Villa Garda I

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凯柏峰 I 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,100 元 +2.96%
成交量	94宗
有盈利比例	15%
蚀让比例	73%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,245 元
放盘叫价	$530 万元 - $1,200 万元 18个放盘 @14,100 - @19,463

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 I 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 2.7%, 3房: 2.4%, 4房+: 2.2%)
租务活跃率	22%
租盘叫价	$14,300 元 - $17,800 元 6个租盘 @40 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 I \| 1B座 12楼 D室 2026-03-10 注册处成交	实561尺	$1,068 万元 @ $19,037	+ 9.6%
凯柏峰 I \| 1A座 49楼 A室 2026-03-09 注册处成交	实448尺	$800 万元 @ $17,857	- 11.8%
凯柏峰 I \| 2B座 19楼 C室 2026-03-05 注册处成交 2房	实463尺	$825.4 万元 @ $17,827	- 6.4%
凯柏峰 I \| 2A座 47楼 D室 2026-03-05 注册处成交 1房	实339尺	$526 万元 @ $15,516	+ 4.2%
凯柏峰 I \| 3B座 12楼 B室 2026-03-04 注册处成交 1房	实337尺	$400 万元 @ $11,869	- 20%
凯柏峰 I \| 1A座 46楼 B室 2026-03-04 注册处成交	实721尺	$1,344 万元 @ $18,641	-
凯柏峰 I \| 1A座 36楼 G室 2026-03-04 注册处成交	实455尺	$839.8 万元 @ $18,457	+ 57.4%
凯柏峰 I \| 1A座 59楼 B室 2026-03-04 注册处成交	实721尺	$1,380.8 万元 @ $19,151	-
凯柏峰 I \| 1A座 51楼 G室 2026-03-04 注册处成交	实455尺	$516 万元 @ $11,341	- 32.5%
凯柏峰 I \| 1A座 45楼 B室 2026-03-03 注册处成交	实721尺	$1,336.1 万元 @ $18,531	-

载入中。。。

$650万 - $750万

$1,200万 - $1,200万

$14,300 - $15,000/月

物业布局图

1A座 10-52楼

1A座 9楼

1A座 62楼

1A座 53-61楼

1B座 10-52楼

1B座 9楼

1B座 62楼

1B座 53-61楼

停车位平面图

日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: Villa Garda I 凯柏峰I, 位于康城路1号, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，户型涵盖1房至3房。

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼D单位平面图 (561平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1A)28楼F单位平面图 (459平方尺) (无改动示范单位)

凯柏峰 I 大厦: 项目1座(1B)28楼B单位平面图 (335平方尺) (无改动示范单位)

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日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11B期命名凯柏峰I，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供592伙，实用面积介乎291至995平方尺，户型涵盖1房至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

592伙

小学校网:

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车位:

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日出康城( 巴士站 )

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康城站( 巴士站 )

3分钟步行

	凯柏峰 I	LP6	MALIBU	Seasons Place	Sea To Sky	峻滢	领都	晋海II	致蓝天	海茵庄园	首都
楼龄	2 年	6 年	7 年	1 年	5 年	13 年	17 年	8 年	12 年	4 年	18 年
单位数目	592	2,392	1,600	650	1,422	1,777	1,688	1,132	1,648	1,556	2,100
平均尺价	$17,100 元	$13,425 元	$14,493 元	$15,515 元	$14,610 元	$10,174 元	$10,653 元	$13,944 元	$12,036 元	$15,700 元	$10,626 元
变动幅度	+2.96%	+1.50%	+3.14%	-0.09%	+5.37%	+2.90%	+5.53%	+0.26%	+5.74%	-5.39%	+2.59%
成交量	94宗	43宗	14宗	90宗	16宗	35宗	26宗	6宗	21宗	8宗	26宗
有盈利比例	15%	5%	0%	13%	0%	66%	73%	0%	48%	0%	88%
蚀让比例	73%	81%	100%	12%	100%	34%	27%	100%	33%	100%	12%
一年转手率	--	4.6%	4.6%	--	4.7%	6.6%	5%	--	4.3%	14.2%	4.5%
放盘叫价	$530 万元 - $1,200 万元	$408 万元 - $3,900 万元	$510 万元 - $1,920 万元	$477 万元 - $1,080 万元	$610 万元 - $1,768 万元	$504 万元 - $880 万元	$699 万元 - $1,300 万元	$435 万元 - $1,288 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$330 万元 - $708 万元	$570 万元 - $1,050 万元
平均尺租	$44.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$47.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	22%	4.6%	3.6%	5.5%	3.7%	14.5%	2.1%	2.7%	2.1%	25.6%	2.7%

2026-02-06 1,794

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