Gold Coast Bay

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 1期第3座 3楼 G室 2025-12-02 注册处成交 2房	实426尺	$610.7 万元 @ $14,336	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 3楼 G室 2025-11-26 注册处成交 1房	实319尺	$414.7 万元 @ $13,000	-
黄金海湾 \| 1期第3座 22楼 E室 2025-11-13 注册处成交 2房	实411尺	$571.7 万元 @ $13,910	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 3楼 F室 2025-11-11 注册处成交 1房	实312尺	$408.7 万元 @ $13,099	-
黄金海湾 \| 1期第3座 18楼 A室 2025-10-15 注册处成交 3房	实653尺	$820.8 万元 @ $12,570	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 18楼 F室 2025-10-06 注册处成交 1房	实350尺	$432.4 万元 @ $12,354	-
黄金海湾 \| 1期第3座 12楼 G室 2025-08-28 注册处成交 2房	实466尺	$606 万元 @ $13,004	-
黄金海湾 \| 1期第5座(5A) 16楼 F室 2025-08-18 注册处成交 1房	实350尺	$421.5 万元 @ $12,043	-
黄金海湾 \| 1期第3座 26楼 K室 2025-08-12 注册处成交 STUDIO房	实306尺	$370.4 万元 @ $12,105	-
黄金海湾 \| 1期第3座 26楼 B室 2025-08-08 注册处成交 2房	实448尺	$696.5 万元 @ $15,547	-

载入中。。。

物业布局图

1期第3座 3楼

1期第3座 5楼

1期第3座 6-26楼

1期第3座 26楼

1期第5座(5A) 10-26楼

1期第5座(5A) 3楼

1期第5座(5A) 5楼

1期第5座(5A) 6楼

1期第5座(5A) 7楼

1期第5座(5A) 8楼

1期第5座(5A) 9楼

1期第5座(5A) 26楼

1期第5座(5B) 10-26楼

1期第5座(5B) 7楼

1期第5座(5B) 8楼

1期第5座(5B) 9楼

1期第5座(5B) 26楼

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

单位数目:

1323伙

香港黄金海岸, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴海岸, 扫管笏路( 巴士站 )

2分钟步行

	黄金海湾	星堤	满名山	缇岸	帝涛湾	上源	海景花园	THE CARMEL	爱琴海岸	香港黄金海岸	涟山
楼龄	--	14 年	8 年	5 年	27 年	5 年	39 年	6 年	23 年	35 年	24 年
单位数目	1,323	610	1,310	1,982	856	1,135	700	178	1,624	2,070	219
平均尺价	$13,211 元	$7,646 元	$9,087 元	$8,889 元	$7,128 元	$8,324 元	$5,904 元	$8,796 元	$9,526 元	$7,197 元	$9,854 元
变动幅度	0.00%	+3.80%	-2.71%	+0.25%	+6.67%	+15.95%	-10.21%	-14.00%	+0.49%	+1.20%	-6.32%
成交量	6宗	7宗	14宗	22宗	5宗	11宗	5宗	3宗	6宗	15宗	3宗
有盈利比例	0%	43%	14%	9%	40%	0%	60%	0%	67%	60%	67%
蚀让比例	0%	57%	86%	73%	40%	100%	40%	0%	33%	27%	33%
一年转手率	--	3.4%	3.7%	5.9%	3%	3.3%	3%	4.5%	3.3%	2%	1.8%
放盘叫价	--	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$290 万元 - $666 万元	$558 万元 - $950 万元	$358 万元 - $1.3 亿元	$368 万元 - $600 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$450 万元 - $950 万元	$420 万元 - $1,400 万元	$550 万元 - $1,500 万元
平均尺租	--	$24.0 元	$38.0 元	$32.0 元	--	$27.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$28.0 元	$32.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4.7%	~ 3.9%
租务活跃率	--	1.8%	8.2%	6.8%	--	2.9%	1.3%	4.5%	1.1%	1.8%	1.4%