Grand Montara 最新楼价走势 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$12,536 元 -5.25%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	83%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$15,784 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,250 万元 29个放盘 @12,568 - @17,167

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Grand Montara 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.9%, 2房: 3.8%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$16,000 元 - $32,500 元 5个租盘 @39 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Grand Montara \| Grand Montara 1B座高层 A室 2026-01-27 市场成交 3房露台	实735尺	$1,028 万元 @ $13,986	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座低层 B室 2026-01-26 市场成交 3房露台	实760尺	$1,020 万元 @ $13,421	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座高层 D室 2025-10-12 市场成交 3房露台	实769尺	$1,030 万元 @ $13,394	-
Grand Montara \| Grand Montara 1B座高层 E室 2025-09-23 市场成交 3房露台	实716尺	$970 万元 @ $13,547	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座低层 C室 2025-06-03 市场成交 2房露台	实555尺	$730 万元 @ $13,153	-
Grand Montara \| Grand Montara 1A座中层 A室 2024-06-11 市场成交 3房露台	实789尺	$1,105 万元 @ $14,005	-
Grand Montara \| 第1B座 59楼 A室 2024-05-27 注册处成交	实735尺	$1,070 万元 @ $14,558	- 5.6%
Grand Montara \| 第1A座 9楼 D室 2024-04-30 注册处成交	实768尺	$294.9 万元 @ $3,840	- 72%
Grand Montara \| Grand Montara 第1A座 62楼 D室 2024-04-19 注册处成交	实769尺	$1,168 万元 @ $15,189	- 1.2%
Grand Montara \| Grand Montara 第1A座 7楼 D室 2024-04-19 注册处成交	实768尺	$1,050 万元 @ $13,672	+ 0.7%

载入中。。。

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$668万 - $900万

$880万 - $1,250万

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Grand Montara 第1A座 49-70楼

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Grand Montara 第1B座 7-23楼

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会德丰 5年屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（1,120伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VIIB期名为Grand Montara，提供504伙，实用面积约由300馀至800方尺，间隔由1房至3房，另设平台及顶层平台特色单位。

入伙年份:

2021 年

发展商:

会德丰

单位数目:

504伙

小学校网:

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	Grand Montara	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	Seasons Place	LP10	MONTARA	晋海II	致蓝天	海茵庄园
楼龄	6 年	6 年	7 年	5 年	13 年	1 年	5 年	6 年	8 年	12 年	4 年
单位数目	504	2,392	1,600	1,422	1,777	650	893	616	1,132	1,648	1,556
平均尺价	$12,536 元	$13,492 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,488 元	$15,578 元	$19,453 元	$13,329 元	$13,944 元	$12,106 元	$15,665 元
变动幅度	-5.25%	+1.95%	+5.32%	+5.19%	+4.44%	+0.32%	+7.53%	-0.82%	+0.26%	+5.08%	-5.60%
成交量	6宗	50宗	17宗	13宗	34宗	98宗	12宗	20宗	6宗	22宗	9宗
有盈利比例	17%	4%	6%	0%	71%	20%	0%	20%	0%	50%	0%
蚀让比例	83%	82%	94%	100%	29%	11%	33%	75%	100%	32%	100%
一年转手率	--	5%	4.4%	4.6%	6.7%	--	5.4%	9.1%	--	4.4%	13.5%
放盘叫价	$460 万元 - $1,250 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$504 万元 - $1,100 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$590 万元 - $2,880 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$360 万元 - $708 万元
平均尺租	$40.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.7%
租务活跃率	3.8%	4.4%	3.7%	3.7%	13.4%	7.7%	2.2%	5.7%	2.9%	2%	25.6%

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