Harmony Garden

康睦庭园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,571 元 +1.60%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$12,030 元
放盘叫价	$515 万元 - $950 万元 4个放盘 @11,004 - @14,914

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康睦庭园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.5%, 3房: 3%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$15,500 元 - $50,000 元 5个租盘 @33 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康睦庭园 \| 1座 26楼 A室 2025-12-31 注册处成交 2房	实468尺	$625 万元 @ $13,355	+ 83.8%
康睦庭园 \| 1座 3楼 E室 2025-12-10 注册处成交 1房	实467尺	$490 万元 @ $10,493	- 17.9%
康睦庭园 \| 1座高层 A室 2025-11-29 市场成交 2房	实468尺	$625 万元 @ $13,355	-
康睦庭园 \| 1座 15楼 C室 2025-10-16 注册处成交 2房	实455尺	$265 万元 @ $5,824	- -
康睦庭园 \| 2座 7楼 B室 2025-10-10 注册处成交 3房	建822尺	$685 万元 @ $8,333	+ 164.6%
康睦庭园 \| 2座 26楼 C室 2025-10-06 注册处成交 2房	实404尺	$556.8 万元 @ $13,782	+ 74%
康睦庭园 \| 1座 3楼 B室 2025-09-30 注册处成交 3房	实637尺	$718 万元 @ $11,272	+ 157.8%
康睦庭园 \| 康睦庭园 1座低层 B室 2025-09-26 市场成交 3房	实637尺	$718 万元 @ $11,272	-
康睦庭园 \| 1座 10楼 D室 2025-09-17 注册处成交 3房	实637尺	$290 万元 @ $4,553	- 36.4%
康睦庭园 \| 2座高层 C室 2025-09-01 市场成交 2房	实404尺	$556.8 万元 @ $13,782	-

载入中。。。

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$515万 - $618万

$15,500 - $19,600/月

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新世界 27年屋苑

康睦庭园位于新界荃湾市中心咸田街89号，发展商为新世界，于1999年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有240个单位。实用面积为404至643平方尺，屋苑内设有泳池、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

2

入伙年份:

1999 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

240伙

小学校网:

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	康睦庭园	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	映日湾	爵悦庭	海滨花园	全城滙	乐悠居	丽城花园	万景峯
楼龄	28 年	8 年	12 年	8 年	7 年	21 年	36 年	8 年	22 年	39 年	19 年
单位数目	240	2,406	1,717	983	840	1,782	5,704	953	960	6,016	1,466
平均尺价	$12,571 元	$17,671 元	$13,554 元	$17,631 元	$17,738 元	$13,586 元	$9,591 元	$16,569 元	$13,653 元	$9,813 元	$17,502 元
变动幅度	+1.60%	+2.86%	+3.90%	+4.74%	+1.25%	+2.86%	+1.46%	+2.89%	+2.45%	+6.73%	+2.39%
成交量	2宗	37宗	30宗	10宗	24宗	11宗	53宗	17宗	11宗	48宗	11宗
有盈利比例	50%	57%	57%	60%	21%	91%	55%	76%	100%	69%	64%
蚀让比例	50%	43%	43%	20%	79%	18%	19%	24%	0%	10%	36%
一年转手率	4.6%	5.9%	5.1%	3.6%	7.9%	3.2%	2.7%	5.4%	3.6%	3%	2.6%
放盘叫价	$515 万元 - $950 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$615 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$385 万元 - $1,600 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$398 万元 - $800 万元	$730 万元 - $1,750 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$430 万元 - $845 万元	$900 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$34.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$30.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.1%
租务活跃率	1.7%	16.9%	4.3%	11.1%	9.9%	4.2%	0.8%	6.4%	2.7%	3.3%	1.7%

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