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荃湾城市广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,845 元 +2.11%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$12,229 元
放盘叫价	$900 万元 - $920 万元 2个放盘 @12,081 - @15,132

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

荃湾城市广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (3房: 3.7%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$22,800 元 - $22,800 元 1个租盘 @38 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荃湾城市广场 \| A座 21楼 4室 2026-02-10 注册处成交 3房	实608尺	$790 万元 @ $12,993	+ 264.4%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座中层 4室 2026-02-01 市场成交	实608尺	$790 万元 @ $12,993	-
荃湾城市广场 \| A座 5楼 4室 2025-11-18 注册处成交 3房	实608尺	$660 万元 @ $10,855	+ 45.1%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座低层 4室 2025-11-07 市场成交	实608尺	$660 万元 @ $10,855	-
荃湾城市广场 \| A座 26楼 4室 2025-09-15 注册处成交 3房	实608尺	$743 万元 @ $12,220	+ 828.8%
荃湾城市广场 \| A座 29楼 3室 2025-08-27 注册处成交 3房	实608尺	$720 万元 @ $11,842	-
荃湾城市广场 \| A座高层 4室 2025-08-20 市场成交 3房	实608尺	$743 万元 @ $12,220	-
荃湾城市广场 \| B座 32楼 3室 2025-06-24 注册处成交 3房	实608尺	$750 万元 @ $12,336	-
荃湾城市广场 \| A座 18楼 4室 2025-06-24 注册处成交 3房	实608尺	$680 万元 @ $11,184	+ 100%
荃湾城市广场 \| A座 12楼 1室 2025-05-26 注册处成交 3房	实745尺	$743 万元 @ $9,973	+ 48.6%

载入中。。。

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恒基 37年屋苑

荃湾城市广埸位于新界荃湾市中心荃湾街市街67-95号，发展商为恒基兆业，于1989年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有232个单位。设有3房间隔，实用面积为608至805平方尺，屋苑内设有儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

232伙

小学校网:

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荃湾荃富街富丽花园商场65B号地铺

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新界荃湾青山公路144至172号荃丰中心1楼B1铺

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租盘 4

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荃湾众安街( 巴士站 )

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荃湾（青山公路）( 巴士站 )

3分钟步行

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3分钟步行

	荃湾城市广场	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	爵悦庭	丽城花园	全城滙	海滨花园	映日湾	乐悠居	愉景新城
楼龄	38 年	8 年	12 年	8 年	21 年	39 年	8 年	36 年	7 年	22 年	29 年
单位数目	232	2,406	1,717	983	1,782	6,016	953	5,704	840	960	3,360
平均尺价	$12,845 元	$17,835 元	$14,091 元	$16,991 元	$13,540 元	$9,918 元	$16,683 元	$9,839 元	$18,202 元	$13,991 元	$13,219 元
变动幅度	+2.11%	+3.04%	+4.79%	+2.56%	+4.59%	+5.32%	+0.96%	+3.02%	+3.44%	+4.42%	+6.22%
成交量	1宗	26宗	26宗	17宗	13宗	51宗	19宗	59宗	19宗	14宗	26宗
有盈利比例	100%	62%	38%	35%	77%	65%	74%	63%	32%	79%	73%
蚀让比例	0%	38%	58%	59%	23%	18%	26%	22%	68%	21%	27%
一年转手率	3%	5.9%	5.5%	4.6%	3.5%	3.3%	6.1%	2.9%	8.3%	4%	3.4%
放盘叫价	$900 万元 - $920 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$468 万元 - $830 万元	$736 万元 - $1,630 万元	$398 万元 - $850 万元	$385 万元 - $930 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$568 万元 - $1,000 万元
平均尺租	$39.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$54.0 元	$40.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	3.4%	16.1%	4.1%	10.3%	3.9%	3.1%	6.5%	0.7%	9%	2.3%	3.5%

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