Sheung Shui Centre

上水中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,210 元 +6.17%
成交量	13宗
有盈利比例	69%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$11,829 元
放盘叫价	$405 万元 - $750 万元 14个放盘 @11,538 - @14,327

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

上水中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	52宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.3%, 2房: 3.5%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	6.8%
租盘叫价	$4,800 元 - $14,000 元 4个租盘 @38 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上水中心 \| 1座 19楼 G室 2026-08-19 注册处成交 2房	实342尺	$150 万元 @ $4,386	- 16.7%
上水中心 \| 4座 18楼 F室 2026-08-14 注册处成交 2房	实361尺	$455 万元 @ $12,604	+ 225%
上水中心 \| 1座 4楼 B室 2026-08-12 注册处成交 2房	实330尺	$400 万元 @ $12,121	- 4.3%
上水中心 \| 3座 12楼 B室 2026-07-27 注册处成交 2房	实330尺	$450 万元 @ $13,636	+ 281.4%
上水中心 \| 3座 6楼 F室 2026-07-16 注册处成交 2房	实342尺	$435 万元 @ $12,719	- 18.4%
上水中心 \| 4座 14楼 C室 2026-07-10 注册处成交 2房	实350尺	$480 万元 @ $13,714	+ 101.7%
上水中心 \| 上水中心 3座中层 B室 2026-07-10 市场成交 2房	实330尺	$450 万元 @ $13,636	-
上水中心 \| 6座 13楼 D室 2026-07-07 注册处成交 3房	实623尺	$839 万元 @ $13,467	+ 3.2%
上水中心 \| 上水中心 4座中层 C室 2026-07-05 市场成交 2房	实350尺	$480 万元 @ $13,714	-
上水中心 \| 4座 10楼 H室 2026-06-30 注册处成交 3房	实532尺	$690 万元 @ $12,970	+ 181.6%

载入中。。。

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$405万 - $750万

物业布局图

1座 1-5楼

1座 1-24楼

2座 1-5楼

2座 6楼

2座 7-8楼

2座 9-24楼

3座 14-24楼

3座 1楼

3座 2-6楼

3座 7-8楼

3座 9-13楼

4座 2-6楼

4座 7-24楼

5座 2-5楼

5座 6-24楼

6座 2-24楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

上水中心大厦

收藏屋苑

恒基 33年大型屋苑

上水中心位于新界上水智昌路3号，发展商为恒基兆业，于1993年11月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,128个单位。设有2至3房间隔，实用面积为330至856平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。

物业座数:

6座

入伙年份:

1993 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益

单位数目:

1128伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

私家泳池、网球场、儿童游乐场、花园广场、嬉水池

车位:

1284个

粉岭名都商场L2楼35号铺

售盘 13

租盘 1

新界粉岭中心地下132-133号铺

售盘 105

租盘 31

上水智昌路3号上水中心2楼2110号铺

售盘 7

租盘 6

上水转车站 - 上水站(d1)( 巴士站 )

2分钟步行

扫管埔村( 巴士站 )

3分钟步行

扫管埔村, 新运路( 巴士站 )

3分钟步行

	上水中心	高尔夫御苑	天峦	奕翠园	上水名都	皇府山	御皇庭	新都广场	迈尔豪园	蔚翠花园	维也纳花园
楼龄	33 年	8 年	17 年	31 年	35 年	20 年	21 年	36 年	22 年	33 年	34 年
单位数目	1,128	590	330	572	784	796	922	592	78	552	288
平均尺价	$13,210 元	$11,422 元	$12,672 元	$9,498 元	$11,122 元	$11,621 元	$11,295 元	$11,590 元	$7,876 元	$8,561 元	$8,195 元
变动幅度	+6.17%	-0.31%	-14.25%	+3.95%	+5.89%	+1.74%	+3.20%	+11.44%	+74.52%	+4.73%	+4.10%
成交量	13宗	16宗	6宗	5宗	7宗	13宗	10宗	4宗	--	5宗	4宗
有盈利比例	69%	13%	17%	60%	100%	85%	60%	50%	--	60%	100%
蚀让比例	23%	63%	83%	40%	14%	15%	40%	25%	--	0%	50%
一年转手率	3.9%	10.2%	7%	3%	3.7%	4%	3.8%	2.2%	3.8%	3.3%	3.8%
放盘叫价	$405 万元 - $750 万元	$308 万元 - $4,980 万元	$2,180 万元 - $4,770 万元	$784 万元 - $1,388 万元	$400 万元 - $500 万元	$538 万元 - $1,078 万元	$406 万元 - $749 万元	$440 万元 - $530 万元	$1,460 万元 - $2,280 万元	$460 万元 - $680 万元	$538 万元 - $650 万元
平均尺租	$37.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$21.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$22.0 元	$23.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	6.8%	14.7%	8.5%	1.7%	5.4%	3.8%	7.9%	3.4%	1.3%	1.4%	1.7%

2026-05-19 31

2026-01-14 42

2025-11-25 1,273

2025-11-21 14

2025-11-18 7

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