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丰景园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,648 元 +3.24%
成交量	17宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$9,703 元
放盘叫价	$318 万元 - $320 万元 2个放盘 @10,565 - @10,631

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

丰景园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.8% (2房: 3.8%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$11,500 元 - $12,500 元 3个租盘 @34 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丰景园 \| 2座 10楼 2室 2026-02-11 注册处成交 2房	实339尺	$360 万元 @ $10,619	+ 438.9%
丰景园 \| 5座 28楼 8室 2026-02-09 注册处成交 2房	建435尺	$320 万元 @ $7,356	+ 91.6%
丰景园 \| 2座 7楼 5室 2026-02-06 注册处成交 2房	实340尺	$325 万元 @ $9,559	+ 225%
丰景园 \| 1座 15楼 2室 2026-02-02 注册处成交 2房	实339尺	$335 万元 @ $9,882	+ 150.9%
丰景园 \| 3座 15楼 5室 2026-01-27 注册处成交 2房	实340尺	$378.8 万元 @ $11,141	- 15.4%
丰景园 \| 丰景园 5座高层 8室 2026-01-26 市场成交 2房	实301尺	$320 万元 @ $10,631	-
丰景园 \| 2座 34楼 7室 2026-01-22 注册处成交 2房	实347尺	$380 万元 @ $10,951	+ 37.7%
丰景园 \| 3座 21楼 2室 2026-01-22 注册处成交 2房	实346尺	$360 万元 @ $10,405	+ 183.5%
丰景园 \| 5座 4楼 8室 2026-01-21 注册处成交 2房	建435尺	$318 万元 @ $7,310	+ 421.3%
丰景园 \| 5座 6楼 6室 2026-01-20 注册处成交 3房	实457尺	$415 万元 @ $9,081	+ 167.7%

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南丰 36年大型屋苑

丰景园位于新界屯门市中心海珠路7号，发展商为南丰集团，于1990年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,280个单位。设有2至3房间隔，实用面积为301至506平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5座

入伙年份:

1990 年

发展商:

南丰

单位数目:

1280伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

平台花园、私家泳池

屯门西铁兆康站2号铺

售盘 29

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元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 69

租盘 44

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售盘 41

丰景园( 巴士站 )

1分钟步行

丰景园, 海珠路( 巴士站 )

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友爱(南)总站( 巴士站 )

2分钟步行

	丰景园	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	豫丰花园	茵翠豪庭	大兴花园	卓尔居	新屯门中心	迈亚美海湾
楼龄	37 年	3 年	14 年	26 年	7 年	21 年	23 年	37 年	29 年	36 年	35 年
单位数目	1,280	4,616	1,992	1,728	1,017	1,576	--	3,674	1,600	3,520	1,276
平均尺价	$10,648 元	$12,437 元	$14,511 元	$10,097 元	$13,062 元	$8,962 元	--	$8,512 元	$11,310 元	$8,974 元	$10,010 元
变动幅度	+3.24%	-5.05%	+2.74%	-1.20%	-0.34%	+3.36%	--	+3.00%	+2.10%	+5.79%	+12.61%
成交量	17宗	123宗	18宗	20宗	11宗	16宗	--	33宗	13宗	22宗	5宗
有盈利比例	71%	13%	61%	70%	0%	69%	--	70%	85%	77%	60%
蚀让比例	24%	13%	39%	30%	91%	31%	--	18%	15%	14%	40%
一年转手率	3.6%	--	4.3%	3.6%	3.1%	4.1%	--	2.4%	2.6%	2.7%	3.6%
放盘叫价	$318 万元 - $320 万元	$328 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$333 万元 - $540 万元	$324 万元 - $628 万元	$339 万元 - $455 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $495 万元	$453 万元 - $650 万元
平均尺租	$34.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.4%	--	~ 4%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.2%
租务活跃率	2.2%	23.9%	15.7%	7.5%	23.2%	2.1%	--	5.3%	2.4%	0.2%	1.8%

2026-02-09 93

2026-01-07 81

2025-11-27 31

2025-10-31 134

2025-10-21 99

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