红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 65

租盘 86

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 12楼 G室 2026-05-19 注册处成交 1房	实339尺	$716.6 万元 @ $21,139	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 22楼 D室 2026-05-19 注册处成交	实202尺	$460.4 万元 @ $22,792	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 21楼 L室 2026-05-19 注册处成交 1房	实251尺	$550.7 万元 @ $21,941	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 15楼 P室 2026-05-15 注册处成交 1房	实269尺	$585.7 万元 @ $21,772	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 18楼 C室 2026-05-15 注册处成交	实202尺	$452 万元 @ $22,374	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 15楼 Q室 2026-05-14 注册处成交 1房	实269尺	$584.6 万元 @ $21,730	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 26楼 D室 2026-05-14 注册处成交	实202尺	$464.5 万元 @ $22,995	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 6楼 H室 2026-05-14 注册处成交 2房	实369尺	$774.3 万元 @ $20,984	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 6楼 C室 2026-05-14 注册处成交	实202尺	$428.8 万元 @ $21,229	-
必嘉坊曦汇 \| 必嘉坊曦汇 6楼 D室 2026-05-14 注册处成交	实202尺	$431.5 万元 @ $21,362	-

	必嘉坊曦汇	海逸豪园	海滨南岸	半岛豪庭	黄埔新村	环海东岸	启岸	升御门	海名轩	红磡湾中心	黄埔唐楼
楼龄	2 年	28 年	24 年	26 年	50 年	9 年	6 年	14 年	26 年	48 年	60 年
单位数目	324	4,755	2,470	1,669	2,744	1,008	551	335	324	814	570
平均尺价	$22,313 元	$16,908 元	$16,718 元	$17,299 元	$12,215 元	$15,978 元	$18,277 元	$16,237 元	$24,568 元	$12,127 元	--
变动幅度	+4.88%	+4.36%	+5.90%	+8.36%	+3.76%	+6.19%	+4.22%	+9.52%	-1.17%	+2.29%	--
成交量	64宗	34宗	34宗	17宗	20宗	18宗	16宗	5宗	5宗	10宗	6宗
有盈利比例	3%	68%	79%	82%	65%	17%	6%	0%	60%	40%	83%
蚀让比例	0%	26%	21%	18%	5%	78%	88%	100%	40%	10%	50%
一年转手率	--	3.6%	4.5%	4.7%	3.5%	6.6%	6.9%	6%	2.8%	4.2%	4.6%
放盘叫价	$528 万元 - $578 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$728 万元 - $1.98 亿元	$600 万元 - $2,298 万元	$410 万元 - $718 万元	$330 万元 - $850 万元	$350 万元 - $860 万元	$565 万元 - $2,950 万元	$2,900 万元 - $1.11 亿元	$578 万元 - $1,288 万元	$40 万元 - $398 万元
平均尺租	$65.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$56.0 元	$60.0 元	$46.0 元	--	$48.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.4%	--	~ 4.8%	--
租务活跃率	4.3%	4.9%	4.1%	1.3%	0.5%	1.2%	2.2%	1.2%	--	0.7%	0.2%

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