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柏蔚山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,237 元 -1.28%
成交量	13宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	92%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$31,973 元
放盘叫价	$1,038 万元 - $4,100 万元 37个放盘 @17,157 - @40,039

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏蔚山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.1%, 2房: 2.4%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	8%
租盘叫价	$27,000 元 - $85,000 元 12个租盘 @52 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚山 \| 2座 25楼 H室 2026-01-22 注册处成交 3房	实829尺	$1,660 万元 @ $20,024	- 33.2%
柏蔚山 \| 2座 26楼 E室 2026-01-20 注册处成交 4房	实1,024尺	$3,118 万元 @ $30,449	- 21.7%
柏蔚山 \| 3座 8楼 H室 2026-01-09 注册处成交 3房	实832尺	$1,680 万元 @ $20,192	- 23.3%
柏蔚山 \| 1座 10楼 E室 2026-01-02 注册处成交 3房	实855尺	$1,628 万元 @ $19,041	- 25.8%
柏蔚山 \| 3座 27楼 B室 2025-12-29 注册处成交 1房	实615尺	$1,350 万元 @ $21,951	- 38.6%
柏蔚山 \| 3座 31楼 F室 2025-12-11 注册处成交 3房	实881尺	$1,500 万元 @ $17,026	- 41.6%
柏蔚山 \| 3座 31楼 A室 2025-12-09 注册处成交 4房	实1,537尺	$6,688.6 万元 @ $43,517	- -
柏蔚山 \| 1座 33楼 B室 2025-12-01 注册处成交	实2,331尺	$8,578 万元 @ $36,800	-
柏蔚山 \| 3座 9楼 A室 2025-11-27 注册处成交 1房	实655尺	$978 万元 @ $14,931	- 42.3%
柏蔚山 \| 1座 22楼 F室 2025-11-20 注册处成交 3房	实906尺	$1,810 万元 @ $19,978	- 23.2%

载入中。。。

物业布局图

1座 26-32楼

1座 33楼

1座 33-35楼

1座 6楼

1座 7-25楼

2座 26-32楼

2座 33楼

2座 33-35楼

2座 6楼

2座 7-25楼

3座 26-32楼

3座 33楼

3座 33-35楼

3座 6楼

3座 7-25楼

停车位平面图

收藏屋苑

新世界 8年屋苑

柏蔚山位于继园街1号，提供611伙，实用面积由519至1,537平方尺，1房至4房间隔，当中9伙为复式特色单位，实用面积由1,625至3,221平方尺。

物业座数:

3座

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

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东区(HK3)

车位:

住宅停车位：142个

香港北角电器道233号城市花园第7至14座地下86F, G, H及K号铺

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租盘 11

荃湾杨屋道1号荃新天地地下G20A铺

售盘 57

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售盘 164

租盘 93

港运大厦( 巴士站 )

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百福道, 天后庙道( 巴士站 )

3分钟步行

健威花园( 巴士站 )

3分钟步行

	柏蔚山	城市花园	维港颂	康泽花园	豪廷峰	海峯园	健威花园	百福花园	和富中心	富雅花园	港涛轩
楼龄	9 年	44 年	8 年	40 年	27 年	39 年	48 年	46 年	44 年	43 年	18 年
单位数目	611	2,406	378	816	394	952	1,104	1,532	1,436	886	195
平均尺价	$25,237 元	$12,238 元	$24,528 元	$13,687 元	$20,564 元	$15,853 元	$11,987 元	$9,716 元	$13,792 元	$10,995 元	$20,387 元
变动幅度	-1.28%	+4.10%	-13.20%	+0.76%	+4.61%	+21.54%	+5.98%	+3.19%	-3.79%	+1.70%	-6.82%
成交量	13宗	21宗	4宗	3宗	7宗	13宗	7宗	10宗	12宗	4宗	2宗
有盈利比例	0%	48%	0%	67%	86%	31%	57%	50%	67%	25%	50%
蚀让比例	92%	14%	100%	33%	0%	46%	14%	10%	17%	25%	50%
一年转手率	5.1%	3%	3.7%	2.6%	3.8%	2.4%	4.3%	2.4%	3.6%	2.7%	3.6%
放盘叫价	$1,038 万元 - $4,100 万元	$768 万元 - $2,480 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$650 万元 - $1,550 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$918 万元 - $1,580 万元	$375 万元 - $690 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$980 万元 - $2,180 万元	$515 万元 - $650 万元	$1,298 万元 - $2,680 万元
平均尺租	$54.0 元	$39.0 元	$63.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$44.0 元	$42.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4.2%	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 5%	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 3.5%
租务活跃率	8%	1.1%	10.8%	1.7%	3.3%	0.7%	0.4%	0.1%	1%	0.2%	1%

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