Victoria Harbour II

海璇II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海璇II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

$86,000 - $110,000/月

物业布局图

第3座 21楼

第3座 22楼

第3座 5楼

第3座 6-20楼

第3座 22楼

第3A座 21楼

第3A座 22楼

第3A座 5楼

第3A座 6-20楼

第3A座 22楼

2B-3期第1座 19楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第1座 5楼

2B-3期第1座 6-18楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第2座 20楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第2座 5楼

2B-3期第2座 6-19楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第5座 21楼

2B-3期第5座 22楼

2B-3期第5座 5楼

2B-3期第5座 6-20楼

2B-3期第5座 22楼

停车位平面图

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

收藏屋苑

新鸿基大型屋苑

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

2座

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

351伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

车位:

住宅停车位：33

九龙站

售盘 158

租盘 23

北角马宝道70号华礼大厦地下G-1铺

售盘 10

租盘 11

香港港湾道30号新鸿基中心3楼302室

租盘 2

琴行街, 渣华道( 巴士站 )

1分钟步行

琴行街 (nr945)( 巴士站 )

1分钟步行

北角码头( 巴士站 )

2分钟步行

	海璇II	城市花园	维港颂	柏蔚山	海峯园	形品	晓峯	健威花园	康泽花园	富雅花园	港涛轩
楼龄	--	43 年	7 年	8 年	38 年	15 年	15 年	47 年	39 年	42 年	17 年
单位数目	351	2,406	378	611	952	182	75	1,104	816	886	195
平均尺价	--	$11,941 元	$24,469 元	$25,971 元	$14,544 元	$16,511 元	$10,267 元	$11,859 元	$14,028 元	$10,995 元	$21,879 元
变动幅度	--	+7.23%	-8.87%	+3.59%	+10.79%	-5.34%	-34.22%	+5.74%	+2.58%	+1.70%	+1.55%
成交量	--	13宗	1宗	11宗	12宗	1宗	3宗	12宗	4宗	6宗	2宗
有盈利比例	--	62%	0%	0%	42%	100%	0%	33%	25%	50%	50%
蚀让比例	--	15%	100%	91%	25%	0%	100%	42%	25%	17%	50%
一年转手率	--	2.5%	2.9%	4.3%	1.9%	2.2%	10.7%	4.2%	2.7%	3.3%	3.1%
放盘叫价	--	$29 万元 - $3,258 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$1,028 万元 - $3,650 万元	$1,080 万元 - $1,699 万元	$598 万元 - $4,200 万元	$928 万元 - $1,350 万元	$370 万元 - $638 万元	$618 万元 - $1,550 万元	$508 万元 - $618 万元	$1,285 万元 - $2,680 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$53.0 元	--	$41.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$59.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 3%	~ 2.4%	~ 3.8%	~ 3.9%	--	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.6%	~ 3.2%
租务活跃率	--	1.1%	10.1%	8%	0.7%	2.7%	--	0.3%	1.8%	0.5%	1%

2025-12-16 640

2025-12-12 300

2025-11-28 724

2025-11-28 628

2025-11-14 675

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