Richland Garden

启丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,397 元 +3.09%
成交量	8宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$9,682 元
放盘叫价	$370 万元 - $399 万元 4个放盘 @11,385 - @12,277

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启丰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.2%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$10,800 元 - $11,900 元 2个租盘 @33 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启丰园 \| 2座 10楼 E室 2026-03-25 注册处成交 2房	实326尺	$375 万元 @ $11,503	+ 7.8%
启丰园 \| 1座 8楼 H室 2026-03-25 注册处成交 2房	实330尺	$395 万元 @ $11,970	+ 64.6%
启丰园 \| 4座 8楼 C室 2026-03-23 注册处成交 2房	实325尺	$386 万元 @ $11,877	+ 41%
启丰园 \| 4座低层 C室 2026-03-01 市场成交 2房	实325尺	$386 万元 @ $11,877	-
启丰园 \| 1座 21楼 D室 2026-02-24 注册处成交 2房	实372尺	$400 万元 @ $10,753	+ 18.3%
启丰园 \| 2座 12楼 C室 2026-02-24 注册处成交 2房	实325尺	$368 万元 @ $11,323	+ 13.2%
启丰园 \| 4座 23楼 E室 2026-02-10 注册处成交 2房	实326尺	$382.8 万元 @ $11,742	- 18.9%
启丰园 \| 1座 22楼 F室 2026-02-06 注册处成交 2房	实325尺	$359 万元 @ $11,046	- 25.2%
启丰园 \| 启丰园 2座低层 C室 2026-02-02 市场成交	实325尺	$368 万元 @ $11,323	-
启丰园 \| 1座 9楼 E室 2026-01-14 注册处成交 2房	实326尺	$380 万元 @ $11,656	- 18.2%

载入中。。。

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$370万 - $399万

收藏屋苑

南丰 34年屋苑

启丰园位于新界屯门码头湖翠路138号，发展商为锦丰制衣投资 / 万保 / 南丰集团，于1992年3月开始落成，由4座楼宇组成，共有896个单位。实用面积为325至414平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

4座

入伙年份:

1992 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

896伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

平台花园、游泳池、儿童嬉水池

车位:

169个

屯门, 138 湖翠路, 启丰商场, 1/F, 82铺

售盘 5

租盘 4

屯门湖翠路138号启丰商场地铺42号

售盘 8

租盘 8

新屯门中心商场3楼150号

售盘 15

租盘 14

湖景邨湖碧楼, 湖翠路( 巴士站 )

1分钟步行

湖景邨湖碧楼( 巴士站 )

1分钟步行

兆禧苑, 湖翠路( 巴士站 )

3分钟步行

	启丰园	Novo Land	珑门	豫丰花园	御半山	大兴花园	叠茵庭	茵翠豪庭	屯门市广场	时代广场	城点
楼龄	35 年	3 年	14 年	21 年	7 年	37 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	896	4,616	1,992	1,576	1,017	3,674	1,728	--	1,968	1,240	204
平均尺价	$11,397 元	$12,744 元	$15,130 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	--	$10,610 元	$11,118 元	$13,154 元
变动幅度	+3.09%	-2.71%	+6.94%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	--	+1.49%	+2.48%	-3.14%
成交量	8宗	103宗	28宗	18宗	11宗	32宗	18宗	--	30宗	27宗	6宗
有盈利比例	63%	10%	79%	61%	0%	75%	78%	--	70%	56%	0%
蚀让比例	38%	17%	21%	39%	100%	19%	17%	--	37%	30%	100%
一年转手率	3%	--	4.6%	4.2%	3.2%	2.7%	3.9%	--	4.6%	4.8%	5.4%
放盘叫价	$370 万元 - $399 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$345 万元 - $565 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $515 万元	$308 万元 - $495 万元	$298 万元 - $438 万元
平均尺租	$33.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	2.7%	25.6%	16.1%	2.3%	22.8%	5.3%	7.9%	--	5.7%	5.4%	8.8%

2026-03-24 71

2026-03-12 105

2026-03-02 67

2026-02-25 96

2026-01-07 69

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