2B-3期 第1座 19楼 平面图
海璇II第2B-3期由新鸿基发展,位于北角渣华道123号,设有3座,提供228伙,实用面积304至2,118平方尺,户型由开放式至4房。
海璇II第2B-3期由新鸿基发展,位于北角渣华道123号,设有3座,提供228伙,实用面积304至2,118平方尺,户型由开放式至4房。
海璇 II第2B-3期 大厦: 海璇II第2B-3期由新鸿基发展,位于北角渣华道123号,设有3座,提供228伙,实用面积304至2,118平方尺,户型由开放式至4房。
海璇 II第2B-3期 大厦: 项目外观 (渣华道与书局街交界)
海璇 II第2B-3期 大厦: 从北角海滨花园观看
海璇 II第2B-3期 大厦: 从北角海滨花园观看
海璇 II第2B-3期 大厦: 项目于渣华道的入口部分
海璇 II第2B-3期 大厦: 项目 T5 部分
海璇 II第2B-3期 大厦: 项目近观
海璇 II第2B-3期 设施: 项目外的渣华道, 车流量较多
海璇 II第2B-3期 设施: 项目外的渣华道, 车流量较多
海璇 II第2B-3期 设施: 项目外的北角海滨花园
海璇 II第2B-3期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近的骥华苑
海璇 II第2B-3期 周边环境: 启基学校, 位于马宝道距离项目约 300 米
海璇 II第2B-3期 周边环境: 北角社区会堂, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 底部
海璇 II第2B-3期 周边环境: 北角福利服务设施大楼, 位于项目底部
海璇 II第2B-3期 周边环境: 北角海滨花园, 项目位于绿色箭嘴部分
海璇 II第2B-3期 周边环境: 电照街儿童游乐场 (近 1 期部分)
海璇 II第2B-3期 周边环境: 电照街儿童游乐场, 近 1 期部分
海璇 II第2B-3期 周边环境: 电照街游乐场设有篮球场 (近 1 期部分)
海璇 II第2B-3期 周边环境: 电照街游乐场设有足球场 (近 1 期部分)
海璇 II第2B-3期 周边环境: 项目外的渣华道
海璇 II第2B-3期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的渣华道
海璇 II第2B-3期 周边环境: 项目外的渣华道 (近 1 期)
海璇 II第2B-3期 屋苑其他期数: 项目期数分布 (从北角海滨花园观看)
海璇 II第2B-3期 屋苑其他期数: 项目期数分布 (从北角海滨花园观看)
海璇 II第2B-3期 屋苑其他期数: 项目 1 期部分 (电照街尾段)
海璇 II第2B-3期 屋苑其他期数: 项目 1 期部分 (从北角海滨花园观看)
海璇 II第2B-3期 商场: 项目旁边的北角渣华道街市
海璇 II第2B-3期 商场: 项目旁边的北角渣华道街市
海璇 II第2B-3期 商场: 渣华道市政大厦与体育馆 (距离项目约100米)
海璇 II第2B-3期 商场: 项目底部的北角汇
海璇 II第2B-3期 商场: 项目底部的北角汇
海璇 II第2B-3期 商场: 英皇道设有各种食肆商铺
海璇 II第2B-3期 商场: 英皇道设有各种食肆商铺
海璇 II第2B-3期 商场: 电照街游乐场 (近 1 期部分)
海璇 II第2B-3期 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近北角港铁站
海璇 II第2B-3期 交通: 项目附近的北角(东)渡轮码头
海璇 II第2B-3期 交通: 项目附近的北角(东)渡轮码头
海璇 II第2B-3期 交通: 项目底部设有巴士站
海璇 II第2B-3期 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的渣华道设有巴士站
海璇 II第2B-3期 交通: 英皇道设有巴士站
海璇 II第2B-3期 交通: 英皇道设有电车站 (书局街)
海璇II第2B-3期由新鸿基发展,位于北角渣华道123号,设有3座,提供228伙,实用面积304至2,118平方尺,户型由开放式至4房。
北角电器道233号城市花园1-3座地下城市花园商场G10号铺
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海璇 II第2B-3期 |
城市花园
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和富中心
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海峯园
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柏蔚山
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康泽花园
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丹拿花园
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健威花园
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维港颂
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豪廷峰
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富雅花园
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| 楼龄 |
-- |
44 年
|
44 年
|
39 年
|
9 年
|
40 年
|
36 年
|
48 年
|
8 年
|
27 年
|
43 年
|
| 单位数目 |
228 |
2,406
|
1,436
|
952
|
611
|
816
|
864
|
1,104
|
378
|
394
|
886
|
| 平均尺价 |
-- |
$13,891 元
|
$15,487 元
|
$16,688 元
|
$22,219 元
|
$14,919 元
|
$15,019 元
|
$12,331 元
|
$30,048 元
|
$20,977 元
|
$12,530 元
|
| 变动幅度 |
-- |
-2.83%
|
-0.10%
|
-8.32%
|
-5.24%
|
-0.66%
|
+6.16%
|
-2.34%
|
-1.52%
|
+2.79%
|
-4.76%
|
| 成交量 |
-- |
17宗
|
9宗
|
4宗
|
10宗
|
3宗
|
9宗
|
9宗
|
4宗
|
3宗
|
6宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
59%
|
67%
|
50%
|
0%
|
33%
|
22%
|
44%
|
0%
|
100%
|
67%
|
| 蚀让比例 |
-- |
24%
|
11%
|
25%
|
100%
|
33%
|
44%
|
22%
|
100%
|
0%
|
17%
|
| 一年转手率 |
-- |
3.6%
|
2.6%
|
3%
|
6.9%
|
2.8%
|
3.2%
|
4.2%
|
4%
|
5.3%
|
2.1%
|
| 放盘叫价 |
-- |
$898 万元 - $2,380 万元
|
$948 万元 - $2,668 万元
|
$980 万元 - $3,300 万元
|
$988 万元 - $9,000 万元
|
$620 万元 - $1,200 万元
|
$868 万元 - $1,380 万元
|
$580 万元 - $728 万元
|
$1,280 万元 - $6,600 万元
|
$1,198 万元 - $3,748 万元
|
$599 万元 - $838 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$42.0 元
|
$43.0 元
|
$45.0 元
|
$58.0 元
|
$54.0 元
|
$46.0 元
|
$44.0 元
|
$70.0 元
|
$53.0 元
|
$41.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
~ 3.2%
|
~ 3.1%
|
~ 4.3%
|
~ 3.7%
|
~ 4.3%
|
~ 2.8%
|
~ 3%
|
~ 3.9%
|
| 租务活跃率 |
-- |
0.9%
|
0.8%
|
0.8%
|
9.7%
|
1.7%
|
0.3%
|
0.5%
|
10.3%
|
4.6%
|
0.3%
|