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Grand Victoria I

维港滙I 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,768 元 +2.25%
成交量	41宗
有盈利比例	2%
蚀让比例	39%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,878 元
放盘叫价	$580 万元 - $4,900 万元 78个放盘 @19,937 - @33,085

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙I 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	91宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	28.1%
租盘叫价	$15,000 元 - $58,000 元 25个租盘 @53 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 2期 5座低层 A室 2025-12-24 市场成交 3房	实797尺	$2,122 万元 @ $26,625	-
维港滙 \| 第II期 3B座 19楼 G室 2025-12-23 注册处成交	实278尺	$627.4 万元 @ $22,568	-
维港滙 \| 第I期 3A座 21楼 D室 2025-12-22 注册处成交	实532尺	$1,250 万元 @ $23,496	- 12.7%
维港滙 \| 第II期 2座 18楼 C室 2025-12-22 注册处成交	实797尺	$2,150 万元 @ $26,976	- 11.5%
维港滙 \| 第II期 3B座 21楼 G室 2025-12-19 注册处成交	实278尺	$629.9 万元 @ $22,657	-
维港滙 \| 第I期 3B座 23楼 B室 2025-12-19 注册处成交	实308尺	$831.6 万元 @ $26,998	-
维港滙 \| 第I期 3B座 8楼 F室 2025-12-18 注册处成交	实320尺	$630 万元 @ $19,688	- 18.6%
维港滙 \| 第I期 3B座 8楼 A室 2025-12-17 注册处成交	实597尺	$1,200 万元 @ $20,101	+ 300%
维港滙 \| 第II期 3B座 27楼 F室 2025-12-16 注册处成交	实328尺	$822.8 万元 @ $25,084	-
维港滙 \| 第I期 3A座 16楼 C室 2025-12-16 注册处成交	实493尺	$1,212 万元 @ $24,584	- 5.9%

载入中。。。

物业布局图

第I期 1座 27楼

第I期 1座 2-26楼

第I期 1座 8楼

第I期 1座 1楼

第I期 2座 30楼

第I期 2座 27-29楼

第I期 2座 2-26楼

第I期 2座 18楼

第I期 2座 1楼

第I期 3A座 29楼

第I期 3A座 3-28楼

第I期 3A座 2楼

第I期 5座 29楼

第I期 5座 3-28楼

第I期 5座 2楼

第I期 3B座 29楼

第I期 3B座 3-28楼

第I期 3B座 2楼

第III期 1A座 31楼

第III期 1A座 2-30楼

第III期 1A座 1楼

第III期 2座 2-32楼

第III期 2座 1-2楼

第III期 1B座 32楼

第III期 1B座 31楼

第III期 1B座 2-30楼

第III期 1B座 1楼

第II期 1座 27楼

第II期 1座 2-26楼

第II期 1座 1楼

第II期 2座 30楼

第II期 2座 2-29楼

第II期 2座 1楼

第II期 3B座 29楼

第II期 3B座 3-28楼

第II期 3B座 2楼

第II期 3A座 29楼

第II期 3A座 3-28楼

第II期 3A座 2楼

第II期 5座 29楼

第II期 5座 3-28楼

第II期 5座 2楼

第II期 6座 29楼

第II期 6座 3-28楼

第II期 6座 2楼

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰新盘成交活跃大型屋苑

维港滙I由会德丰发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有4座，提供524伙，实用面积介乎256至2,189平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室、3房连套房及工人套房加储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

1437伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

车位:

143个

美孚新邨万事达广场1至17号地下64A及64B铺

售盘 99

租盘 49

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场G02A地铺

售盘 119

租盘 2

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居G03号地铺

售盘 12

租盘 19

长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

1分钟步行

新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

海盈邨( 巴士站 )

4分钟步行

	维港滙I	Belgravia Place	喜韵	星汇居	睿峰	The Campton 1B期	晓柏峰	喜遇	美居中心	晓悦	顺宁苑
楼龄	2 年	--	11 年	17 年	5 年	5 年	--	8 年	40 年	9 年	25 年
单位数目	1,437	962	175	400	414	467	492	136	728	187	144
平均尺价	$24,768 元	--	$13,764 元	$12,941 元	$16,310 元	$15,651 元	--	$13,536 元	$11,054 元	$13,442 元	$15,138 元
变动幅度	+2.25%	--	+3.22%	+4.65%	-5.31%	-8.44%	--	0.00%	-3.34%	+0.68%	+0.30%
成交量	41宗	--	2宗	4宗	1宗	2宗	--	2宗	4宗	4宗	1宗
有盈利比例	2%	--	100%	50%	0%	0%	--	0%	75%	0%	0%
蚀让比例	39%	--	0%	50%	100%	100%	--	100%	0%	100%	100%
一年转手率	--	--	6.3%	4%	2.7%	2.6%	--	5.9%	2.9%	4.8%	0.7%
放盘叫价	$580 万元 - $4,900 万元	$400 万元 - $800 万元	$660 万元 - $1,050 万元	$480 万元 - $1,500 万元	$360 万元 - $790 万元	$470 万元 - $4,280 万元	$328 万元 - $650 万元	$370 万元 - $750 万元	$298 万元 - $398 万元	$285 万元 - $460 万元	$498 万元 - $588 万元
平均尺租	$61.0 元	--	$38.0 元	$38.0 元	$49.0 元	$47.0 元	--	$56.0 元	$43.0 元	$51.0 元	--
租务回报率	~ 3%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	--	~ 5%	~ 4.7%	~ 4.5%	--
租务活跃率	28.1%	--	5.1%	4.5%	14.3%	6%	--	2.2%	0.1%	5.9%	--

2025-09-25 119

2025-08-22 869

2025-07-31 17

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