The Aegean

爱琴湾最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-04, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.2%
放盘叫价	$450 万元 - $889 万元 4个放盘 @8,332 - @10,977

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

爱琴湾最新租赁市场 (最近成交日期 2023-09-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,800 元 - $24,500 元 12个租盘 @23 - @27

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 7楼 M室 2025-09-04 注册处成交连车位	建655尺	$370 万元 @ $5,649	- 19.6%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 11楼 D室 2025-07-09 注册处成交连车位	建1,552尺	$929 万元 @ $5,986	- 27.4%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 10楼 A室 2024-07-11 注册处成交连车位	建1,352尺	$880 万元 @ $6,509	+ 120%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 10楼 B室 2024-07-04 注册处成交连车位	建1,411尺	$750 万元 @ $5,315	+ 87.5%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 8楼 G室 2023-07-27 注册处成交	建630尺	$484.8 万元 @ $7,695	+ 61.6%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 9楼 A室 2023-02-01 注册处成交连车位	建1,352尺	$850 万元 @ $6,287	+ 110.2%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 9楼 B室 2023-02-01 注册处成交	建1,411尺	$800 万元 @ $5,670	+ 97.8%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 5楼 E室 2023-01-05 注册处成交	建630尺	$530 万元 @ $8,413	- -
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 5楼 E室 2022-12-15 注册处成交	建630尺	$530 万元 @ $8,413	+ 92.7%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 11楼 B室 2022-12-09 注册处成交连车位	建1,534尺	$1,120 万元 @ $7,301	+ 79.5%

载入中。。。

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$24,500 - $24,500/月

物业布局图

爱琴湾大厦 5-8楼

爱琴湾大厦 9楼

爱琴湾大厦 10-11楼

爱琴湾大厦 10楼

爱琴湾大厦 11楼

1号屋

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5号屋

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9号屋

停车位平面图

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22年大型屋苑

爱琴湾位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青发街2号，发展商为均来集团有限公司，于2004年12月开始落成，由9座楼宇/洋房组成，共有90个单位。实用面积为471至1,282平方尺，屋苑内设有会所、泳池、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

1座多层大厦及8座独立屋

入伙年份:

2003 年

管理公司:

坚荣物业管理有限公司

单位数目:

92伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

游泳池、园林水饰、石山流水、游乐室、健身舞室、桑拿浴室、健身舞室、儿童游泳池

车位:

3层共127个车位另5个访客车位

新界屯门扫管笏村251号地下

售盘 74

租盘 50

深井丽都花园地下5A铺

售盘 221

租盘 85

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 132

租盘 63

爱琴湾, 青山公路( 巴士站 )

1分钟步行

爱琴湾( 巴士站 )

2分钟步行

小秀上村( 巴士站 )

5分钟步行

	爱琴湾	星堤	满名山	缇岸	帝涛湾	上源	海景花园	THE CARMEL	爱琴海岸	涟山	浪涛湾
楼龄	23 年	14 年	8 年	5 年	27 年	5 年	39 年	6 年	23 年	24 年	24 年
单位数目	92	610	1,310	1,982	856	1,135	700	178	1,624	219	259
平均尺价	--	$7,646 元	$9,087 元	$8,889 元	$7,128 元	$8,324 元	$5,904 元	$8,796 元	$9,526 元	$9,854 元	$8,357 元
变动幅度	--	+3.80%	-2.71%	+0.25%	+6.67%	+15.95%	-10.21%	-14.00%	+0.49%	-6.32%	+2.44%
成交量	2宗	6宗	15宗	26宗	6宗	11宗	6宗	3宗	7宗	3宗	1宗
有盈利比例	0%	50%	13%	8%	50%	0%	50%	0%	71%	67%	100%
蚀让比例	100%	50%	87%	65%	33%	100%	50%	0%	29%	33%	0%
一年转手率	2.2%	3.3%	3.7%	5.9%	3.4%	3.3%	3%	4.5%	3.3%	1.8%	2.7%
放盘叫价	$450 万元 - $889 万元	$438 万元 - $4,380 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$240 万元 - $666 万元	$558 万元 - $950 万元	$390 万元 - $1.3 亿元	$368 万元 - $600 万元	$298 万元 - $2,900 万元	$450 万元 - $950 万元	$550 万元 - $1,500 万元	$480 万元 - $6,180 万元
平均尺租	--	$24.0 元	$38.0 元	$33.0 元	--	$27.0 元	$19.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$32.0 元	$28.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.4%	--	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4.1%
租务活跃率	--	1.8%	8.2%	6.8%	--	2.9%	1.3%	4.5%	1.2%	1.4%	0.4%

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