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珑门最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,288 元 +1.48%
成交量	15宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4.1%
一年前尺价	$13,404 元
放盘叫价	$500 万元 - $3,980 万元 46个放盘 @12,384 - @20,379

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珑门最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	46宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	15.7%
租盘叫价	$15,000 元 - $27,000 元 10个租盘 @30 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑门 \| 第一期第3座 26楼 F室 2025-12-31 注册处成交 3房	实649尺	$980 万元 @ $15,100	+ 51.1%
珑门 \| 1期 5座低层 K室 2025-12-31 市场成交 2房	实475尺	$725 万元 @ $15,263	-
珑门 \| 第二期第6座 10楼 B室 2025-12-23 注册处成交 2房	实485尺	$686.8 万元 @ $14,161	- 6.9%
珑门 \| 第一期第1座 29楼 A室 2025-12-12 注册处成交 3房	实718尺	$800 万元 @ $11,142	- 22.3%
珑门 \| 1期 3座中层 F室 2025-12-11 市场成交 3房	实649尺	$980 万元 @ $15,100	-
珑门 \| 第一期第5座 11楼 A室 2025-11-24 注册处成交 3房	实646尺	$875 万元 @ $13,545	+ 51.5%
珑门 \| 第二期第6座 42楼 G室 2025-11-24 注册处成交 2房	实483尺	$685 万元 @ $14,182	- 2.1%
珑门 \| 二期 6座低层 B室 2025-11-22 市场成交 2房露台工作平台	实485尺	$686.8 万元 @ $14,161	-
珑门 \| 第二期第7座 37楼 E室 2025-11-18 注册处成交 3房	实567尺	$860 万元 @ $15,168	+ 50.1%
珑门 \| 1期 5座低层 A室 2025-11-12 市场成交 3房	实646尺	$875 万元 @ $13,545	-

载入中。。。

物业布局图

第一期第1座 7楼

第一期第1座 8-18楼

第一期第1座 19-25楼

第一期第1座 26-29楼

第一期第1座 30-46楼

第一期第1座 47楼

第一期第1座 47-48楼

第一期第2座 7楼

第一期第2座 8-18楼

第一期第2座 22-29楼

第一期第2座 30-40楼

第一期第2座 41楼

第一期第2座 41-42楼

第一期第3座 7楼

第一期第3座 8-18楼

第一期第3座 19-25楼

第一期第3座 26-29楼

第一期第3座 30-41楼

第一期第3座 42楼

第一期第3座 42-43楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-20楼

第一期第5座 22-46楼

第一期第5座 47楼

第一期第5座 48楼

第一期第5座 49楼

第二期第6座 7楼

第二期第6座 8-18楼

第二期第6座 20-43楼

第二期第6座 45楼

第二期第6座 46楼

第二期第6座 47楼

第二期第7座 7楼

第二期第7座 8-16楼

第二期第7座 18-41楼

第二期第7座 42楼

第二期第7座 43楼

第二期第7座 45楼

第二期第8座 7楼

第二期第8座 8-12楼

第二期第8座 16-40楼

第二期第8座 41楼

第二期第8座 41-42楼

停车位平面图

5,067

总人口

1,831

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,831	1,683,300	household
1人家庭住户	346	310,444	household
2人家庭住户	499	481,373	household
3人家庭住户	450	426,564	household
4人家庭住户	349	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	883	481,644	person
15–24岁人口	491	380,950	person
25–44岁人口	1,990	1,301,850	person
45–64岁人口	1,329	1,529,465	person
65岁及以上人口	374	950,102	person
女性人口中位年龄	39	25814	year
男性人口中位年龄	39	25371	year
人口中位年龄	39	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	762	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,915	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,288	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	423	337,456	household
租住家庭住户	120	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	161	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	74	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	384	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$58,090	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$53,040	HK$18,638,760	HKD

珑门

珑门楼价走势

珑门成交纪录

珑门楼盘

珑门平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

珑门地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	235	845,805	person
专上教育程度人口	2,389	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,560	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	76	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	497	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,959	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	33,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	368	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	497	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,959	960,821	person
有收入人口总数	29,810	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,607	1,251,694	person
已婚男性	1,315	1,155,832	person
从未结婚女性	538	602,767	person
从未结婚男性	435	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	209	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	347	253,780	person
其他非工作人口	364	443,157	person
退休人士	342	933,514	person
学生	1,085	644,196	person
非工作人口总数	2,243	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	436	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	466	335,460	person
在家工作的人口	349	176,186	person
没有固定工作地点的人口	389	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,864	2,504,006	person
男性人口	2,203	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	769.0	458,295.0	ratio
总人口	5,067	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	93.0%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	86.8%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	90.6%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	85.0%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,824	2,264,273	person
受雇人士	2,535	2,069,879	person
自雇人士	188	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	91	157,947	household
2个房间	154	190,504	household
3个房间	1,185	745,901	household
4个房间	940	784,728	household
5个房间	287	240,119	household
6个或以上房间	167	145,074	household

	珑门	Novo Land	叠茵庭	御半山	屯门市广场	豫丰花园	大兴花园	迈亚美海湾	绿怡居	嘉悦半岛	海翠花园
楼龄	14 年	3 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	26 年	38 年
单位数目	1,992	4,616	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	432	1,432
平均尺价	$14,288 元	$11,536 元	$9,918 元	$13,321 元	$10,559 元	$8,807 元	$8,254 元	$9,753 元	$7,765 元	$10,213 元	$9,073 元
变动幅度	+1.48%	-11.93%	-3.05%	+1.05%	+4.19%	+3.45%	+0.79%	+6.00%	-0.46%	+0.55%	+9.59%
成交量	15宗	147宗	16宗	10宗	24宗	11宗	28宗	9宗	7宗	3宗	4宗
有盈利比例	80%	9%	63%	0%	50%	45%	71%	89%	14%	67%	75%
蚀让比例	20%	11%	38%	80%	42%	55%	14%	11%	86%	33%	25%
一年转手率	4.1%	--	3.3%	2.8%	4.1%	3.6%	2.1%	4%	4.1%	3.2%	2.6%
放盘叫价	$500 万元 - $3,980 万元	$240 万元 - $850 万元	$330 万元 - $540 万元	$343 万元 - $618 万元	$318 万元 - $480 万元	$327 万元 - $460 万元	$330 万元 - $480 万元	$371 万元 - $650 万元	$360 万元 - $700 万元	$398 万元 - $670 万元	$450 万元 - $598 万元
平均尺租	$35.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$31.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.5%
租务活跃率	15.7%	8%	7.3%	22%	5.7%	1.9%	5.4%	2%	0.7%	2.3%	0.7%

	MsJoysze
	%E6%BA%AB%E6%A8%82%E8%A9%A9%20Joyce%20Wan%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E7%93%8F%E9%96%80%20%E5%94%AE%20%24628%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3694465%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3694465%20%20

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