Ma Kwu Lam

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

西贡西贡苑53地下

售盘 19

租盘 35

马牯缆( 巴士站 )

2分钟步行

田寮( 巴士站 )

2分钟步行

輋下( 巴士站 )

4分钟步行

	马牯缆村	迎海	银湖天峰	新港城	海典湾	听涛雅苑	天宇海	晓峰湾畔	嘉华星涛湾	泓碧	帝琴湾
楼龄	--	12 年	16 年	32 年	22 年	27 年	15 年	26 年	22 年	5 年	28 年
单位数目	--	3,728	2,170	4,760	918	2,032	1,166	1,124	620	547	982
平均尺价	--	$13,978 元	$14,092 元	$13,039 元	$12,998 元	$11,192 元	$11,178 元	$11,495 元	$12,400 元	$13,147 元	$9,330 元
变动幅度	--	+2.67%	+1.25%	+1.95%	+7.00%	+5.19%	+0.28%	+10.06%	-0.21%	-10.49%	+4.62%
成交量	--	33宗	25宗	32宗	3宗	19宗	18宗	14宗	8宗	1宗	11宗
有盈利比例	--	39%	72%	75%	67%	74%	94%	79%	63%	0%	91%
蚀让比例	--	58%	32%	9%	33%	26%	6%	21%	50%	100%	18%
一年转手率	--	4.4%	3.5%	2.2%	2.8%	3.1%	3.6%	3.5%	3.2%	2%	3.2%
放盘叫价	$560 万元 - $560 万元	$630 万元 - $5,600 万元	$728 万元 - $2,796 万元	$430 万元 - $870 万元	$568 万元 - $1,100 万元	$660 万元 - $1,398 万元	$810 万元 - $1,300 万元	$580 万元 - $850 万元	$575 万元 - $1,853 万元	$450 万元 - $1 亿元	$998 万元 - $2,500 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.1%
租务活跃率	--	9%	2.9%	6.7%	2.4%	1.6%	2%	1.7%	1.9%	5.9%	0.7%