The Aegean

爱琴湾最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-04, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$458 万元 - $848 万元 4个放盘 @7,948 - @9,730

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

爱琴湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$13,800 元 - $15,500 元 2个租盘 @29 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 7楼 M室 2026-03-30 注册处成交连车位	建655尺	$443 万元 @ $6,763	+ 19.7%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 9楼 D室 2026-02-26 注册处成交连车位	建1,432尺	$850 万元 @ $5,936	- 26.7%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 7楼 M室 2025-09-04 注册处成交连车位	建655尺	$370 万元 @ $5,649	- 19.6%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 11楼 D室 2025-07-09 注册处成交连车位	建1,552尺	$929 万元 @ $5,986	- 27.4%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 10楼 A室 2024-07-11 注册处成交连车位	建1,352尺	$880 万元 @ $6,509	+ 120%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 10楼 B室 2024-07-04 注册处成交连车位	建1,411尺	$750 万元 @ $5,315	+ 87.5%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 8楼 G室 2023-07-27 注册处成交	建630尺	$484.8 万元 @ $7,695	+ 61.6%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 9楼 A室 2023-02-01 注册处成交连车位	建1,352尺	$850 万元 @ $6,287	+ 110.2%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 9楼 B室 2023-02-01 注册处成交	建1,411尺	$800 万元 @ $5,670	+ 97.8%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 5楼 E室 2023-01-05 注册处成交	建630尺	$530 万元 @ $8,413	- -

载入中。。。

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$458万 - $468万

物业布局图

爱琴湾大厦 5-8楼

爱琴湾大厦 9楼

爱琴湾大厦 10-11楼

爱琴湾大厦 10楼

爱琴湾大厦 11楼

1号屋

2号屋

3号屋

5号屋

6号屋

7号屋

8号屋

9号屋

停车位平面图

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23年大型屋苑

爱琴湾位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青发街2号，发展商为均来集团有限公司，于2004年12月开始落成，由9座楼宇/洋房组成，共有90个单位。实用面积为471至1,282平方尺，屋苑内设有会所、泳池、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

1座多层大厦及8座独立屋

入伙年份:

2003 年

管理公司:

坚荣物业管理有限公司

单位数目:

92伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

游泳池、园林水饰、石山流水、游乐室、健身舞室、桑拿浴室、健身舞室、儿童游泳池

车位:

3层共127个车位另5个访客车位

深井丽都花园地下5A铺

售盘 205

租盘 58

新界屯门扫管笏村251号地下

售盘 106

租盘 76

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 105

租盘 76

爱琴湾, 青山公路( 巴士站 )

1分钟步行

爱琴湾( 巴士站 )

2分钟步行

小秀上村( 巴士站 )

5分钟步行

	爱琴湾	星堤	爱琴海岸	满名山	黄金海湾	上源	缇岸	香港黄金海岸	帝涛湾	容龙居	OMA OMA
楼龄	24 年	15 年	24 年	9 年	--	6 年	6 年	36 年	28 年	36 年	6 年
单位数目	92	610	1,624	1,310	1,323	1,168	1,982	2,070	856	192	466
平均尺价	--	$7,794 元	$9,406 元	$9,711 元	$15,293 元	$8,814 元	$8,667 元	$7,607 元	$7,611 元	$7,075 元	$9,930 元
变动幅度	--	+1.25%	+5.05%	+8.70%	+14.12%	+4.78%	-2.88%	+5.58%	+8.51%	+1.67%	-2.73%
成交量	2宗	2宗	9宗	15宗	9宗	14宗	54宗	8宗	6宗	--	7宗
有盈利比例	0%	50%	67%	20%	0%	7%	2%	50%	67%	--	29%
蚀让比例	100%	50%	33%	80%	0%	93%	20%	50%	33%	--	43%
一年转手率	4.3%	3%	2.9%	4.5%	--	3.8%	8.2%	2.1%	3.2%	3.6%	6.4%
放盘叫价	$458 万元 - $848 万元	$438 万元 - $3,000 万元	$440 万元 - $948 万元	$350 万元 - $6,000 万元	$245 万元 - $900 万元	$360 万元 - $1.3 亿元	$260 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,000 万元	$600 万元 - $1,000 万元	$545 万元 - $700 万元	$330 万元 - $1,180 万元
平均尺租	$24.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$35.0 元	--	$27.0 元	$33.0 元	$26.0 元	--	--	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 4.3%	--	~ 3.7%	~ 4.6%	~ 4.1%	--	--	~ 3.5%
租务活跃率	1.1%	1.6%	0.6%	8.4%	--	2.6%	7.9%	2%	--	--	2.8%

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