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荃湾城市广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,230 元 +10.44%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$800 万元 - $920 万元 4个放盘 @12,081 - @15,132

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

荃湾城市广场最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$23,000 元 - $25,000 元 4个租盘 @38 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荃湾城市广场 \| A座 5楼 4室 2025-11-18 注册处成交 3房	实608尺	$660 万元 @ $10,855	+ 45.1%
荃湾城市广场 \| 荃湾城市广场 A座低层 4室 2025-11-07 市场成交	实608尺	$660 万元 @ $10,855	-
荃湾城市广场 \| A座 26楼 4室 2025-09-15 注册处成交 3房	实608尺	$743 万元 @ $12,220	+ 828.8%
荃湾城市广场 \| A座 29楼 3室 2025-08-27 注册处成交 3房	实608尺	$720 万元 @ $11,842	-
荃湾城市广场 \| A座高层 4室 2025-08-20 市场成交 3房	实608尺	$743 万元 @ $12,220	-
荃湾城市广场 \| B座 32楼 3室 2025-06-24 注册处成交 3房	实608尺	$750 万元 @ $12,336	-
荃湾城市广场 \| A座 18楼 4室 2025-06-24 注册处成交 3房	实608尺	$680 万元 @ $11,184	+ 100%
荃湾城市广场 \| A座 12楼 1室 2025-05-26 注册处成交 3房	实745尺	$743 万元 @ $9,973	+ 48.6%
荃湾城市广场 \| A座 30楼 4室 2025-01-06 注册处成交 3房	实608尺	$768 万元 @ $12,632	+ 753.3%
荃湾城市广场 \| B座 16楼 2室 2024-12-18 注册处成交 3房	实745尺	$875 万元 @ $11,745	-

载入中。。。

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$800万 - $920万

$24,500 - $25,000/月

收藏屋苑

恒基 36年屋苑

荃湾城市广埸位于新界荃湾市中心荃湾街市街67-95号，发展商为恒基兆业，于1989年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有232个单位。设有3房间隔，实用面积为608至805平方尺，屋苑内设有儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

232伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 花园; 停车场; 商场; 街市; 超级市场

新界荃湾荃新天地G12铺

售盘 86

租盘 19

荃湾青山公路264-295号南丰中心1楼A032-A033号铺

售盘 56

租盘 48

新界荃湾青山公路144至172号荃丰中心1楼B1铺

售盘 6

租盘 5

荃湾众安街( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾（青山公路）( 巴士站 )

3分钟步行

港铁荃湾站( 巴士站 )

3分钟步行

	荃湾城市广场	海之恋	柏傲湾	环宇海湾	全城滙	映日湾	海滨花园	丽城花园	爵悦庭	乐悠居	名逸居
楼龄	37 年	7 年	7 年	11 年	7 年	6 年	35 年	38 年	20 年	21 年	23 年
单位数目	232	2,406	983	1,717	953	840	5,704	6,016	1,782	960	732
平均尺价	$12,230 元	$17,386 元	$16,431 元	$13,383 元	$16,609 元	$17,578 元	$9,597 元	$9,395 元	$13,311 元	$13,743 元	$12,049 元
变动幅度	+10.44%	+1.31%	-1.31%	+2.57%	+2.97%	+4.61%	+1.73%	+4.12%	+2.50%	+1.60%	-5.19%
成交量	1宗	41宗	9宗	30宗	13宗	20宗	36宗	42宗	17宗	8宗	4宗
有盈利比例	100%	66%	78%	60%	54%	35%	47%	57%	76%	113%	100%
蚀让比例	0%	34%	44%	43%	46%	65%	11%	7%	24%	0%	0%
一年转手率	3%	5.6%	4.1%	5%	4.8%	7.1%	2.3%	2.8%	3.5%	3.4%	1.9%
放盘叫价	$800 万元 - $920 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$615 万元 - $1,388 万元	$726 万元 - $1,750 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$398 万元 - $688 万元	$488 万元 - $850 万元	$485 万元 - $3,600 万元	$448 万元 - $810 万元	$650 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$34.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$59.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	1.7%	16.8%	11.9%	4.4%	6.7%	8.9%	0.8%	3.1%	4.2%	2.5%	1.4%

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