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Chatham Gate

升御门最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,666 元 +11.40%
成交量	7宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$15,900 元
放盘叫价	$450 万元 - $3,600 万元 33个放盘 @14,568 - @22,930

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

升御门最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$14,300 元 - $62,500 元 26个租盘 @40 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
升御门 \| 第2座 3楼 H室 2026-03-10 注册处成交 1房	实405尺	$567 万元 @ $14,000	- 15.4%
升御门 \| 第1座 10楼 E室 2026-03-04 注册处成交 1房	实364尺	$581 万元 @ $15,962	- 0.7%
升御门 \| 第1座 10楼 G室 2026-02-27 注册处成交	实300尺	$458 万元 @ $15,267	- 21.7%
升御门 \| 第1座 8楼 B室 2026-02-16 注册处成交 2房	实551尺	$860 万元 @ $15,608	- 13%
升御门 \| 第2座 12楼 E室 2026-01-27 注册处成交 1房	实364尺	$565 万元 @ $15,522	+ 12.3%
升御门 \| 第1座 21楼 B室 2026-01-22 注册处成交 4房	实1,262尺	$1,780 万元 @ $14,105	+ 0.2%
升御门 \| 第1座 12楼 D室 2026-01-19 注册处成交 2房	实708尺	$1,048 万元 @ $14,802	- 7.3%
升御门 \| 1座中层 B室 2025-12-23 市场成交 4房露台工作平台	实1,262尺	$1,780 万元 @ $14,105	-
升御门 \| 第2座 15楼 E室 2025-11-21 注册处成交 1房	实366尺	$560 万元 @ $15,301	+ 6.7%
升御门 \| 第2座 21楼 E室 2025-11-20 注册处成交 3房	实737尺	$928 万元 @ $12,592	- 33.7%

载入中。。。

物业布局图

第1座 37楼

第1座 35-36楼

第1座 32-33楼

第1座 31楼

第1座 29-30楼

第1座 28楼

第1座 18-27楼

第1座 16楼

第1座 5-15楼

第1座 3楼

第1座 37楼

第2座 37楼

第2座 35-36楼

第2座 32-33楼

第2座 29-31楼

第2座 28楼

第2座 18-27楼

第2座 16楼

第2座 5-15楼

第2座 3楼

停车位平面图

收藏屋苑

14年屋苑

升御门(Chatham Gate)，位于漆咸道北388号，发展商为信德(51%)、新鸿基(29%)、新世界(10%)及廖创兴(10%)。项目共提供334伙，间隔为开放式至4房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

信德物业管理有限公司

单位数目:

335伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

游泳池、按摩池、桑拿、更衣室、儿童游戏室、游戏区、健身室、活动室、阅读/闲坐区、室外儿童游乐场及舞蹈室

车位:

187个
住宅车位：127个(包括伤残人士车位1个)
商用车位：24个(包括伤残人士车位1个)
住宅访客车位：10个(包括伤残人士车位1个)
住宅电单车车位：13个
商用电单车车位：3个
住宅上落客货车位：2个
商用上落客货车位：8个

交通:

漆咸道及附近之马头围道设有多条巴士线直达九龙及香港，更有新巴直达康城港铁站
乘坐巴士直达红磡港铁总站只须2分钟，该站可转坐西铁及东铁线，交通四通八达

红磡马头围道180号B地铺 / 马头围道77号VIVA地下4号铺

售盘 57

租盘 117

九龙马头围道178号地下A铺

售盘 89

租盘 41

红磡德民街28号红磡商场内地下13B号铺（黄埔站B出口）

售盘 39

租盘 44

北拱街, 漆咸道北( 巴士站 )

1分钟步行

红磡北拱街( 巴士站 )

2分钟步行

机利士路邮政局( 巴士站 )

2分钟步行

	升御门	海滨南岸	海逸豪园	黄埔新村	环海东岸	半岛豪庭	启岸	红磡湾中心	碧丽花园	海名轩	阳光广场
楼龄	14 年	24 年	28 年	50 年	9 年	26 年	6 年	48 年	32 年	26 年	35 年
单位数目	335	2,470	4,755	2,744	1,008	1,669	551	814	432	324	--
平均尺价	$15,666 元	$16,221 元	$16,516 元	$11,988 元	$15,355 元	$16,690 元	$17,537 元	$12,095 元	$13,586 元	$24,499 元	$12,384 元
变动幅度	+11.40%	+3.75%	+6.53%	+5.69%	+2.31%	+8.66%	+2.35%	+7.63%	+6.39%	-3.86%	0.00%
成交量	7宗	28宗	45宗	21宗	15宗	26宗	18宗	4宗	4宗	6宗	--
有盈利比例	29%	86%	73%	38%	7%	85%	6%	50%	75%	67%	--
蚀让比例	71%	14%	27%	33%	93%	15%	94%	0%	25%	33%	--
一年转手率	6%	4.6%	3.9%	3.6%	6%	4.7%	7.1%	3.3%	2.8%	3.7%	--
放盘叫价	$450 万元 - $3,600 万元	$699 万元 - $1,200 万元	$638 万元 - $5,500 万元	$425 万元 - $628 万元	$328 万元 - $650 万元	$728 万元 - $2,380 万元	$298 万元 - $1,000 万元	$528 万元 - $1,288 万元	$518 万元 - $699 万元	$2,968 万元 - $4,770 万元	$380 万元 - $550 万元
平均尺租	$40.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$60.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$42.0 元	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 4.6%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 2.1%	--
租务活跃率	1.5%	4%	4.9%	0.5%	1.4%	1.4%	2.5%	0.6%	0.7%	0.3%	--

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升御门

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