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Victoria Harbour II

海璇II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海璇II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

$86,000 - $110,000/月

物业布局图

第3座 21楼

第3座 22楼

第3座 5楼

第3座 6-20楼

第3座 22楼

第3A座 21楼

第3A座 22楼

第3A座 5楼

第3A座 6-20楼

第3A座 22楼

2B-3期第1座 19楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第1座 5楼

2B-3期第1座 6-18楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第2座 20楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第2座 5楼

2B-3期第2座 6-19楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第5座 21楼

2B-3期第5座 22楼

2B-3期第5座 5楼

2B-3期第5座 6-20楼

2B-3期第5座 22楼

停车位平面图

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

收藏屋苑

新鸿基大型屋苑

海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

物业座数:

2座

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

351伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

车位:

住宅停车位：33

北角渣华道146-166号嘉威大厦地下13号铺

售盘 4

租盘 7

九龙新蒲岗太子道东704号新时代工贸商业中心2607室

售盘 19

租盘 8

香港褔荫道1号海峰园南峯阁地下02F铺

售盘 28

租盘 18

琴行街, 渣华道( 巴士站 )

1分钟步行

琴行街 (nr945)( 巴士站 )

1分钟步行

北角码头( 巴士站 )

2分钟步行

	海璇II	城市花园	柏蔚山	维港颂	康泽花园	海峯园	健威花园	形品	百福花园	豪廷峰	和富中心
楼龄	--	44 年	9 年	8 年	40 年	39 年	48 年	16 年	46 年	27 年	44 年
单位数目	351	2,406	611	378	816	952	1,104	182	1,532	394	1,436
平均尺价	--	$12,238 元	$25,237 元	$24,528 元	$13,687 元	$15,853 元	$11,987 元	$17,057 元	$9,716 元	$20,564 元	$13,792 元
变动幅度	--	+4.10%	-1.28%	-13.20%	+0.76%	+21.54%	+5.98%	+9.28%	+3.19%	+4.61%	-3.79%
成交量	--	22宗	11宗	4宗	4宗	13宗	9宗	2宗	9宗	7宗	11宗
有盈利比例	--	50%	0%	0%	75%	23%	44%	50%	56%	86%	73%
蚀让比例	--	14%	91%	100%	25%	46%	11%	50%	11%	0%	9%
一年转手率	--	2.9%	5.1%	3.2%	2.6%	2.4%	4.5%	2.2%	2.5%	4.3%	3.6%
放盘叫价	--	$768 万元 - $2,020 万元	$1,038 万元 - $1.2 亿元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$650 万元 - $1,550 万元	$918 万元 - $1,768 万元	$375 万元 - $638 万元	$585 万元 - $4,200 万元	$543 万元 - $1,388 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$998 万元 - $2,680 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$57.0 元	$63.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$53.0 元	$40.0 元	$54.0 元	$44.0 元
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 5%	~ 3.1%	~ 3.8%
租务活跃率	--	1.1%	7.7%	10.8%	1.7%	0.7%	0.5%	1.6%	0.1%	3.6%	1%

2025-12-30 6,865

2025-12-16 760

2025-12-12 352

2025-11-28 779

2025-11-28 749

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