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Victoria Harbour II

海璇II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海璇II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

$86,000 - $110,000/月

物业布局图

第3座 21楼

第3座 22楼

第3座 5楼

第3座 6-20楼

第3座 22楼

第3A座 21楼

第3A座 22楼

第3A座 5楼

第3A座 6-20楼

第3A座 22楼

2B-3期第1座 19楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第1座 5楼

2B-3期第1座 6-18楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第2座 20楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第2座 5楼

2B-3期第2座 6-19楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第5座 21楼

2B-3期第5座 22楼

2B-3期第5座 5楼

2B-3期第5座 6-20楼

2B-3期第5座 22楼

停车位平面图

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

收藏屋苑

新鸿基大型屋苑

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

2座

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

351伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

车位:

住宅停车位：33

北角渣华道146-166号嘉威大厦地下13号铺

售盘 1

租盘 6

香港天后电气道22-52号金殿大厦地下2.18及19号铺

售盘 61

租盘 9

香港港湾道30号新鸿基中心3楼302室

租盘 1

琴行街, 渣华道( 巴士站 )

1分钟步行

琴行街 (nr945)( 巴士站 )

1分钟步行

北角码头( 巴士站 )

2分钟步行

	海璇II	城市花园	柏蔚山	百福花园	海峯园	和富中心	维港颂	健威花园	港运城	豪廷峰	康泽花园
楼龄	--	44 年	9 年	46 年	39 年	44 年	8 年	48 年	30 年	27 年	40 年
单位数目	351	2,406	611	1,532	952	1,436	378	1,104	1,064	394	816
平均尺价	--	$12,924 元	$22,268 元	$9,912 元	$15,443 元	$14,558 元	$28,041 元	$12,425 元	$15,572 元	$19,711 元	$14,868 元
变动幅度	--	+5.24%	-16.22%	+2.56%	+5.19%	+5.17%	+19.00%	+3.15%	+12.78%	+7.47%	+4.04%
成交量	--	24宗	9宗	15宗	8宗	9宗	4宗	15宗	10宗	6宗	10宗
有盈利比例	--	54%	11%	73%	13%	67%	25%	47%	80%	67%	80%
蚀让比例	--	8%	89%	20%	63%	11%	75%	7%	20%	33%	0%
一年转手率	--	3.2%	5.9%	2.5%	2.8%	3.7%	3.2%	4.5%	3.3%	4.8%	3.2%
放盘叫价	--	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$1,036 万元 - $2,680 万元	$1,248 万元 - $5,388 万元	$510 万元 - $628 万元	$766 万元 - $1,388 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$628 万元 - $1,550 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.3%
租务活跃率	--	1.1%	7.7%	0.1%	0.8%	1.1%	10.3%	0.5%	0.6%	3.8%	1.6%

2026-02-27 1,573

2026-02-26 1,797

2026-02-16 937

2025-12-30 7,957

2025-12-16 1,569

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