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Palatial Coast

帝涛湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,683 元 +0.89%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$6,596 元
放盘叫价	$580 万元 - $1,000 万元 35个放盘 @7,582 - @9,522

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝涛湾最新租赁市场 (最近成交日期 2024-09-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,800 元 - $58,000 元 8个租盘 @22 - @27

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝涛湾 \| 海琴轩 10座 6楼 D室 2026-06-17 注册处成交 3房连车位	实880尺	$785 万元 @ $8,920	+ 91.5%
帝涛湾 \| 浪琴轩 5座 11楼 C室 2026-06-04 注册处成交 3房连车位	实1,213尺	$230 万元 @ $1,896	- 74.4%
帝涛湾 \| 浪琴轩 2座 12楼 B室 2026-06-03 注册处成交 3房连车位	实1,212尺	$938 万元 @ $7,739	- 4.3%
帝涛湾 \| 海琴轩 10座 16楼 A室 2026-04-24 注册处成交 3房连车位	实883尺	$758 万元 @ $8,584	+ 108.2%
帝涛湾 \| 浪琴轩 1座 20楼 A室 2026-04-21 注册处成交 3房连车位	实1,186尺	$938 万元 @ $7,909	+ 59%
帝涛湾 \| 浪琴轩 01座高层 A室 2026-03-27 市场成交 3房连车位	实1,186尺	$938 万元 @ $7,909	-
帝涛湾 \| 海琴轩 9座 16楼 D室 2026-03-11 注册处成交 3房连车位	实883尺	$130 万元 @ $1,472	- 70.6%
帝涛湾 \| 浪琴轩 5座 11楼 C室 2026-03-06 注册处成交 3房连车位	实1,213尺	$900 万元 @ $7,420	-
帝涛湾 \| 海琴轩 8座 9楼 B室 2026-02-25 注册处成交 2房连车位	实681尺	$585 万元 @ $8,590	+ 200%
帝涛湾 \| 海琴轩 7座 5楼 D室 2026-02-24 注册处成交 2房连车位	实670尺	$586.8 万元 @ $8,758	+ 12.8%

载入中。。。

物业布局图

浪琴轩 1座 1-26楼

浪琴轩 1座 27楼

浪琴轩 2座 1-26楼

浪琴轩 2座 27楼

浪琴轩 3座 1-26楼

浪琴轩 3座 27楼

浪琴轩 5座 1-26楼

浪琴轩 5座 27楼

浪琴轩 6座 1-26楼

浪琴轩 6座 27楼

海琴轩 7座 1-26楼

海琴轩 8座 1-26楼

海琴轩 9座 1-27楼

海琴轩 10座 1-27楼

物业布局图平面图

帝涛湾位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾小榄村路2号，于1999年6月开始落成，屋苑分为2期，由9座楼宇组成，共有856个单位。设有2至4房间隔，实用面积为670至3,421平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

帝涛湾大厦

帝涛湾位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾小榄村路2号，于1999年6月开始落成，屋苑分为2期，由9座楼宇组成，共有856个单位。设有2至4房间隔，实用面积为670至3,421平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在71区，中学校区在屯门。

收藏屋苑

27年大型屋苑

物业座数:

5座

入伙年份:

1999 年

管理公司:

启胜管理服务公司

单位数目:

856伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

室内外泳池、穿梭巴士、按摩池、模型船池、室内运动场、高尔夫球推杆及练习场、蒸气桑拿室、网球场及烧烤场等等

车位:

918个

新界深井青山公路48号陈记商业中心地下K&L号铺

售盘 17

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 124

租盘 60

深井丽都花园地下5A铺

售盘 240

租盘 42

澄丽路, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

小榄澄丽路( 巴士站 )

3分钟步行

小榄澄丽路( 巴士站 )

3分钟步行

	帝涛湾	满名山	黄金海湾	上源	星堤	爱琴海岸	THE CARMEL	帝御	香港黄金海岸	缇岸	NAPA
楼龄	28 年	9 年	--	6 年	15 年	24 年	7 年	4 年	36 年	6 年	9 年
单位数目	856	1,310	1,323	1,168	610	1,624	178	1,782	2,070	1,982	460
平均尺价	$7,683 元	$9,780 元	$13,544 元	$9,345 元	$7,618 元	$10,200 元	$9,474 元	$11,671 元	$7,855 元	$9,260 元	$8,832 元
变动幅度	+0.89%	-0.38%	+1.07%	+6.02%	-1.68%	+6.86%	-2.90%	+7.72%	+4.58%	+6.49%	+2.61%
成交量	5宗	17宗	98宗	16宗	8宗	13宗	4宗	11宗	8宗	33宗	5宗
有盈利比例	60%	24%	28%	0%	25%	92%	25%	0%	88%	3%	0%
蚀让比例	40%	65%	4%	94%	75%	8%	0%	100%	13%	30%	100%
一年转手率	2.6%	4.9%	--	4.4%	3.6%	2.6%	8.4%	2.2%	2.3%	8.8%	2.6%
放盘叫价	$580 万元 - $1,000 万元	$333 万元 - $6,000 万元	$250 万元 - $700 万元	$405 万元 - $3,788 万元	$499 万元 - $3,000 万元	$480 万元 - $938 万元	$325 万元 - $2,800 万元	$270 万元 - $500 万元	$478 万元 - $1,000 万元	$270 万元 - $3,880 万元	$475 万元 - $2,650 万元
平均尺租	--	$35.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	--	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 3.9%	~ 3.8%
租务活跃率	--	6.9%	5.9%	2.9%	1.5%	0.5%	4.5%	11.4%	2.3%	8.7%	2%