Skyline Plaza

湾景广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,595 元 -1.03%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$12,763 元
放盘叫价	$680 万元 - $1,000 万元 21个放盘 @13,841 - @16,386

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

湾景广场最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.9%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	0.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
湾景广场 \| 湾景广场 38楼 B室 2026-03-13 注册处成交 3房	实530尺	$788 万元 @ $14,868	+ 104.1%
湾景广场 \| 湾景广场 13楼 B室 2026-03-05 注册处成交 3房	实530尺	$768 万元 @ $14,491	+ 18.2%
湾景广场 \| 湾景广场 36楼 B室 2026-03-05 注册处成交 3房	实530尺	$390 万元 @ $7,358	-
湾景广场 \| 湾景广场 23楼 F室 2026-02-06 注册处成交 3房	实643尺	$883.8 万元 @ $13,745	+ 26.3%
湾景广场 \| 湾景广场 18楼 G室 2026-01-28 注册处成交 3房	实530尺	$650 万元 @ $12,264	+ 177.8%
湾景广场 \| 湾景广场 19楼 F室 2025-11-18 注册处成交 3房	实643尺	$880 万元 @ $13,686	+ 40.8%
湾景广场 \| 湾景广场 10楼 H室 2025-05-30 注册处成交 2房	实415尺	$560 万元 @ $13,494	- 16.4%
湾景广场 \| 湾景广场 13楼 A室 2025-05-16 注册处成交 2房	实415尺	$542 万元 @ $13,060	-
湾景广场 \| 湾景广场 9楼 F室 2024-11-08 注册处成交 3房	实643尺	$880 万元 @ $13,686	-
湾景广场 \| 湾景广场 10楼 C室 2024-11-07 注册处成交 3房	实643尺	$600 万元 @ $9,331	- -

载入中。。。

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$680万 - $680万

$800万 - $1,000万

物业布局图

湾景广场 5楼

湾景广场 6-39楼

停车位平面图

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31年单幢

湾景广场位于新界荃湾西大河道88号，发展商为恒基兆业，于1995年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有280个单位。设有2至3房间隔，实用面积为415至653平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1995 年

单位数目:

280伙

小学校网:

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如心广场( 巴士站 )

3分钟步行

	湾景广场	海之恋	柏傲湾	环宇海湾	丽城花园	爵悦庭	全城滙	海滨花园	愉景新城	乐悠居	映日湾
楼龄	31 年	8 年	8 年	12 年	39 年	21 年	8 年	36 年	29 年	22 年	7 年
单位数目	280	2,406	983	1,717	6,016	1,782	953	5,704	3,360	960	840
平均尺价	$13,595 元	$17,829 元	$16,941 元	$14,065 元	$9,973 元	$13,565 元	$16,729 元	$9,914 元	$13,232 元	$13,968 元	$18,260 元
变动幅度	-1.03%	+2.77%	+4.34%	+3.73%	+6.10%	+5.04%	+2.88%	+3.94%	+7.64%	+2.92%	+3.36%
成交量	5宗	29宗	20宗	20宗	50宗	16宗	18宗	58宗	26宗	11宗	22宗
有盈利比例	80%	59%	35%	35%	66%	69%	78%	62%	69%	73%	45%
蚀让比例	0%	41%	60%	60%	18%	31%	22%	24%	27%	27%	55%
一年转手率	2.9%	5.9%	4.9%	5.7%	3.3%	3.8%	6.1%	3%	3.5%	3.9%	8.8%
放盘叫价	$680 万元 - $1,000 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $830 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$736 万元 - $1,630 万元	$398 万元 - $850 万元	$570 万元 - $998 万元	$495 万元 - $800 万元	$390 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$41.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.6%
租务活跃率	0.7%	16%	9.9%	4.1%	3%	3.9%	6.6%	0.7%	3.7%	2.4%	9.3%

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