Villa Sapphire

海澄轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,689 元 -19.20%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.3%
放盘叫价	$630 万元 - $680 万元 2个放盘 @8,974 - @9,687

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海澄轩最新租赁市场 (最近成交日期 2025-03-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	1.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海澄轩 \| 1座 10楼 A室 2025-12-03 注册处成交	实702尺	$539.8 万元 @ $7,689	+ 241.6%
海澄轩 \| 1座 15楼 C室 2025-06-16 注册处成交	建1,056尺	$638 万元 @ $6,042	+ 67.9%
海澄轩 \| 1座 9楼 A室 2023-04-26 注册处成交	实702尺	$668 万元 @ $9,516	+ 223.5%
海澄轩 \| 2座 7楼 C室 2023-02-06 注册处成交	实729尺	$600 万元 @ $8,230	+ 210.9%
海澄轩 \| 2座 16楼 B室 2022-10-27 注册处成交	实702尺	$845 万元 @ $12,037	+ 43.7%
海澄轩 \| 1座 16楼 A室 2022-07-19 注册处成交	--	$3,180 万元	+ 218%
海澄轩 \| 1座 6楼 B室 2022-04-08 注册处成交	实702尺	$733 万元 @ $10,442	+ 58.3%
海澄轩 \| 2座 11楼 A室 2021-11-29 注册处成交	实702尺	$760 万元 @ $10,826	+ 38.7%
海澄轩 \| 2座 9楼 B室 2021-11-22 注册处成交	实702尺	$758 万元 @ $10,798	+ 285.2%

载入中。。。

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26年屋苑

海澄轩位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青发街8号，发展商为兴港集团，于1999年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有58个单位。实用面积为702至2,183平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

2座

入伙年份:

1999 年

管理公司:

保华物业管理有限公司

单位数目:

60伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

室外游泳池、桑拿浴室、健身室、壁球场，多用途室、儿童游乐场、园艺花园

车位:

3层停车场; 共98个

深井丽都花园地下5A铺

售盘 225

租盘 88

荃湾南丰中心23楼2301C-2F室

售盘 38

租盘 25

爱琴湾, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

爱琴湾( 巴士站 )

3分钟步行

小秀村, 青山公路( 巴士站 )

5分钟步行

	海澄轩	星堤	满名山	缇岸	帝涛湾	上源	海景花园	THE CARMEL	爱琴海岸	涟山	浪涛湾
楼龄	27 年	14 年	8 年	5 年	27 年	5 年	39 年	6 年	23 年	24 年	24 年
单位数目	60	610	1,310	1,982	856	1,135	700	178	1,624	219	259
平均尺价	$7,689 元	$7,646 元	$9,087 元	$8,889 元	$7,128 元	$8,324 元	$5,904 元	$8,796 元	$9,526 元	$9,854 元	$8,357 元
变动幅度	-19.20%	+3.80%	-2.71%	+0.25%	+6.67%	+15.95%	-10.21%	-14.00%	+0.49%	-6.32%	+2.44%
成交量	1宗	5宗	15宗	26宗	6宗	11宗	6宗	3宗	7宗	3宗	1宗
有盈利比例	100%	40%	13%	8%	50%	0%	50%	0%	71%	67%	100%
蚀让比例	0%	60%	87%	65%	33%	100%	50%	0%	29%	33%	0%
一年转手率	3.3%	3.1%	3.7%	5.9%	3.4%	3.3%	3.1%	4.5%	3.3%	1.8%	2.7%
放盘叫价	$630 万元 - $680 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$240 万元 - $666 万元	$560 万元 - $950 万元	$390 万元 - $1.3 亿元	$368 万元 - $600 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$450 万元 - $950 万元	$550 万元 - $1,500 万元	$480 万元 - $6,180 万元
平均尺租	$24.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$33.0 元	--	$27.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.4%	--	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4.1%
租务活跃率	1.7%	1.8%	8.2%	6.8%	--	2.9%	1.3%	4.5%	1.2%	1.4%	0.4%

2025-06-13 186

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