Heya Star

喜韵最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,671 元 +5.91%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	6.9%
一年前尺价	$13,537 元
放盘叫价	$647 万元 - $1,130 万元 27个放盘 @14,096 - @15,769

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜韵最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.5%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$21,500 元 - $23,500 元 5个租盘 @40 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜韵 \| 1座 29楼 C室 2026-03-20 注册处成交 2房	实506尺	$768 万元 @ $15,178	+ 16.8%
喜韵 \| 1座 11楼 C室 2026-03-13 注册处成交 2房	实506尺	$716.8 万元 @ $14,166	+ 23.2%
喜韵 \| 喜韵 1座高层 C室 2026-03-13 市场成交 2房	实506尺	$768 万元 @ $15,178	-
喜韵 \| 1座 12楼 B室 2026-02-26 注册处成交 2房	实505尺	$748 万元 @ $14,812	+ 24.9%
喜韵 \| 1座低层 C室 2026-02-24 市场成交 2房露台工作平台	实506尺	$716.8 万元 @ $14,166	-
喜韵 \| 喜韵 1座低层 B室 2026-02-13 市场成交 2房	实506尺	$748 万元 @ $14,783	-
喜韵 \| 1座 32楼 B室 2025-11-17 注册处成交 2房	实505尺	$738 万元 @ $14,614	+ 5.8%
喜韵 \| 1座高层 B室 2025-10-29 市场成交 2房露台工作平台	实506尺	$738 万元 @ $14,585	-
喜韵 \| 1座 16楼 A室 2025-10-20 注册处成交 3房	实730尺	$1,038 万元 @ $14,219	+ 20%
喜韵 \| 2座 17楼 A室 2025-08-06 注册处成交 2房	实520尺	$722.7 万元 @ $13,898	+ 15.8%

载入中。。。

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1座 7楼

1座 8-35楼

2座 7楼

2座 8-35楼

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香港房协 11年屋苑

喜韵(Heya Star)，位于青山道368号，发展商为房协。项目共分2座，共提供175伙，提供1房、2房及3房连套房间隔。

物业座数:

2

入伙年份:

2015 年

发展商:

香港房协

管理公司:

香港房屋协会

单位数目:

175伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

37个，包括：
住宅车位19个
住宅电单车位2个
伤残人士车位1个
访客车位2个
访客伤残人士车位1个
商业车位6个
商业伤残人士车位1个
商业电单车车位1个
住宅及商业客货上落车位2个
商业客货上落车位2个

九龙荔枝角深盛路9号宇晴汇商场2楼87号铺

售盘 81

租盘 1

1) 九龙深水埗元州街213号美居中心5号地铺2) 九龙长沙湾昌华街23号富华广场2号地铺

售盘 58

租盘 25

售盘 48

租盘 21

元州街( 巴士站 )

1分钟步行

元州街, 兴华街( 巴士站 )

1分钟步行

长发街( 巴士站 )

2分钟步行

	喜韵	维港滙I	丰盛居	睿峰	喜荟	Belgravia Place	星汇居	晓柏峰	The Campton 1B期	顺宁苑	鸿裕大厦
楼龄	12 年	3 年	19 年	6 年	10 年	--	18 年	1 年	6 年	26 年	52 年
单位数目	175	1,437	175	414	364	962	400	492	467	144	480
平均尺价	$14,671 元	$26,522 元	$13,777 元	$16,160 元	$14,682 元	--	$13,381 元	$18,622 元	$15,610 元	$15,138 元	$8,996 元
变动幅度	+5.91%	+7.87%	-4.64%	+2.84%	+2.04%	--	-5.03%	0.00%	-0.26%	+0.30%	+5.51%
成交量	3宗	38宗	3宗	5宗	5宗	--	10宗	2宗	7宗	1宗	7宗
有盈利比例	100%	18%	67%	0%	100%	--	70%	0%	29%	0%	29%
蚀让比例	0%	45%	33%	100%	0%	--	30%	0%	71%	100%	14%
一年转手率	6.9%	--	2.3%	2.2%	3.6%	--	5.8%	--	3.2%	0.7%	4.2%
放盘叫价	$647 万元 - $1,130 万元	$580 万元 - $3,700 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$548 万元 - $1,000 万元	$610 万元 - $829 万元	$395 万元 - $875 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$338 万元 - $979 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$518 万元 - $585 万元	$355 万元 - $568 万元
平均尺租	$41.0 元	$63.0 元	--	$51.0 元	$41.0 元	$57.0 元	$39.0 元	$56.0 元	$46.0 元	--	$37.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.8%	--	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 5%
租务活跃率	4.6%	27.8%	--	13.5%	5.8%	26.6%	5.3%	7.1%	7.5%	--	0.4%

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