Richland Garden

启丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,740 元 +0.89%
成交量	9宗
有盈利比例	78%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$10,083 元
放盘叫价	$388 万元 - $440 万元 5个放盘 @11,810 - @13,333

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启丰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	15宗
租务回报率	~ 3.2% (2房: 3.2%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$12,000 元 - $12,000 元 1个租盘 @37 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启丰园 \| 1座 12楼 F室 2026-05-21 注册处成交 2房	实325尺	$378 万元 @ $11,631	+ 3.3%
启丰园 \| 4座 12楼 B室 2026-05-18 注册处成交	实410尺	$498 万元 @ $12,146	-
启丰园 \| 3座 31楼 E室 2026-05-08 注册处成交 2房	实326尺	$412 万元 @ $12,638	- 14.2%
启丰园 \| 3座 28楼 F室 2026-04-30 注册处成交 2房	实325尺	$370 万元 @ $11,385	+ 166.2%
启丰园 \| 4座 10楼 D室 2026-04-24 注册处成交 2房	实372尺	$450 万元 @ $12,097	- 13.1%
启丰园 \| 3座 29楼 D室 2026-04-22 注册处成交 2房	实372尺	$435 万元 @ $11,694	- 22.3%
启丰园 \| 1座低层 F室 2026-04-17 市场成交 2房	实325尺	$378 万元 @ $11,631	-
启丰园 \| 2座 10楼 E室 2026-03-25 注册处成交 2房	实326尺	$375 万元 @ $11,503	+ 7.8%
启丰园 \| 1座 8楼 H室 2026-03-25 注册处成交 2房	实330尺	$395 万元 @ $11,970	+ 64.6%
启丰园 \| 4座 8楼 C室 2026-03-23 注册处成交 2房	实325尺	$386 万元 @ $11,877	+ 41%

载入中。。。

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$398万 - $430万

收藏屋苑

南丰 34年屋苑

启丰园位于新界屯门码头湖翠路138号，发展商为锦丰制衣投资 / 万保 / 南丰集团，于1992年3月开始落成，由4座楼宇组成，共有896个单位。实用面积为325至414平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、餐饮设施，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

4座

入伙年份:

1992 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

896伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

平台花园、游泳池、儿童嬉水池

车位:

169个

屯门时代广场南翼地下2B铺

售盘 42

租盘 1

屯门, 138 湖翠路, 启丰商场, 1/F, 82铺

售盘 5

租盘 6

香港筲箕湾道30-36号捷利商业大厦17楼06室

售盘 14

租盘 9

湖景邨湖碧楼, 湖翠路( 巴士站 )

1分钟步行

湖景邨湖碧楼( 巴士站 )

1分钟步行

兆禧苑, 湖翠路( 巴士站 )

3分钟步行

	启丰园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	屯门市广场	卓尔居	新屯门中心	慧丰园
楼龄	35 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	29 年	36 年	36 年
单位数目	896	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,600	3,520	1,000
平均尺价	$11,740 元	$13,140 元	$15,605 元	$12,324 元	$10,674 元	$9,175 元	$9,273 元	$11,357 元	$11,808 元	$8,536 元	$9,555 元
变动幅度	+0.89%	+3.24%	+4.87%	-2.94%	+6.79%	+7.01%	+2.63%	+7.58%	+7.56%	-2.00%	-0.40%
成交量	9宗	97宗	30宗	13宗	21宗	30宗	21宗	26宗	10宗	19宗	6宗
有盈利比例	78%	14%	83%	0%	81%	70%	71%	62%	90%	63%	33%
蚀让比例	33%	36%	17%	100%	24%	10%	29%	35%	10%	21%	33%
一年转手率	3.5%	--	4.7%	3.8%	4%	2.8%	4.4%	4.8%	2.5%	2.6%	2.5%
放盘叫价	$388 万元 - $440 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$568 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $1,600 万元	$360 万元 - $565 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$342 万元 - $515 万元	$538 万元 - $948 万元	$398 万元 - $988 万元	$470 万元 - $650 万元
平均尺租	$31.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.3%
租务活跃率	3.2%	28.2%	16%	23%	7.8%	5.7%	2.5%	5.9%	3.1%	0.3%	1%

2026-03-24 117

2026-03-12 138

2026-03-02 112

2026-02-25 130

2026-01-07 94

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