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Chatham Gate

升御门最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,085 元 +1.46%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$550 万元 - $3,600 万元 34个放盘 @13,580 - @22,930

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

升御门最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$18,000 元 - $62,500 元 4个租盘 @40 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
升御门 \| 第2座 15楼 E室 2025-11-21 注册处成交 1房	实366尺	$560 万元 @ $15,301	+ 6.7%
升御门 \| 第2座 21楼 E室 2025-11-20 注册处成交 3房	实737尺	$928 万元 @ $12,592	- 33.7%
升御门 \| 第1座 22楼 E室 2025-11-17 注册处成交 3房	实737尺	$1,085 万元 @ $14,722	- 3.9%
升御门 \| 第1座 27楼 A室 2025-10-31 注册处成交	实1,571尺	$2,210 万元 @ $14,067	- 10.7%
升御门 \| 第1座 15楼 B室 2025-10-23 注册处成交 2房	实551尺	$770 万元 @ $13,975	- 2.2%
升御门 \| 第2座 9楼 H室 2025-10-10 注册处成交 1房	实405尺	$580 万元 @ $14,321	- 10.5%
升御门 \| 1座高层 A室 2025-10-02 市场成交 4房露台	实1,570尺	$2,210 万元 @ $14,076	-
升御门 \| 第1座 35楼 D室 2025-09-22 注册处成交 3房	实1,475尺	$2,250 万元 @ $15,254	- 16.1%
升御门 \| 第1座 25楼 B室 2025-09-18 注册处成交 4房	实1,262尺	$1,728 万元 @ $13,693	- 7.4%
升御门 \| 第2座 11楼 E室 2025-09-17 注册处成交 1房	实364尺	$518 万元 @ $14,231	+ 4%

载入中。。。

物业布局图

第1座 37楼

第1座 35-36楼

第1座 32-33楼

第1座 31楼

第1座 29-30楼

第1座 28楼

第1座 18-27楼

第1座 16楼

第1座 5-15楼

第1座 3楼

第1座 37楼

第2座 37楼

第2座 35-36楼

第2座 32-33楼

第2座 29-31楼

第2座 28楼

第2座 18-27楼

第2座 16楼

第2座 5-15楼

第2座 3楼

停车位平面图

收藏屋苑

13年屋苑

升御门(Chatham Gate)，位于漆咸道北388号，发展商为信德(51%)、新鸿基(29%)、新世界(10%)及廖创兴(10%)。项目共提供334伙，间隔为开放式至4房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

信德物业管理有限公司

单位数目:

335伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

游泳池、按摩池、桑拿、更衣室、儿童游戏室、游戏区、健身室、活动室、阅读/闲坐区、室外儿童游乐场及舞蹈室

车位:

187个
住宅车位：127个(包括伤残人士车位1个)
商用车位：24个(包括伤残人士车位1个)
住宅访客车位：10个(包括伤残人士车位1个)
住宅电单车车位：13个
商用电单车车位：3个
住宅上落客货车位：2个
商用上落客货车位：8个

交通:

漆咸道及附近之马头围道设有多条巴士线直达九龙及香港，更有新巴直达康城港铁站
乘坐巴士直达红磡港铁总站只须2分钟，该站可转坐西铁及东铁线，交通四通八达

红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 50

租盘 88

红磡黄埔新邨德民街60号7A铺

售盘 406

租盘 97

九龙湾沐宁街8号启德1号(II)15号地铺

售盘 7

租盘 3

北拱街, 漆咸道北( 巴士站 )

1分钟步行

红磡北拱街( 巴士站 )

2分钟步行

机利士路邮政局( 巴士站 )

2分钟步行

	升御门	海逸豪园	半岛豪庭	黄埔新村	海滨南岸	环海东岸	红磡湾中心	碧丽花园	启岸	曼翘	都会轩
楼龄	13 年	27 年	25 年	49 年	23 年	8 年	47 年	31 年	5 年	3 年	23 年
单位数目	335	4,755	1,669	2,744	2,470	1,008	814	432	551	130	684
平均尺价	$14,085 元	$15,660 元	$15,506 元	$11,318 元	$15,456 元	$14,556 元	$11,039 元	$12,812 元	$17,135 元	$15,963 元	$15,283 元
变动幅度	+1.46%	+3.05%	+2.55%	+3.70%	+3.19%	-0.31%	+0.90%	+2.63%	+8.85%	-3.60%	+0.96%
成交量	6宗	49宗	26宗	20宗	22宗	14宗	11宗	3宗	6宗	2宗	9宗
有盈利比例	17%	80%	81%	60%	73%	7%	82%	100%	33%	0%	67%
蚀让比例	100%	20%	15%	30%	27%	93%	0%	0%	67%	100%	33%
一年转手率	4.5%	3.5%	4%	3.6%	4.3%	5.4%	3.7%	2.3%	4.5%	--	5%
放盘叫价	$550 万元 - $3,600 万元	$618 万元 - $4,500 万元	$528 万元 - $2,380 万元	$388 万元 - $598 万元	$650 万元 - $988 万元	$308 万元 - $670 万元	$528 万元 - $999 万元	$498 万元 - $698 万元	$330 万元 - $800 万元	$295 万元 - $420 万元	$678 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$40.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$60.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$60.0 元	$67.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 5%	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 5.1%	~ 3.9%
租务活跃率	1.8%	5.6%	1.5%	0.5%	3.8%	1.6%	0.6%	0.9%	2.5%	10%	3.5%

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