Eden Manor

高尔夫御苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,168 元 +6.18%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	7.5%
一年前尺价	$11,139 元
放盘叫价	$310 万元 - $4,700 万元 26个放盘 @9,958 - @19,913

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

高尔夫御苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.8%, 2房: 3.8%, 3房: 3%, 4房+: 4.3%)
租务活跃率	11.7%
租盘叫价	$12,800 元 - $75,000 元 14个租盘 @24 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
高尔夫御苑 \| 大厦 6座 26楼 B室 2026-02-24 注册处成交	实961尺	$1,172.8 万元 @ $12,204	-
高尔夫御苑 \| 大厦 7座 19楼 F室 2026-02-16 注册处成交	实487尺	$510 万元 @ $10,472	- 41.7%
高尔夫御苑 \| 大厦 6座 12楼 A室 2026-02-12 注册处成交	实1,046尺	$1,258.8 万元 @ $12,034	-
高尔夫御苑 \| 大厦 2座 15楼 A室 2026-02-04 注册处成交	实1,314尺	$1,820 万元 @ $13,851	-
高尔夫御苑 \| 大厦 2座 12楼 A室 2026-01-20 注册处成交	实1,314尺	$1,808 万元 @ $13,760	-
高尔夫御苑 \| 大厦 5座 22楼 A室 2026-01-08 注册处成交	实960尺	$1,190 万元 @ $12,396	-
高尔夫御苑 \| 大厦 6座 11楼 A室 2026-01-07 注册处成交	实1,046尺	$1,212 万元 @ $11,587	-
高尔夫御苑 \| 大厦 5座 25楼 A室 2025-12-19 注册处成交	实960尺	$1,190 万元 @ $12,396	-
高尔夫御苑 \| 独立屋 A8 2025-11-28 注册处成交	实3,063尺	$5,740 万元 @ $18,740	-
高尔夫御苑 \| 大厦 9座 2楼 A室 2025-11-19 注册处成交	实967尺	$1,076 万元 @ $11,127	-

载入中。。。

1座 28楼

1座 3-27楼

1座 2楼

2座 28楼

2座 3-27楼

2座 2楼

3座 28楼

3座 2-27楼

3座 1楼

5座 28楼

5座 2-27楼

5座 1楼

6座 28楼

6座 2-27楼

6座 1楼

7座 12-28楼

7座 1-11楼

8座 28楼

8座 3-27楼

8座 2楼

8座 1楼

9座 28楼

9座 2-27楼

9座 1楼

A10

A11

A12

高尔夫御苑大厦: Eden Manor 高尔夫御苑位于上水青山公路古洞段88号, 供8座分层住宅，共565伙，

显示更多

收藏屋苑

恒基 7年大型屋苑

高尔夫‧御苑位于青山公路古洞段88 号，8座(第1至9座，不设4座)及25座洋房(A1至A3洋房、A5至A12洋房、B1至B3洋房、B5至B8洋房、C1至C3洋房及C5至C8洋房，不设A4洋房、B4洋房及C4洋房)，提供590个单位，分层276至1,803平方尺、洋房2,601至3,063平方尺。

物业座数:

8座(第1至9座，不设4座)及25座洋房(A1至A3洋房、A5至A12洋房、B1至B3洋房、B5至B8洋房、C1至C3洋房及C5至C8洋房，不设A4洋房、B4洋房及C4洋房)

入伙年份:

2019 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

590伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

车位:

住客停车位：441

新界上水上水中心2110铺

售盘 2

租盘 2

粉岭一鸣路15号碧湖花园29C地铺

售盘 140

租盘 2

上水上水中心商场第2层2093号铺

售盘 6

河上乡( 巴士站 )

3分钟步行

古洞( 巴士站 )

3分钟步行

古洞街市( 巴士站 )

5分钟步行

	高尔夫御苑	天峦	御皇庭	奕翠园	皇府山	御景峰	海裕苑	上水中心	迈尔豪园	新都广场	御林皇府
楼龄	8 年	17 年	21 年	31 年	20 年	18 年	34 年	33 年	22 年	36 年	22 年
单位数目	590	330	922	572	796	370	--	1,128	78	592	--
平均尺价	$11,168 元	--	$10,789 元	$9,387 元	$10,895 元	$10,142 元	--	$11,952 元	--	$10,550 元	--
变动幅度	+6.18%	--	-1.15%	+11.87%	+2.19%	+0.62%	--	-0.77%	--	+3.36%	--
成交量	8宗	3宗	9宗	6宗	8宗	3宗	--	6宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	0%	0%	78%	83%	63%	67%	--	50%	0%	50%	--
蚀让比例	13%	133%	22%	17%	38%	33%	--	33%	50%	0%	--
一年转手率	7.5%	3%	4.4%	2.3%	3.3%	3.8%	--	4%	3.8%	2.4%	--
放盘叫价	$310 万元 - $4,700 万元	$2,100 万元 - $6,500 万元	$373 万元 - $2,026 万元	$780 万元 - $1,388 万元	$465 万元 - $1,050 万元	$428 万元 - $680 万元	$1,060 万元 - $1,100 万元	$360 万元 - $880 万元	$1,490 万元 - $2,500 万元	$450 万元 - $538 万元	$3,000 万元 - $5,000 万元
平均尺租	$33.0 元	$27.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$18.0 元	$31.0 元	$20.0 元
租务回报率	~ 3.5%	--	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.1%	--	~ 3.6%	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	11.7%	7.6%	7.9%	1.6%	5.3%	1.9%	--	7.1%	2.6%	3.5%	--

易发（深圳）互联网有限公司 28Hse App 官方下载

高尔夫御苑

高尔夫御苑楼价走势

高尔夫御苑成交纪录

高尔夫御苑楼盘

高尔夫御苑平面图

屋苑资料

高尔夫御苑地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部


	CandiceLam2025
	%E6%9E%97%E5%87%B1%E6%80%A1%20Candice%20Lam%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%AB%98%E7%88%BE%E5%A4%AB%E5%BE%A1%E8%8B%91%20%E7%A7%9F%20%2439%2C000%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3748247%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3748247%20%20

高尔夫御苑

高尔夫御苑 楼价走势

高尔夫御苑 成交纪录

高尔夫御苑 楼盘

高尔夫御苑 平面图