Carmel On The Hill

君逸山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,638 元 +11.54%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$11,868 元
放盘叫价	$820 万元 - $820 万元 3个放盘 @17,155 - @17,155

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

君逸山最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-24, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$24,000 元 - $24,000 元 1个租盘 @50 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
君逸山 \| 君逸山 26楼 B室 2026-05-07 注册处成交 2房	实478尺	$800 万元 @ $16,736	+ 19.8%
君逸山 \| 君逸山高层 B室 2026-04-12 市场成交 2房	实478尺	$800 万元 @ $16,736	-
君逸山 \| 君逸山 12楼 F室 2026-03-24 注册处成交 2房	实482尺	$748 万元 @ $15,519	+ 167.1%
君逸山 \| 君逸山 6楼 C室 2026-03-18 注册处成交 2房	实482尺	$655 万元 @ $13,589	+ 45.6%
君逸山 \| 君逸山低层 F室 2026-02-15 市场成交 2房	实482尺	$748 万元 @ $15,519	-
君逸山 \| 君逸山 6楼 B室 2026-02-06 注册处成交 2房	实478尺	$623 万元 @ $13,033	+ 25.1%
君逸山 \| 君逸山 20楼 C室 2026-01-06 注册处成交 2房	实482尺	$700 万元 @ $14,523	+ 94.4%
君逸山 \| 君逸山 18楼 B室 2025-12-12 注册处成交 2房	实478尺	$350 万元 @ $7,322	+ 6.1%
君逸山 \| 君逸山 18楼 A室 2025-10-22 注册处成交 2房	实497尺	$720 万元 @ $14,487	+ 76.5%
君逸山 \| 君逸山 28楼 B室 2025-08-13 注册处成交 2房	实478尺	$712 万元 @ $14,895	+ 69.1%

载入中。。。

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$820万 - $820万

物业布局图

君逸山 6楼

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君逸山 30楼

君逸山 30-31楼

君逸山 31楼

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23年单幢

君逸山位于九龙何文田迦密村街9号，发展商为恒隆集团，于2003年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有188个单位。设有2至3房间隔，实用面积为478至1,198平方尺，屋苑内设有会所、儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

2003 年

单位数目:

192伙

小学校网:

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车位:

47

何文田忠孝街60号爱民商场地下G07D铺

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九龙尖沙咀广东道188号港景汇101号地铺

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	君逸山	天铸(第1期)	皓畋	半山壹号	One Homantin	君颐峰	瑜一	太平花园	君柏	傲玟	怡安阁
楼龄	24 年	11 年	10 年	17 年	9 年	22 年	2 年	33 年	11 年	6 年	50 年
单位数目	192	520	1,429	939	568	720	844	100	228	--	342
平均尺价	$15,638 元	$26,240 元	$19,273 元	$18,913 元	$18,613 元	$19,511 元	$29,232 元	$12,401 元	$18,395 元	$17,994 元	$11,000 元
变动幅度	+11.54%	-10.98%	+0.57%	+5.32%	+11.20%	+1.64%	+4.02%	0.00%	-5.20%	+1.63%	+2.73%
成交量	3宗	8宗	15宗	14宗	5宗	11宗	44宗	2宗	3宗	50宗	2宗
有盈利比例	100%	13%	20%	86%	0%	91%	7%	50%	0%	0%	50%
蚀让比例	0%	75%	80%	14%	100%	9%	20%	50%	100%	2%	50%
一年转手率	5.2%	5.6%	4.7%	6.1%	5.6%	3.8%	--	8%	5.3%	--	3.8%
放盘叫价	$820 万元 - $820 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$810 万元 - $4,500 万元	$1,950 万元 - $5,380 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$408 万元 - $538 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$1,750 万元 - $3,000 万元	$590 万元 - $1,380 万元
平均尺租	$44.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$61.0 元	--	$44.0 元	$54.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 2.5%	--	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 4.7%
租务活跃率	1.6%	18.1%	13.9%	10.4%	16.5%	2.2%	43.6%	--	5.7%	--	0.6%

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