Heya Star

喜韵最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,200 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$13,938 元
放盘叫价	$630 万元 - $1,078 万元 42个放盘 @13,725 - @15,415

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜韵最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	5.7%
租盘叫价	$21,500 元 - $23,500 元 8个租盘 @40 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜韵 \| 1座 12楼 B室 2026-02-26 注册处成交 2房	实505尺	$748 万元 @ $14,812	+ 24.9%
喜韵 \| 喜韵 1座低层 B室 2026-02-13 市场成交 2房	实506尺	$748 万元 @ $14,783	-
喜韵 \| 1座 32楼 B室 2025-11-17 注册处成交 2房	实505尺	$738 万元 @ $14,614	+ 5.8%
喜韵 \| 1座高层 B室 2025-10-29 市场成交 2房露台工作平台	实506尺	$738 万元 @ $14,585	-
喜韵 \| 1座 16楼 A室 2025-10-20 注册处成交 3房	实730尺	$1,038 万元 @ $14,219	+ 20%
喜韵 \| 2座 17楼 A室 2025-08-06 注册处成交 2房	实520尺	$722.7 万元 @ $13,898	+ 15.8%
喜韵 \| 喜韵 2座中层 A室 2025-07-23 市场成交 2房	实520尺	$722.7 万元 @ $13,898	-
喜韵 \| 1座低层 A室 2025-07-12 市场成交 3房露台工作平台	实730尺	$1,038 万元 @ $14,219	-
喜韵 \| 2座 28楼 B室 2025-07-04 注册处成交 1房	实459尺	$595 万元 @ $12,963	- 4.9%
喜韵 \| 2座 20楼 C室 2025-06-27 注册处成交 2房	实542尺	$718 万元 @ $13,247	+ 12.2%

载入中。。。

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1座 7楼

1座 8-35楼

2座 7楼

2座 8-35楼

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香港房协 11年屋苑

喜韵(Heya Star)，位于青山道368号，发展商为房协。项目共分2座，共提供175伙，提供1房、2房及3房连套房间隔。

物业座数:

2

入伙年份:

2015 年

发展商:

香港房协

管理公司:

香港房屋协会

单位数目:

175伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

37个，包括：
住宅车位19个
住宅电单车位2个
伤残人士车位1个
访客车位2个
访客伤残人士车位1个
商业车位6个
商业伤残人士车位1个
商业电单车车位1个
住宅及商业客货上落车位2个
商业客货上落车位2个

九龙大角咀晏架街3号置发楼地下5-6号铺

售盘 39

租盘 33

九龙深水埗元州街280-288号地下1号铺

售盘 63

租盘 26

深水埗青山道216号地铺

售盘 15

租盘 2

元州街( 巴士站 )

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元州街, 兴华街( 巴士站 )

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	喜韵	Belgravia Place	维港滙I	睿峰	喜遇	One New York	The Campton 1B期	永宁大厦(顺宁道)	霭华大厦	寓弍捌	星汇居
楼龄	12 年	--	3 年	6 年	9 年	19 年	6 年	43 年	49 年	15 年	18 年
单位数目	175	962	1,437	414	136	126	467	300	44	92	400
平均尺价	$14,200 元	--	$25,119 元	$15,375 元	$13,831 元	$14,762 元	$16,006 元	--	$10,749 元	$15,370 元	$13,640 元
变动幅度	0.00%	--	+2.32%	-5.73%	+0.82%	+6.20%	+2.27%	--	0.00%	+8.92%	+6.48%
成交量	1宗	--	43宗	3宗	3宗	2宗	5宗	5宗	1宗	1宗	5宗
有盈利比例	100%	--	16%	0%	0%	0%	20%	40%	0%	0%	80%
蚀让比例	0%	--	49%	100%	100%	100%	80%	100%	100%	100%	20%
一年转手率	6.3%	--	--	2.9%	5.9%	4.8%	3%	6.3%	9.1%	2.2%	4.8%
放盘叫价	$630 万元 - $1,078 万元	$390 万元 - $850 万元	$568 万元 - $5,050 万元	$360 万元 - $850 万元	$398 万元 - $458 万元	$390 万元 - $650 万元	$624 万元 - $4,280 万元	$230 万元 - $310 万元	$342 万元 - $358 万元	$500 万元 - $798 万元	$660 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$42.0 元	--	$61.0 元	$51.0 元	$56.0 元	--	$45.0 元	--	--	$44.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 3.6%	--	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 4.9%	--	~ 3.4%	--	--	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	5.7%	--	28.1%	14.7%	2.2%	--	7.1%	--	--	1.1%	4.5%

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