Skyline Plaza

湾景广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,857 元 +3.08%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	$12,691 元
放盘叫价	$780 万元 - $1,018 万元 17个放盘 @13,841 - @16,226

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

湾景广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.8%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$17,500 元 - $25,500 元 5个租盘 @38 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
湾景广场 \| 湾景广场 18楼 G室 2026-01-28 注册处成交 3房	实530尺	$650 万元 @ $12,264	+ 177.8%
湾景广场 \| 湾景广场 19楼 F室 2025-11-18 注册处成交 3房	实643尺	$880 万元 @ $13,686	+ 40.8%
湾景广场 \| 湾景广场 10楼 H室 2025-05-30 注册处成交 2房	实415尺	$560 万元 @ $13,494	- 16.4%
湾景广场 \| 湾景广场 13楼 A室 2025-05-16 注册处成交 2房	实415尺	$542 万元 @ $13,060	-
湾景广场 \| 湾景广场 9楼 F室 2024-11-08 注册处成交 3房	实643尺	$880 万元 @ $13,686	-
湾景广场 \| 湾景广场 10楼 C室 2024-11-07 注册处成交 3房	实643尺	$600 万元 @ $9,331	- -
湾景广场 \| 湾景广场 33楼 F室 2024-09-12 注册处成交 3房	实643尺	$863 万元 @ $13,421	-
湾景广场 \| 湾景广场 8楼 G室 2024-08-21 注册处成交 3房	实530尺	$693 万元 @ $13,075	- 5.5%
湾景广场 \| 湾景广场 36楼 H室 2024-06-18 注册处成交 2房	实415尺	$619.8 万元 @ $14,935	+ 104.7%
湾景广场 \| 湾景广场 33楼 A室 2024-06-13 注册处成交 2房	实415尺	$620 万元 @ $14,940	-

载入中。。。

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$830万 - $1,018万

物业布局图

湾景广场 5楼

湾景广场 6-39楼

停车位平面图

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31年单幢

湾景广场位于新界荃湾西大河道88号，发展商为恒基兆业，于1995年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有280个单位。设有2至3房间隔，实用面积为415至653平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1995 年

单位数目:

280伙

小学校网:

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楼龄	31 年	8 年	12 年	8 年	7 年	21 年	36 年	39 年	8 年	22 年	19 年
单位数目	280	2,406	1,717	983	840	1,782	5,704	6,016	953	960	1,466
平均尺价	$13,857 元	$17,671 元	$13,554 元	$17,631 元	$17,738 元	$13,586 元	$9,591 元	$9,813 元	$16,569 元	$13,653 元	$17,502 元
变动幅度	+3.08%	+2.86%	+3.90%	+4.74%	+1.25%	+2.86%	+1.46%	+6.73%	+2.89%	+2.45%	+2.39%
成交量	2宗	37宗	29宗	10宗	24宗	11宗	57宗	46宗	16宗	11宗	10宗
有盈利比例	100%	57%	52%	60%	29%	82%	56%	67%	75%	100%	60%
蚀让比例	0%	43%	48%	30%	71%	18%	21%	11%	25%	0%	40%
一年转手率	1.4%	5.9%	5.1%	3.7%	8.1%	3.2%	2.8%	2.9%	5.4%	3.5%	2.6%
放盘叫价	$780 万元 - $1,018 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$620 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$398 万元 - $820 万元	$430 万元 - $845 万元	$730 万元 - $1,750 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$900 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$41.0 元	$46.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$41.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%
租务活跃率	0.7%	16.5%	4.4%	11.1%	9.6%	4.2%	0.8%	3.4%	6.3%	2.7%	1.7%

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