Baker Circle Dover

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必嘉坊曦汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,274 元 +13.43%
成交量	26宗
有盈利比例	4%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,752 元
放盘叫价	$450 万元 - $450 万元 2个放盘 @22,277 - @22,277

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

必嘉坊曦汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.6%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$15,200 元 - $19,800 元 12个租盘 @56 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 16楼 K室 2026-03-30 注册处成交 1房	实270尺	$568 万元 @ $21,037	+ 12.5%
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 16楼 B室 2026-03-27 注册处成交 1房	实275尺	$588.7 万元 @ $21,408	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 12楼 B室 2026-03-27 注册处成交 1房	实275尺	$558.6 万元 @ $20,313	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 5楼 B室 2026-03-26 注册处成交 1房	实237尺	$548.1 万元 @ $23,124	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 11楼 B室 2026-03-26 注册处成交 1房	实275尺	$553.5 万元 @ $20,126	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 20楼 D室 2026-03-25 注册处成交	实202尺	$449.7 万元 @ $22,264	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 17楼 E室 2026-03-25 注册处成交	实202尺	$441.9 万元 @ $21,878	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 15楼 B室 2026-03-23 注册处成交 1房	实275尺	$565.5 万元 @ $20,565	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 7楼 K室 2026-03-20 注册处成交 1房	实270尺	$628.4 万元 @ $23,275	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 7楼 B室 2026-03-17 注册处成交 1房	实275尺	$546.4 万元 @ $19,871	-

载入中。。。

$15,200 - $17,500/月

物业布局图

必嘉坊‧曦汇 29楼

必嘉坊‧曦汇 6-28楼

必嘉坊‧曦汇 5楼

停车位平面图

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而首阶段名为为Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦汇，位于机利士南路38号，设有1座，提供324伙，实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室。

必嘉坊曦汇大厦: Baker Circle 必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而必嘉坊第1期位于机利士南路38号，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打1房及2房。

必嘉坊曦汇交通: 宝其利街设有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 项目位于绿色箭嘴部分

必嘉坊曦汇交通: 项目距离何文田港铁站约 250 米, 距离黄埔港铁站约 450 米

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恒基新盘成交活跃单幢

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而首阶段名为为Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦汇，位于机利士南路38号，设有1座，提供324伙，实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室。

物业座数:

3座

入伙年份:

2024 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

324伙

小学校网:

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车位:

私家车停车位：11

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2分钟步行

宝其利街( 巴士站 )

2分钟步行

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2分钟步行

	必嘉坊曦汇	海滨南岸	海逸豪园	黄埔新村	半岛豪庭	环海东岸	启岸	升御门	红磡湾中心	海名轩	阳光广场
楼龄	2 年	24 年	28 年	50 年	26 年	9 年	6 年	14 年	48 年	26 年	35 年
单位数目	324	2,470	4,755	2,744	1,669	1,008	551	335	814	324	--
平均尺价	$21,274 元	$16,268 元	$16,585 元	$11,986 元	$16,795 元	$15,499 元	$17,096 元	$15,666 元	$12,522 元	$24,861 元	$12,384 元
变动幅度	+13.43%	+3.87%	+6.17%	+4.95%	+8.64%	+3.05%	-2.51%	+11.40%	+10.50%	-0.93%	+19.48%
成交量	26宗	26宗	44宗	24宗	26宗	16宗	19宗	7宗	4宗	6宗	2宗
有盈利比例	4%	85%	75%	38%	85%	6%	5%	29%	50%	67%	100%
蚀让比例	0%	15%	25%	29%	15%	94%	95%	71%	0%	33%	50%
一年转手率	--	4.3%	3.9%	3.5%	4.7%	6.1%	7.1%	6%	3.3%	3.4%	--
放盘叫价	$450 万元 - $450 万元	$699 万元 - $1,200 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$410 万元 - $628 万元	$728 万元 - $2,380 万元	$325 万元 - $680 万元	$298 万元 - $1,000 万元	$450 万元 - $3,600 万元	$528 万元 - $1,288 万元	$2,900 万元 - $4,770 万元	$378 万元 - $550 万元
平均尺租	$59.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$61.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$42.0 元	--
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 2%	--
租务活跃率	3.7%	4%	4.8%	0.5%	1.4%	1.3%	2.5%	1.5%	0.6%	0.3%	--

2026-03-13 1,445

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