Harmony Garden

康睦庭园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,571 元 +1.60%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$12,030 元
放盘叫价	$530 万元 - $950 万元 3个放盘 @11,325 - @14,914

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康睦庭园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3% (2房: 3.1%, 3房: 3%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$16,500 元 - $19,600 元 3个租盘 @36 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康睦庭园 \| 1座 24楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	建823尺	$766.8 万元 @ $9,317	+ 133.8%
康睦庭园 \| 1座 26楼 A室 2025-12-31 注册处成交 2房	实468尺	$625 万元 @ $13,355	+ 83.8%
康睦庭园 \| 1座 3楼 E室 2025-12-10 注册处成交 1房	实467尺	$490 万元 @ $10,493	- 17.9%
康睦庭园 \| 1座高层 A室 2025-11-29 市场成交 2房	实468尺	$625 万元 @ $13,355	-
康睦庭园 \| 1座 15楼 C室 2025-10-16 注册处成交 2房	实455尺	$265 万元 @ $5,824	- -
康睦庭园 \| 2座 7楼 B室 2025-10-10 注册处成交 3房	建822尺	$685 万元 @ $8,333	+ 164.6%
康睦庭园 \| 2座 26楼 C室 2025-10-06 注册处成交 2房	实404尺	$556.8 万元 @ $13,782	+ 74%
康睦庭园 \| 1座 3楼 B室 2025-09-30 注册处成交 3房	实637尺	$718 万元 @ $11,272	+ 157.8%
康睦庭园 \| 康睦庭园 1座低层 B室 2025-09-26 市场成交 3房	实637尺	$718 万元 @ $11,272	-
康睦庭园 \| 1座 10楼 D室 2025-09-17 注册处成交 3房	实637尺	$290 万元 @ $4,553	- 36.4%

载入中。。。

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新世界 27年屋苑

康睦庭园位于新界荃湾市中心咸田街89号，发展商为新世界，于1999年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有240个单位。实用面积为404至643平方尺，屋苑内设有泳池、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1999 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

240伙

小学校网:

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住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 花园; 游泳池; 超级市场

荃湾杨屋道88号,PLAZA 88,1楼6号铺

售盘 21

租盘 4

荃湾荃新天地2期G12号地铺

售盘 139

售盘 7

租盘 11

联仁街( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾联仁街( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾马头坝道( 巴士站 )

2分钟步行

	康睦庭园	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	爵悦庭	映日湾	丽城花园	海滨花园	全城滙	乐悠居	荃湾中心
楼龄	28 年	8 年	12 年	8 年	21 年	7 年	39 年	36 年	8 年	22 年	47 年
单位数目	240	2,406	1,717	983	1,782	840	6,016	5,704	953	960	4,532
平均尺价	$12,571 元	$17,671 元	$13,554 元	$17,631 元	$13,586 元	$17,738 元	$9,813 元	$9,591 元	$16,569 元	$13,653 元	$9,402 元
变动幅度	+1.60%	+2.86%	+3.90%	+4.74%	+2.86%	+1.25%	+6.73%	+1.46%	+2.89%	+2.45%	+4.29%
成交量	3宗	33宗	26宗	15宗	12宗	22宗	51宗	60宗	18宗	13宗	32宗
有盈利比例	67%	64%	50%	40%	75%	27%	65%	58%	78%	85%	47%
蚀让比例	33%	39%	50%	53%	17%	73%	14%	20%	22%	8%	34%
一年转手率	5%	6%	5.1%	4.2%	3.3%	7.9%	3%	2.9%	5.6%	3.6%	3.8%
放盘叫价	$530 万元 - $950 万元	$710 万元 - $2,400 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$385 万元 - $830 万元	$468 万元 - $820 万元	$398 万元 - $850 万元	$730 万元 - $1,700 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$300 万元 - $950 万元
平均尺租	$32.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$57.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.4%
租务活跃率	1.7%	17%	4.4%	11.1%	4.2%	9.4%	3.3%	0.8%	6.8%	2.7%	1.5%

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