Tai Hing Gardens PHASE 2

大兴花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,263 元 +1.13%
成交量	20宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$330 万元 - $480 万元 12个放盘 @7,710 - @9,060

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

大兴花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	34宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$11,800 元 - $14,000 元 6个租盘 @26 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
大兴花园 \| 第二期 4座 2楼 B室 2025-12-19 注册处成交 2房	实475尺	$375 万元 @ $7,895	+ 21%
大兴花园 \| 第二期 7座 21楼 G室 2025-12-12 注册处成交 2房	实447尺	$386 万元 @ $8,635	-
大兴花园 \| 第二期 2座 20楼 F室 2025-12-12 注册处成交 2房	实447尺	$400 万元 @ $8,949	+ 50.9%
大兴花园 \| 第二期 5座 17楼 D室 2025-12-08 注册处成交 2房	实464尺	$380 万元 @ $8,190	+ 300%
大兴花园 \| 第二期 1座 12楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实419尺	$390 万元 @ $9,308	- 19.1%
大兴花园 \| 第二期 9座 22楼 G室 2025-12-03 注册处成交 2房	实447尺	$385 万元 @ $8,613	+ 10%
大兴花园 \| 第二期 3座 2楼 C室 2025-12-02 注册处成交 2房	实447尺	$360 万元 @ $8,054	+ 7.5%
大兴花园 \| 二期 03座低层 E室 2025-11-30 市场成交 3房	实587尺	$518.8 万元 @ $8,838	-
大兴花园 \| 2期 2座中层 F室 2025-11-28 市场成交 2房	实447尺	$400 万元 @ $8,949	-
大兴花园 \| 2期 5座中层 D室 2025-11-28 市场成交 2房	实464尺	$380 万元 @ $8,190	-

载入中。。。

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$330万 - $480万

$11,800 - $14,000/月

第二期 1座 1-34楼

第二期 2座 1-34楼

第二期 3座地下-34楼

第二期 4座地下-34楼

第二期 5座地下-34楼

第二期 6座地下-34楼

第二期 7座地下-34楼

第二期 8座地下-34楼

第二期 9座地下-34楼

第二期 10座地下-34楼

第二期 11座地下-34楼

更多

9,732

总人口

3,537

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

收藏屋苑

入伙年份:

1989 年

发展商:

恒隆

管理公司:

佳定物业管理有限公司

单位数目:

2714伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

泳池设备阅读室休闲公园

新界屯门西铁屯门站49及50号地铺

售盘 2

屯门西铁兆康站2号铺

售盘 36

租盘 13

屯门乡事会路明伟大厦8号铺

售盘 16

租盘 6

翠林花园( 巴士站 )

2分钟步行

翠林花园, 石排头路( 巴士站 )

3分钟步行

台山小学( 巴士站 )

3分钟步行

	大兴花园第二期	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	迈亚美海湾	茵翠豪庭	南浪海湾	倚岭南庭
楼龄	37 年	2 年	13 年	6 年	25 年	20 年	38 年	34 年	22 年	26 年	21 年
单位数目	2,714	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,276	--	1,264	310
平均尺价	$8,263 元	$13,104 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$8,807 元	$10,497 元	$9,355 元	--	$10,391 元	$8,172 元
变动幅度	+1.13%	+9.57%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.45%	+3.11%	+1.72%	--	+5.85%	+4.58%
成交量	20宗	153宗	14宗	10宗	14宗	15宗	19宗	11宗	--	16宗	5宗
有盈利比例	70%	8%	79%	0%	64%	47%	42%	73%	--	81%	100%
蚀让比例	15%	12%	21%	80%	36%	53%	47%	18%	--	13%	0%
一年转手率	1.9%	--	4.1%	2.6%	3.3%	3.7%	3.9%	4.1%	--	3.4%	6.5%
放盘叫价	$330 万元 - $480 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $528 万元	$320 万元 - $465 万元	$318 万元 - $460 万元	$371 万元 - $738 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$493 万元 - $936 万元	$470 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$27.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$29.0 元	--	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	--	~ 3.1%	~ 3.8%
租务活跃率	2.8%	7.7%	15.9%	21.8%	7.4%	1.9%	5.7%	2%	--	1.6%	3.9%

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	3,537	1,683,300	household
1人家庭住户	440	310,444	household
2人家庭住户	1,210	481,373	household
3人家庭住户	911	426,564	household
4人家庭住户	773	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	1,365	481,644	person
15–24岁人口	974	380,950	person
25–44岁人口	2,659	1,301,850	person
45–64岁人口	3,511	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,223	950,102	person
女性人口中位年龄	43	25814	year
男性人口中位年龄	45	25371	year
人口中位年龄	44	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,881	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	7,454	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	2,829	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	472	337,456	household
租住家庭住户	236	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	543	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	483	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,000	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$41,680	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$33,770	HK$18,638,760	HKD

大兴花园第二期

大兴花园第二期楼价走势

大兴花园第二期成交纪录

大兴花园楼盘

大兴花园第二期平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

大兴花园第二期地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	906	845,805	person
专上教育程度人口	3,526	1,324,348	person
中学教育程度人口	3,935	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	500	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,676	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,790	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,600	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	744	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,676	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,790	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	2,851	1,251,694	person
已婚男性	2,796	1,155,832	person
从未结婚女性	1,088	602,767	person
从未结婚男性	1,093	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	312	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	417	253,780	person
其他非工作人口	756	443,157	person
退休人士	1,427	933,514	person
学生	1,652	644,196	person
非工作人口总数	4,505	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,129	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	1,119	335,460	person
在家工作的人口	325	176,186	person
没有固定工作地点的人口	668	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	4,945	2,504,006	person
男性人口	4,787	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	968.0	458,295.0	ratio
总人口	9,732	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	96.3%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	80.4%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	95.8%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	77.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	5,227	2,264,273	person
受雇人士	4,749	2,069,879	person
自雇人士	347	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	396	157,947	household
2个房间	290	190,504	household
3个房间	1,999	745,901	household
4个房间	1,879	784,728	household
5个房间	468	240,119	household
6个或以上房间	195	145,074	household

大兴花园 第二期

大兴花园 第二期 楼价走势

大兴花园 第二期 成交纪录

大兴花园 楼盘

大兴花园 第二期 平面图