Harmony Garden

康睦庭园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,413 元 +7.36%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	7.1%
一年前尺价	$12,130 元
放盘叫价	$590 万元 - $680 万元 4个放盘 @14,009 - @14,604

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康睦庭园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$17,000 元 - $50,000 元 9个租盘 @37 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康睦庭园 \| 1座 19楼 A室 2026-07-30 注册处成交 2房	实468尺	$638 万元 @ $13,632	+ 43.4%
康睦庭园 \| 2座 4楼 C室 2026-07-22 注册处成交 2房	实404尺	$582 万元 @ $14,406	- 3%
康睦庭园 \| 1座 22楼 E室 2026-07-06 注册处成交 1房	建595尺	$640 万元 @ $10,756	-
康睦庭园 \| 2座低层 C室 2026-06-29 市场成交 2房	实404尺	$582 万元 @ $14,406	-
康睦庭园 \| 康睦庭园 1座高层 E室 2026-06-15 市场成交 2房	实467尺	$640 万元 @ $13,704	-
康睦庭园 \| 1座 19楼 C室 2026-06-03 注册处成交 2房	实455尺	$635 万元 @ $13,956	+ 229%
康睦庭园 \| 1座 26楼 B室 2026-05-29 注册处成交 3房	建823尺	$860 万元 @ $10,450	+ 160%
康睦庭园 \| 1座 2楼 A室 2026-03-13 注册处成交 2房	实468尺	$530 万元 @ $11,325	+ 33.5%
康睦庭园 \| 2座 3楼 E室 2026-02-27 注册处成交 1房	实464尺	$605 万元 @ $13,039	+ 38.1%
康睦庭园 \| 1座 24楼 B室 2026-02-03 注册处成交 3房	建823尺	$766.8 万元 @ $9,317	+ 133.8%

载入中。。。

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$590万 - $680万

$650万 - $650万

$17,000 - $18,000/月

康睦庭园大厦

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新世界 27年屋苑

康睦庭园位于新界荃湾市中心咸田街89号，发展商为新世界，于1999年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有240个单位。实用面积为404至643平方尺，屋苑内设有泳池、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1999 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

240伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

银行; 中西餐饮食肆; 花园; 游泳池; 超级市场

新界荃湾绿杨新邨绿杨坊平台P7铺

售盘 5

租盘 20

荃湾海之恋分行 3楼3041铺

售盘 137

租盘 31

售盘 19

租盘 13

联仁街( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾联仁街( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾马头坝道( 巴士站 )

2分钟步行

	康睦庭园	海之恋	环宇海湾	海滨花园	愉景新城	全城滙	映日湾	柏傲湾	爵悦庭	荃湾中心	丽城花园
楼龄	28 年	8 年	12 年	36 年	29 年	8 年	7 年	8 年	21 年	47 年	39 年
单位数目	240	2,406	1,717	5,704	3,360	953	840	983	1,782	4,532	6,016
平均尺价	$13,413 元	$19,075 元	$14,468 元	$10,821 元	$13,606 元	$17,870 元	$19,532 元	$18,587 元	$15,191 元	$10,245 元	$10,202 元
变动幅度	+7.36%	+6.21%	+3.09%	+6.37%	+0.92%	+1.90%	+3.15%	+12.36%	+9.78%	+3.89%	+0.83%
成交量	5宗	50宗	23宗	41宗	31宗	13宗	21宗	23宗	17宗	52宗	47宗
有盈利比例	60%	86%	83%	66%	81%	92%	71%	78%	82%	71%	60%
蚀让比例	20%	16%	9%	20%	19%	0%	29%	22%	24%	17%	11%
一年转手率	7.1%	6.4%	5.8%	3.3%	3.4%	6.5%	9.2%	7.2%	3.8%	3.9%	3%
放盘叫价	$590 万元 - $680 万元	$720 万元 - $2,850 万元	$680 万元 - $1,500 万元	$460 万元 - $860 万元	$650 万元 - $1,000 万元	$850 万元 - $1,680 万元	$398 万元 - $1,568 万元	$509 万元 - $2,800 万元	$535 万元 - $1,550 万元	$168 万元 - $950 万元	$548 万元 - $950 万元
平均尺租	$38.0 元	$49.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$47.0 元	$58.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	2.1%	18.5%	4.1%	0.6%	4.2%	7.7%	8.9%	10.2%	3.8%	1.3%	2.9%

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