Classical Gardens

新峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,977 元 +0.57%
成交量	23宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	26%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$9,068 元
放盘叫价	$495 万元 - $1,100 万元 21个放盘 @8,303 - @11,773

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4.1%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$22,000 元 - $25,000 元 2个租盘 @26 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新峰花园 \| 3期 21座 1楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	实725尺	$620 万元 @ $8,552	+ 6.9%
新峰花园 \| 4期 28座 8楼 F室 2026-01-27 注册处成交 3房	实816尺	$788 万元 @ $9,657	+ 103.1%
新峰花园 \| 4期 28座 6楼 C室 2026-01-23 注册处成交 2房	实547尺	$550 万元 @ $10,055	+ 189.5%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 28座高层 F室 2026-01-19 市场成交 3房	实816尺	$788 万元 @ $9,657	-
新峰花园 \| 4期 25座 5楼 E室 2026-01-14 注册处成交 3房	实735尺	$618 万元 @ $8,408	+ 137%
新峰花园 \| 1期 12座 5楼 F室 2026-01-06 注册处成交 2房	实460尺	$465 万元 @ $10,109	+ 1.1%
新峰花园 \| 3期 20座 2楼 C室 2026-01-02 注册处成交 2房	实532尺	$490 万元 @ $9,211	+ 14.5%
新峰花园 \| 4期御峰豪园 28座中层 C室 2025-12-30 市场成交 2房	实547尺	$550 万元 @ $10,055	-
新峰花园 \| 2期 3座 7楼 D室 2025-12-24 注册处成交 3房	实883尺	$414 万元 @ $4,689	-
新峰花园 \| 2期 7座 2楼 E室 2025-12-23 注册处成交 3房	实745尺	$685 万元 @ $9,195	- 18.5%

载入中。。。

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$698万 - $1,100万

$495万 - $760万

物业布局图

2期 1座 1-15楼

2期 2座 1-15楼

3期 18座 1-7楼

3期 19座 1-9楼

3期 19座 9楼

3期 20座 1-7楼

3期 21座 1-7楼

3期 21座 8楼

3期 21座 8-9楼

3期 21座 9楼

3期 22座 2-8楼

3期 23座 1-7楼

停车位平面图

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收藏屋苑

信和 32年成交活跃大型屋苑

新峰花园位于新界大埔墟 / 太和马窝路10号，发展商为信和集团，于1994年7月开始落成，屋苑分为4期，由27座楼宇组成，共有1,430个单位。实用面积为456至1,332平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

27座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1450伙

小学校网:

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	新峰花园	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	浅月湾	鹿茵山庄	翡翠花园
楼龄	32 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	25 年	27 年	29 年	39 年
单位数目	1,450	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	--	204	381	305
平均尺价	$8,977 元	$12,572 元	$12,172 元	$9,056 元	$11,331 元	$9,191 元	$16,331 元	--	--	--	$8,134 元
变动幅度	+0.57%	0.00%	+2.03%	-4.03%	+4.92%	0.00%	-4.03%	--	--	--	-3.10%
成交量	23宗	321宗	22宗	21宗	41宗	3宗	16宗	--	4宗	7宗	2宗
有盈利比例	65%	0%	5%	48%	54%	0%	31%	--	25%	86%	0%
蚀让比例	26%	0%	95%	52%	24%	67%	69%	--	75%	14%	100%
一年转手率	3.2%	--	4%	5.6%	3.7%	3.6%	--	--	2.9%	2.4%	2%
放盘叫价	$495 万元 - $1,100 万元	$343 万元 - $2,400 万元	$480 万元 - $2,580 万元	$245 万元 - $2,280 万元	$380 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$355 万元 - $1,750 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$1,200 万元 - $8,500 万元	$885 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$30.0 元	--	$38.0 元	$27.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$44.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4%	--	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	--	~ 4.3%
租务活跃率	3.7%	--	5.5%	5.6%	5.6%	2.4%	48.4%	--	1.5%	1.3%	1%