4 Victory Avenue

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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60年单幢

胜利道4号位于九龙何文田胜利道4号，于1966年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有14个单位。实用面积为304至525平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1966 年

小学校网:

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	胜利道4号	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	君颐峰	One Homantin	瑜一	御龙居	何文田山道1号	雅利德桦台	鼎峰大厦
楼龄	60 年	17 年	11 年	10 年	22 年	9 年	2 年	29 年	24 年	27 年	62 年
单位数目	--	939	520	1,429	720	568	844	368	112	186	108
平均尺价	--	$18,211 元	$26,592 元	$19,211 元	$19,507 元	$16,869 元	$28,158 元	$13,269 元	$20,589 元	$14,564 元	$12,210 元
变动幅度	--	+2.00%	-5.25%	+6.82%	+8.34%	+1.36%	-1.60%	+3.41%	+13.22%	0.00%	+88.31%
成交量	--	14宗	8宗	19宗	11宗	11宗	39宗	5宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	79%	0%	5%	100%	0%	5%	80%	100%	100%	100%
蚀让比例	--	21%	75%	95%	0%	91%	28%	20%	0%	0%	0%
一年转手率	--	6.5%	5.6%	4.6%	3.8%	5.6%	--	3%	3.6%	4.3%	3.7%
放盘叫价	--	$1,950 万元 - $5,600 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$850 万元 - $5,600 万元	$1,600 万元 - $8,500 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$1,348 万元 - $3,680 万元	$1,400 万元 - $1,500 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$59.0 元	$41.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.8%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 3.7%	--	--	--
租务活跃率	--	11.5%	17.3%	13.6%	2.4%	16.4%	45.3%	1.9%	--	--	--

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

胜利道4号


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