Fleur Pavilia

柏蔚山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,932 元 -1.49%
成交量	9宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	78%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$21,659 元
放盘叫价	$1,038 万元 - $3,650 万元 41个放盘 @15,086 - @46,281

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏蔚山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.7%, 2房: 2.7%, 3房: 3.1%, 4房+: 3%)
租务活跃率	8%
租盘叫价	$30,800 元 - $85,000 元 29个租盘 @50 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚山 \| 1座 11楼 E室 2026-03-12 注册处成交 3房	实855尺	$1,660 万元 @ $19,415	- 24.7%
柏蔚山 \| 3座 31楼 F室 2026-03-10 注册处成交 3房	实881尺	$1,750 万元 @ $19,864	+ 16.7%
柏蔚山 \| 1座 25楼 G室 2026-03-03 注册处成交 2房	实617尺	$1,366 万元 @ $22,139	- 28.7%
柏蔚山 \| 柏蔚山 1座低层 E室 2026-02-16 市场成交 3房	实855尺	$1,660 万元 @ $19,415	-
柏蔚山 \| 1座 28楼 C室 2026-02-09 注册处成交 4房	实1,362尺	$3,710 万元 @ $27,239	- 27%
柏蔚山 \| 2座 25楼 H室 2026-01-22 注册处成交 3房	实829尺	$1,660 万元 @ $20,024	- 33.2%
柏蔚山 \| 2座 26楼 E室 2026-01-20 注册处成交 4房	实1,024尺	$3,118 万元 @ $30,449	- 21.7%
柏蔚山 \| 3座 8楼 H室 2026-01-09 注册处成交 3房	实832尺	$1,680 万元 @ $20,192	- 23.3%
柏蔚山 \| 1座 10楼 E室 2026-01-02 注册处成交 3房	实855尺	$1,628 万元 @ $19,041	- 25.8%
柏蔚山 \| 3座 27楼 B室 2025-12-29 注册处成交 1房	实615尺	$1,350 万元 @ $21,951	- 38.6%

载入中。。。

物业布局图

1座 26-32楼

1座 33楼

1座 33-35楼

1座 6楼

1座 7-25楼

2座 26-32楼

2座 33楼

2座 33-35楼

2座 6楼

2座 7-25楼

3座 26-32楼

3座 33楼

3座 33-35楼

3座 6楼

3座 7-25楼

停车位平面图

收藏屋苑

新世界 8年屋苑

柏蔚山位于继园街1号，提供611伙，实用面积由519至1,537平方尺，1房至4房间隔，当中9伙为复式特色单位，实用面积由1,625至3,221平方尺。

物业座数:

3座

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：142个

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香港筲箕湾道30-36号捷利商业大厦17楼06室

售盘 7

租盘 8

香港北角七姊姊道100 号天顺楼地下B1及B4 铺

售盘 17

租盘 17

港运大厦( 巴士站 )

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百福道, 天后庙道( 巴士站 )

3分钟步行

健威花园( 巴士站 )

3分钟步行

	柏蔚山	城市花园	维港颂	海峯园	百福花园	和富中心	豪廷峰	和富豪庭	康泽花园	健威花园	富雅花园
楼龄	9 年	44 年	8 年	39 年	46 年	44 年	27 年	25 年	40 年	48 年	43 年
单位数目	611	2,406	378	952	1,532	1,436	394	104	816	1,104	886
平均尺价	$22,932 元	$12,700 元	$27,117 元	$15,389 元	$9,912 元	$13,934 元	$19,711 元	$14,079 元	$15,131 元	$12,425 元	$11,822 元
变动幅度	-1.49%	+4.54%	+3.54%	+7.78%	+2.56%	+0.88%	+7.47%	+7.68%	+7.50%	+3.15%	+7.77%
成交量	9宗	24宗	3宗	13宗	13宗	7宗	8宗	--	8宗	13宗	4宗
有盈利比例	11%	54%	0%	23%	69%	86%	75%	--	88%	54%	75%
蚀让比例	78%	8%	100%	54%	15%	14%	25%	--	0%	15%	0%
一年转手率	5.6%	3%	2.6%	2.8%	2.7%	3.6%	5.1%	2.9%	3.1%	4.7%	2.6%
放盘叫价	$1,038 万元 - $3,650 万元	$788 万元 - $2,020 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$918 万元 - $3,000 万元	$520 万元 - $1,450 万元	$998 万元 - $2,680 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$645 万元 - $728 万元	$628 万元 - $1,550 万元	$490 万元 - $638 万元	$515 万元 - $638 万元
平均尺租	$56.0 元	$41.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 2.7%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 3.4%	~ 2.2%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4.3%
租务活跃率	8%	1.2%	10.6%	0.8%	0.1%	1.1%	3.8%	1%	1.7%	0.5%	0.2%

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