万元 @ $14,853	-
金禧花园 \| 1座 9楼 A室 2026-07-31 注册处成交 2房	实340尺	$405 万元 @ $11,912	- 14.7%

载入中。。。

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物业布局图

1座 3-17楼

1座 18楼

2座 3-17楼

2座 18楼

3座 18楼

3座 3-17楼

4座 3-17楼

4座 18楼

5座 3-17楼

5座 18楼

6座 3-17楼

6座 18楼

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物业布局图平面图

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

金禧花园大厦

金禧花园商场

金禧花园交通

金禧花园大厦外观图图1

金禧花园价单图1

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

收藏屋苑

新鸿基 41年大型屋苑

金禧花园位于新界大围积辉街2-12号，发展商为新鸿基，于1985年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有756个单位。实用面积为314至485平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1985 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

756伙

小学校网:

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住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园; 商场; 游泳池; 街市; 超级市场

新界大围积富街49-55号安定楼地下B铺

售盘 50

租盘 33

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海福花园, 美田路( 巴士站 )

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	金禧花园	柏傲庄	名城	金狮花园	溱岸8号	聚龙居	世界花园	文礼阁	荟荞	恒峰花园	珀玥
楼龄	42 年	4 年	16 年	40 年	14 年	32 年	47 年	34 年	8 年	30 年	8 年
单位数目	756	3,090	4,264	2,768	981	642	408	640	336	672	118
平均尺价	$15,522 元	$24,826 元	$17,460 元	$12,937 元	$18,477 元	$11,185 元	$10,998 元	$12,439 元	$14,289 元	$11,347 元	$18,742 元
变动幅度	-4.54%	+4.69%	+2.65%	+1.10%	+1.19%	-1.02%	+16.45%	-0.30%	+2.81%	-10.46%	+2.78%
成交量	7宗	75宗	29宗	19宗	6宗	3宗	3宗	3宗	8宗	2宗	1宗
有盈利比例	71%	87%	59%	53%	83%	100%	67%	67%	0%	50%	0%
蚀让比例	14%	13%	3%	37%	17%	0%	33%	0%	100%	50%	100%
一年转手率	5.7%	28.2%	4.6%	4.7%	3.7%	4.4%	2.2%	2.7%	7.1%	1.8%	10.2%
放盘叫价	$498 万元 - $589 万元	$620 万元 - $3,050 万元	$1,080 万元 - $1,880 万元	$330 万元 - $480 万元	$980 万元 - $2,800 万元	$998 万元 - $1,550 万元	$888 万元 - $2,250 万元	$770 万元 - $960 万元	$368 万元 - $1,888 万元	$710 万元 - $1,080 万元	$420 万元 - $530 万元
平均尺租	$56.0 元	$62.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$28.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$32.0 元	$76.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4.7%	~ 3%	~ 4.5%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 4.9%
租务活跃率	11.2%	28.5%	10.3%	9.4%	4.7%	0.6%	2.2%	2.5%	20.2%	0.4%	12.7%