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焕然壹居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$750 万元 - $1,500 万元 4个放盘 @15,924 - @22,222

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

焕然壹居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	12宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$25,800 元 - $26,800 元 5个租盘 @46 - @50

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
焕然壹居 \| H3座低层 B室 2026-03-16 市场成交 1房露台	实457尺	$660 万元 @ $14,442	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2026-03-15 市场成交 2房露台	实567尺	$1,038 万元 @ $18,307	-
焕然壹居 \| H3座中层 D室 2026-02-22 市场成交 1房露台	实463尺	$720 万元 @ $15,551	-
焕然壹居 \| 焕然壹居 H2座中层 G室 2026-02-05 市场成交 2房	实539尺	$990 万元 @ $18,367	-
焕然壹居 \| H2座高层 A室 2026-01-26 市场成交 1房露台	实469尺	$693.8 万元 @ $14,793	-
焕然壹居 \| H3座低层 C室 2025-10-30 市场成交 2房露台	实566尺	$888 万元 @ $15,689	-
焕然壹居 \| L1座 F室 2025-09-20 市场成交	实332尺	$482 万元 @ $14,518	-
焕然壹居 \| 焕然壹居 H1座中层 B室 2025-09-17 市场成交 1房	实443尺	$650 万元 @ $14,673	-
焕然壹居 \| H2座高层 A室 2025-06-06 市场成交 1房露台	实469尺	$710 万元 @ $15,139	-
焕然壹居 \| 焕然壹居 H3座高层 B室 2025-05-15 市场成交 2房	实539尺	$918 万元 @ $17,032	-

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$25,800 - $26,800/月

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11年单幢

焕然壹居位于九龙启德沐翠街3号，发展商为市区重建局，于2015年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有484个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为332至675平方尺，屋苑内设有会所、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2015 年

小学校网:

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3分钟步行

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	焕然壹居	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Monaco	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	Miami Quay	澐璟
楼龄	11 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	10 年	6 年	--	2 年
单位数目	--	1,490	822	900	578	--	930	624	1,006	1,219	582
平均尺价	--	$29,220 元	$18,465 元	$19,377 元	$18,662 元	$24,267 元	$20,881 元	$19,276 元	$21,208 元	$23,487 元	$39,413 元
变动幅度	--	-3.11%	+3.24%	+5.13%	+0.37%	-4.70%	+8.11%	+4.86%	+0.90%	+1.53%	+3.35%
成交量	--	35宗	18宗	15宗	12宗	9宗	12宗	7宗	11宗	124宗	13宗
有盈利比例	--	54%	44%	33%	83%	33%	8%	0%	9%	1%	31%
蚀让比例	--	6%	56%	33%	17%	44%	92%	71%	91%	0%	15%
一年转手率	--	--	6.6%	5.4%	5%	--	5.8%	5.6%	3.9%	--	--
放盘叫价	$750 万元 - $1,500 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$638 万元 - $1,980 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$1,180 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$47.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$51.0 元
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.3%	~ 1.5%
租务活跃率	--	50.5%	11.4%	11.3%	3.6%	--	14%	4.3%	15.1%	2%	11.5%

2025-09-12 934

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